河南省欒川縣人民法院
關(guān)于河南省洛陽市欒川縣潤川麗景**#*單元***房產(chǎn)一處的拍賣公告
欒川縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在欒川縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：欒川縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
河南省洛陽市欒川縣潤川麗景**#*單元***【不動產(chǎn)權(quán)證書號：豫(****)欒川縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積***.**㎡】房產(chǎn)一處
起拍價******.*元 保證金*****元 加價幅度****元
二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)及標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)登記中心對買受人資格、標(biāo)的物買賣條件有明確規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格及條件；不符合標(biāo)的物所在地政府主管部門規(guī)定的買賣資格及條件的，導(dǎo)致標(biāo)的物無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。標(biāo)的物是否限購，請有意向競買人自行咨詢標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)登記中心。
需委托他人(共同)參與競買或未開設(shè)淘寶賬戶等情形的，須委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，但須在競買開始前向欒川縣人民法院辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止接受咨詢(節(jié)假日及休息時間不接受咨詢)，看樣需提前一周聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等同于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別說明：如拍賣的不動產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)改動、面積誤差等情形，以不動產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀確認，責(zé)任自負。
該房產(chǎn)未清騰。
六、標(biāo)的物過戶變更登記手續(xù)由本院協(xié)助買受人申請辦理，所涉稅、費等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付，標(biāo)的物過戶變更登記后**日內(nèi)持墊付票據(jù)至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付稅費。
不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費用(非住宅類)，由買受人承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電、氣等欠費由買受人承擔(dān)(法院不負責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及名下其它財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料)。
七、根據(jù)上級法院要求，本院已開通“一案一賬號”功能，在公告中已經(jīng)公示本院賬號，買受人可放心按本院公告中公示的帳號進行余款繳納。除在開拍前有委托外，余款繳納人須與競買成功人姓名等個人信息一致。
如在繳納余款過程中因法院賬號原因遇到問題，可在工作時間內(nèi)直接聯(lián)系欒川縣人民法院負責(zé)咨詢、看樣的工作人員。
八、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，于****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶名稱：欒川縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬戶：*******************)，在買受人繳款結(jié)束后(辦理司法拍賣貸款的，需待銀行將貸款審核材料送至法院后)，本院在十五日內(nèi)向買受人送達裁定書、成交確認書、拍賣款收款票據(jù)等文件材料。
需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物，買受人需在拍賣結(jié)束后、辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)前，提交真實、合法、有效的購房資格證明；本院負責(zé)辦理標(biāo)的物他項權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后二十個工作日內(nèi)協(xié)助買受人申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并交付標(biāo)的物實物。
九、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
暫未清騰！
十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無人申報優(yōu)先購買權(quán)。
十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如拍賣被依法撤銷，競買者因此產(chǎn)生的利息損失自行負擔(dān)。
十四、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶名稱：欒川縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬戶：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
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