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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

*.*.租賃標(biāo)的：福州市連江縣潘渡鄉(xiāng)沿江大道*號(hào)貴安新天地貴?？?*棟房產(chǎn)和貴雅苑*套住宅，上述**個(gè)租賃標(biāo)的分別出租，具體詳見“租賃標(biāo)的基本情況表”。

租賃標(biāo)的基本情況表

注意事項(xiàng)：掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年月租金底價(jià)。

*.*.租賃用途：證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。

*.*.租賃期限：不超過**年，具體租賃期限以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

*.*.免租期：在綜合考慮實(shí)際成交的租期和租金的基礎(chǔ)上，由租賃雙方協(xié)商確定，并于《房屋租賃合同》內(nèi)明確。免租金裝修期最長(zhǎng)不超過*個(gè)月。

*.*.租金浮動(dòng)方式、收繳辦法及租賃押金：合同期內(nèi)，租金采用浮動(dòng)制，不超過五年確定一次，具體浮動(dòng)方式和標(biāo)準(zhǔn)，在綜合考慮租期和租金的基礎(chǔ)上，由租賃雙方協(xié)商確定，并于《房屋租賃合同》內(nèi)明確；租金于每季度首月支付一次，租賃押金按首年第一季度租金交納。具體以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

*.*.優(yōu)先權(quán)情況：上述租賃標(biāo)的無原承租方無優(yōu)先權(quán)人。

*.*.合同簽署

*.*.*.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為*個(gè)工作日，承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)到出租方辦公場(chǎng)所與出租方對(duì)接《租賃合同》簽署事宜。

*.*.*.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)：登錄后查看“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)具備的資格條件

*.*.合法有效存續(xù)的法人、非法人單位。

*.*.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

*.*.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租人(承租方)須接受的主要租賃條件

*.*.租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、通訊費(fèi)等因承租方使用房屋自行產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)；法律法規(guī)規(guī)定由出租方承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用等費(fèi)用，依照法律法規(guī)處理。

*.*.承租方應(yīng)當(dāng)保持房屋完好，否則，甲方有權(quán)解除合同，不予退還承租方交納的租賃押金。

*.*.承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)(包括消防等附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

*.*.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

*.*.報(bào)名截止時(shí)間：****年*月*日**時(shí)

*.*.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

*.*.交納競(jìng)價(jià)保證金

*.*.*.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見“租賃標(biāo)的基本情況表”。

*.*.*.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號(hào)：*********************】。

*.*.*.競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)(登錄后查看)”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)*位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)買人的賬戶。競(jìng)買人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用***機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

*.*.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

*.*.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

*.*.*.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件(加蓋公章)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

*.*.*.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：****登錄后查看******.***的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)(寄)送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：****年*月**日至****年*月*日(若在此期間未征集到意向承租方，則以每*個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至****年*月**日，順延期間征集到意向承租方摘牌即告終止或另行公告)。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****年*月*日*時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：****-********、********；監(jiān)督電話：****-********

地址：福州市湖東路***號(hào)中山大廈*座**層