湘潭市岳塘區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
湘潭市岳塘區(qū)寶塔街道河?xùn)|大道***號電業(yè)局宿舍東區(qū)*棟*單元****號房屋(產(chǎn)權(quán)證號：**********號)，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)**層，標的位于地上第**層。建筑面積***.**平方米，房屋用途：住宅，土地性質(zhì)：出讓。
定向詢價：******.**元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元(以及其整數(shù)倍)；
公示
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已按照最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六之規(guī)定，通知了本案的有關(guān)人員，部分人員因特殊原因無法通知或可能存在未知權(quán)利人，特此公示。本次公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
本公告系人民法院組織司法拍賣法律文書，未經(jīng)本院書面許可，任何個人和單位、組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告、標的物情況調(diào)查表、競買須知。未經(jīng)本院書面許可轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
特別說明：
*.本案司法輔助服務(wù)指定機構(gòu)僅為登錄后查看(輔助拍賣聯(lián)系人：龍女士***********)，其他機構(gòu)聲稱受法院委托中介或輔拍本次司法拍賣的行為均為詐騙，請廣大意向買受人切勿輕信。
*.本標的實勘為*梯*戶，戶型為*室*廳*衛(wèi)*廚房*陽臺，有電梯，有裝修，空置；經(jīng)本院向物業(yè)公司查詢，該戶共欠物業(yè)管理費****元(****.*.*-****.*.**)，物業(yè)管理費單價*.**元/平方米，詳情詢物業(yè)管理公司(登錄后查看)；
*.標的內(nèi)所有可移動設(shè)施、設(shè)備等均不在此次拍賣標的范圍內(nèi)；
標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
二、競買人條件：除法律、法規(guī)明確禁止、限制參與競買的人員之外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始五日前(****年*月**日前)向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認資格后方能進行委托,參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，不符合條件參加競買的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢(咨詢電話：***********龍女士)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費(如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機構(gòu)或者其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應(yīng)證明材料)，逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風險，由買受人自行承擔。
“經(jīng)法院調(diào)查”未查明的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔，買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，與標的物相關(guān)的未明確繳費義務(wù)主體的費用由買受人自行承擔。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間及費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湘潭市岳塘區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款拍賣成交后七日內(nèi)(****年*月*日前)繳入法院指定賬戶：
戶名：湘潭市岳塘區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，
開戶銀行：湖南銀行登錄后查看，
賬號：*****************，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
司法輔助服務(wù)指定機構(gòu)-登錄后查看
咨詢電話：龍女士***********
聯(lián)系地址：湘潭市岳塘區(qū)高新路
網(wǎng)址: **.******.***/****/**
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
湘潭市岳塘區(qū)人民法院
二〇二五年五月十二日
