烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院
關(guān)于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)阿勒泰路**號(hào)附*號(hào)**棟*層*單元***房產(chǎn)的公告
烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院淘寶司法拍賣平臺(tái)( 登錄后查看)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)阿勒泰路**號(hào)附*號(hào)(紅廟子路***號(hào)天海小區(qū))**棟*層*單元***房產(chǎn)；面積:**.**平方米；混合結(jié)構(gòu)；用途：住宅；所在層數(shù)：*層；產(chǎn)權(quán)證號(hào):新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào))。
評(píng)估價(jià)：******元；起拍價(jià)：******元； 保證金：*萬元；增加幅度：****元。
瑕疵公示：
拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等情況，經(jīng)物業(yè)咨詢，****年*月至****年*月欠繳物業(yè)費(fèi)****.**元，自****年至****年欠繳暖氣費(fèi)****.*元，所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。以上信息僅供參考，實(shí)際費(fèi)用以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準(zhǔn)。有意競拍者請(qǐng)親自實(shí)地看樣現(xiàn)場調(diào)查，自行了解核實(shí)拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其他由該標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用及未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場：在烏魯木齊市沙依巴克區(qū)阿勒泰路**號(hào)附*號(hào)(紅廟子路***號(hào)天海小區(qū))**棟*層*單元***房產(chǎn)?？礃訒r(shí)間和咨詢時(shí)間：****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向?yàn)豸斈君R市頭屯河區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
拍賣方式是設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
六、買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的法律文書自行前往相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)，標(biāo)的物前期欠費(fèi)(包括但不僅限于物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及滯納金)依照法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。所涉及的本次拍賣標(biāo)的物過戶中應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前**日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系，本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人淘寶或支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
開戶名稱：烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院
開戶賬號(hào)：******************
收款銀行： 登錄后查看
開戶行： 登錄后查看
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌?個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的瑕疵公示和拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向?yàn)豸斈君R市頭屯河區(qū)人民法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院地址：烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看 高女士 ***********
烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
