湖南省通道侗族自治縣人民法院關(guān)于湖南省通道侗族自治縣雙江鎮(zhèn)玉帶路淂鑫苑熙華門*棟(***/*-*)***號住宅
第一次拍賣公告
湖南省通道侗族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：湖南省通道侗族自治縣人民法院)進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、標(biāo)的概況：湖南省通道侗族自治縣雙江鎮(zhèn)玉帶路淂鑫苑熙華門*棟(***/*-*)***號住宅。證明號：湘(****)通道縣不動產(chǎn)證明第*******號，建筑面積：***.**平方米(套內(nèi)面積：***.**平方米)；房屋用途：住宅；定向詢價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
特別提示：*、本次拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)可移動的家具家電及設(shè)備施設(shè)等；*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，凡競買者視為對該標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認(rèn)可；*、標(biāo)的物所有權(quán)人為登錄后查看，預(yù)告登記在開**、楊**名下，抵押于登錄后查看。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向湖南省通道侗族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)。
三、咨詢看樣的時間與方式：自公告日起至起拍*日前接受咨詢；有意者請與輔拍機構(gòu)劉女士(*** **** ****)聯(lián)系看樣。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人(如有)未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣方式為設(shè)有保留價的增價式拍賣，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時不相符的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；所需的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
七、競買成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。
出賣方(被執(zhí)行人，下同)繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。買受人自領(lǐng)取由法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書起**個工作日內(nèi)向法院提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)稅費等問題由買受人自行自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、稅務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款于****年*月**日**時止，繳入法院指定賬戶(戶名：通道侗族自治縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************************)。
本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十一、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》。
標(biāo)的物詳情與貸款咨詢：***********，輔拍機構(gòu)劉女士
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
湖南省通道侗族自治縣人民法院
二〇二五年六月十二日
