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一、出租申請(qǐng)與承諾
我方擬出租持有的房屋,并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái))公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))方式實(shí)施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(報(bào))價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。(采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))時(shí)適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請(qǐng)書披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 | 流水北苑*-*底商(同心弄**號(hào))房屋*年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | ************* |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
出租底價(jià) | ***** 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,拱墅區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
聯(lián)系人 | 樓先生、宣小姐 | 聯(lián)系電話 | ****-********、******** |
聯(lián)系地址 | 杭州市上城區(qū)香樟街*號(hào)泛海國際中心*座**樓 |
出租房屋基本情況
其他披露事項(xiàng) | *、租賃房屋位于杭州市拱墅區(qū)流水北苑*-*底商(同心弄**號(hào)),無產(chǎn)權(quán)證;本次招租面積為**.**平方米(租賃面積系測繪面積,若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的,以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi))。 *、本次租賃房屋的質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),租賃房屋在移交時(shí),不保證裝修、裝飾物的完好。 *、租賃房屋所有權(quán)人為杭州市拱墅區(qū)住建局,根據(jù)拱墅區(qū)住建局《產(chǎn)權(quán)情況說明》,現(xiàn)將本租賃房屋委托出租方管理,并收取租金。 *、目前該房屋由原承租人使用,租賃期至****年**月**日止,原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù),若其未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的,視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價(jià) | *****元/年 | |||
出租面積(㎡) | **.** | ||||
租賃期 | *年 | ||||
起租日 | 擬自****年**月**日起租。(若出租方無法在****年**月**日前交付房屋的,以實(shí)際交付次日為起租日,租賃期限作相應(yīng)順延,直至租賃期滿。) | ||||
免租期 | 無(原承租人適用)。 *個(gè)月,以計(jì)入租期不計(jì)租金體現(xiàn),以首年月租金標(biāo)準(zhǔn)在首期中予以扣除(非原承租人適用)。 | ||||
租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
租金調(diào)整方式 | 無 | ||||
履約保證金支付要求 | 租賃保證金為首年年租金的**% | ||||
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 詳見《房屋租賃合同》(樣本) | ||||
出租用途要求 | 商業(yè),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、合租、有油煙餐飲、棋牌等擾民項(xiàng)目及行為。 | ||||
是否允許裝修改造 | 詳見《房屋租賃合同》(樣本) | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | *、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *、意向承租方須書面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi),攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》;并在《房屋租賃合同》簽署之日起*個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期租金等交易資金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)); (*)同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金及租賃保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)本次租賃房屋的交接,在出租方與承租方之間進(jìn)行。承租方付清第一期租金、租賃保證金后由出租方在起租日前將租賃房屋交付給承租方。如承租方逾期付款,出租方有權(quán)延期交付,租期不順延。 租賃房屋的原承租人獲得本次租賃權(quán)的,按約定付清第一期租金、租賃保證金后,即視作出租方已完成本次租賃權(quán)的交付。(原承租人適用) 若承租方為原承租人外的其他人的,承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性。如果因出租方無法順利收回租賃房屋原因?qū)е卵舆t交付的,不視為出租方違約。承租方須無條件同意等待租賃房屋的騰退,直至交付止,等待期間不得要求退回已交的第一期租金、租賃保證金、交易服務(wù)費(fèi)或修改《房屋租賃合同》。實(shí)際交付時(shí),出租方與承租方補(bǔ)簽《補(bǔ)充協(xié)議書》,明確租期起始時(shí)間等。租賃期以《補(bǔ)充協(xié)議書》上確定的交付次日起算,即以實(shí)際交付租賃房屋之次日起算租賃期限,自動(dòng)后延為租賃期滿,在此期間承租方如有損失,全部自行承擔(dān)。(非原承租人適用) (*)出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定,不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解,并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 (*)承租方將租賃標(biāo)的物用于約定用途及業(yè)態(tài)以外的其他用途或業(yè)態(tài)的,須經(jīng)出租方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變租賃標(biāo)的物用途的報(bào)批手續(xù),出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,但所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 (*)承租方在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前,應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等(如法律、法規(guī)要求),出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。 (*)租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租(未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租)。一經(jīng)查出,出租方可無條件收回租賃房屋。 (*)出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》(樣本)。 *、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 *、本項(xiàng)目承租方須交納首年租金一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
承租方資格條件 | 中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時(shí)間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 租賃房屋所在地 | ||
聯(lián)系人 | 陳女士、陳先生 | 聯(lián)系電話 | ****-********、******** | ||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | **** 元 | ||||
交納時(shí)間 | 信息披露截止日**:**時(shí)前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) | ||||
處置方式 | *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時(shí),意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金及首期租金的; (*)意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)無息返還(以劃出時(shí)間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起*個(gè)工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價(jià)方式
競價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日*時(shí)至**時(shí) |
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | *分鐘 | |
是否專場 | 否 | |
加價(jià)幅度 | ****元 |
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