變賣公告
安徽省阜陽市潁州區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn))在安徽省阜陽市潁州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：阜陽市潁州區(qū)人民法院)對(duì)吳**名下位于潁泉區(qū)中市辦甜水井巷***室的房屋進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)【權(quán)利依據(jù)為(****)皖****執(zhí)恢***號(hào)之一執(zhí)行裁定書】，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：安徽省阜陽市潁泉區(qū)中市辦甜水井巷***室的房屋，房地產(chǎn)權(quán)利人：吳**。該房屋已經(jīng)被潁州區(qū)人民法院查封。上述房產(chǎn)目前有人居住，該房屋為精裝房，買受人購買房屋以后，本院給買受人出具確權(quán)裁定書將本房屋的所有權(quán)確權(quán)給買受人。詳情尚需買受人競(jìng)買前前往房管局了解情況。現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)未進(jìn)入房屋室內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)觀察、了解，該房屋為精裝，目前具備正常使用條件，但房屋具體情況以實(shí)地查看為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地看房。
| 標(biāo)的物調(diào)查情況表 |
| 標(biāo)的名稱 |
安徽省阜陽市潁泉區(qū)中市辦甜水井巷***室的房屋 |
| 權(quán)證情況 |
法院執(zhí)行裁定書 |
(****)皖****執(zhí)恢***號(hào) |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) |
/ |
| 標(biāo)的所有人 |
吳** |
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 |
房屋用途 |
住宅 |
| 權(quán)利性質(zhì) |
私有 |
| 是否已騰空 |
房屋暫未騰空，室內(nèi)有人居住 |
| 租賃情況 |
/ |
| 戶型 |
*室*廳*衛(wèi) |
| 建筑面積 |
**.**㎡ |
| 過戶情況 |
以房產(chǎn)所在地政策為準(zhǔn) |
| 權(quán)利限制情況 |
查封 |
現(xiàn)被阜陽市潁州區(qū)人民法院司法查封 |
| 抵押 |
已設(shè)置抵押權(quán)公示登記，抵押權(quán)人：有 |
| 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià) |
******元 |
| 提供文件 |
*、《法院裁定書》；*、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；*、《拍賣成交確認(rèn)書》 |
| 標(biāo)的物介紹 *、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況：安徽省阜陽市潁泉區(qū)中市辦甜水井巷***室的房屋，產(chǎn)權(quán)所有人：吳**。規(guī)劃用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，建筑面積：**.**㎡,所在層數(shù)/總層數(shù)*/*，是否有電梯：無。 *、標(biāo)的物周邊：附近有小學(xué)、銀行、幼兒園、藥店、連鎖超市等。周邊生活配套設(shè)施齊全，生活方便。 *、交通狀況：附近有公交車經(jīng)停周邊，出行較為便捷。周邊物業(yè)以商業(yè)、住宅小區(qū)為主，停車方便。 *、特殊說明：(*)目前該房屋目前有房產(chǎn)證。詳情尚需買受人競(jìng)買前前往房管局了解情況。上述房產(chǎn)目前未騰空，精裝，現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)進(jìn)入房屋室內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)觀察、了解，該房屋屬于精裝。該房屋目前有人居住，(*)拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，更多詳情競(jìng)買人可前往進(jìn)行實(shí)地勘察。(*)競(jìng)買人的資格和競(jìng)買保證金應(yīng)按法律規(guī)定審查和收?。晦k理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)等均由相應(yīng)主體承擔(dān)。 本次拍賣起拍價(jià)：******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。 |
本次拍賣起拍價(jià)：******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于****年*月**日**:**--**:**時(shí)安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)(或由雙方各自承擔(dān))。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：繳入法院指定賬戶(戶名：阜陽市潁州區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看(聯(lián)行號(hào)************)，賬號(hào)：*************************)。請(qǐng)?jiān)诟窖詸谧⒚髋馁u標(biāo)的物并在繳款后及時(shí)告知本院司法網(wǎng)拍組、承辦法官。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
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未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到阜陽市潁州區(qū)人民法院(地址：阜陽市阜王路潁州區(qū)人民法院)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。 逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。 ① 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。 ② 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。 ③ 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 法院咨詢電話(成交確認(rèn)書辦理等)：****-*******/ 李書記員*********** 拍賣機(jī)構(gòu)：登錄后查看 聯(lián)系電話：***********(張) 聯(lián)系地址：安徽省阜陽市潁州區(qū)人民法院 本公告在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)等*家網(wǎng)站同步發(fā)布。 潁州區(qū)人民法院 二〇二五年五月十九日
