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杭州市臨平區(qū)東湖街道新塘股份經(jīng)濟合作社于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對位于杭州市臨平區(qū)東湖街道星光街六處配套營業(yè)用房*年租賃使用權(quán)項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、競買標的物：杭州市臨平區(qū)東湖街道星光街六處配套營業(yè)用房*年租賃使用權(quán)。

二、標的加價幅度：****元或整倍數(shù)，競拍年租金為第*、*年年租金，第*、*、*年年租金較前二年年租金遞增*%，租金一年一付，先付后用，租賃合同履約保證金為首年租金的**%。房屋無裝修免租期。

三、重大事項披露：

*、本房屋租賃使用權(quán)的競賣為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的按房屋現(xiàn)狀進行競拍(經(jīng)營者目前房屋內(nèi)的物品均不在本次競拍范圍內(nèi))。

*、本次租賃的房屋無不動產(chǎn)權(quán)證；經(jīng)營用途為小區(qū)配套商業(yè)及辦公，不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害危險品、加工業(yè)及有違社會主義道德、法律、法規(guī)限制或禁止的行業(yè)和不符合消防安全、環(huán)境保護以及城市管理等相關行業(yè)要求及規(guī)定的業(yè)態(tài)。

*、承租人在項目經(jīng)營過程中不得影響周邊居民的正常生活，須自行辦理營業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營，不得從事任何違法行為的經(jīng)營活動，否則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同；從事的經(jīng)營項目能否通過市場監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審核批準，能否辦理相關證照及許可證請競拍人自行向相關職能部門確認，產(chǎn)權(quán)人不予承諾。

*、拍租房屋目前除標的*外其余均在經(jīng)營中，如非原承租人競得標的的，租賃到期后原租賃人會把需要的物品搬離，因此房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以搬離后房屋移交時的現(xiàn)狀為準，為帶瑕疵競價，請競拍人自行勘察評估確認，委托人和代理人對此不做承諾。

*、成交人按時足額付清所有款項后，本次競拍房屋成交人為原承租人的，簽訂新租賃合同的租賃期限為原租賃合同屆滿之次日，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人合同到期及搬離后方可受領競拍標的，委托人會積極進行騰退但搬離時間不做承諾，可能會存在延期交付的情況，即使存在延期交付，也不視為出租人違約，也不做任何經(jīng)濟補償、賠償，請競拍人慎重考慮房屋延期交付風險，委托人和代理人對此不承擔法律責任；但具體租賃起算日也會根據(jù)實際交付時間進行相應調(diào)整。

*、除標的*外其余房屋均有優(yōu)先權(quán)人，租賃合同除****-*號于****年**月**日到期其余于****年*月**日到期。

*、本次競價項目是經(jīng)法定公告和展示期后才舉行的，拍租房屋在原出租使用過程中可能有結(jié)構(gòu)調(diào)整，請競拍人務必前往現(xiàn)場了解確認房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、外觀、面積和房屋質(zhì)量(包括但不限于房屋滲漏、管道堵塞等)問題等現(xiàn)狀，消防審批、環(huán)保審批等其他房屋相關配套資料及規(guī)劃使用性質(zhì)等請成交人自行咨詢確認及辦理，出租人不作任何能否辦理相關手續(xù)的承諾，標的以目前的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行競拍并交付使用，出租人和代理人不承擔本次競拍標的物的任何瑕疵擔保責任，屋內(nèi)如尚有遺留物品均須由成交人自行處理。

*、房屋面積以移交為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

*、其他具體事項請詳見《臨平區(qū)村級集體資產(chǎn)租賃合同》范本，凡報名參加本次競價的競買人須完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競價成功后對有關條款提出異議及修改。

四、保證金交納及處置：

*)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

*)競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

(*)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款及履約保證金繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：杭州市臨平區(qū)東湖街道新塘股份經(jīng)濟合作社，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。

(*)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

六、競買人應具備條件：具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人和其他組織(除法律另有規(guī)定的除外)均可參加競拍。

請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢，有意者請與杭州市臨平區(qū)東湖街道新塘股份經(jīng)濟合作委托的登錄后查看聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。

九、特別提醒：

*)本次競價標的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對拍租標的物的任何擔保，對拍租標的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔保。競拍人有責任自行或委托專人了解標的的狀況，決定自己的應價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任，標的物以搬離后現(xiàn)狀為準，杭州市臨平區(qū)東湖街道新塘股份經(jīng)濟合作不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物目前現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

*)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

*)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*)標的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)東湖街道新塘股份經(jīng)濟合作辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

*)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

*)本公告載于：**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：

**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_***********

手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

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咨詢電話：****-********，***********，聯(lián)系人：何女士

受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)東湖街道北沙西路**號栢悅中心寫字樓**層。

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