寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市中級人民法院
拍賣公告(第二次)
中衛(wèi)市中級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:
中寧縣城平安東街世紀(jì)花園錦繡苑*區(qū)二期**#商業(yè)樓*-*層**商業(yè)房
評估價：*******元(詳見評估報告)
起拍價：******元，保證金：******元，加價幅度：****元。
| 權(quán)利人 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
結(jié)構(gòu) |
用途 |
所在層/總層數(shù) |
建筑面積(㎡) |
單價(元/㎡) |
總價(元) |
| 李春輝 |
寧(****)中寧縣不動產(chǎn)權(quán)第********號 |
混合 |
商業(yè) 服務(wù) |
*-*/*層 |
***.** |
****.** |
******* |
注：①該標(biāo)的已抵押，查封中，房屋有租賃。本次拍賣標(biāo)的所掛拍照片圖片僅供參考，標(biāo)的具體情況請競買人以實(shí)地看樣為準(zhǔn)！如不看樣競得者，則視為對本標(biāo)的物瑕疵情況的默認(rèn)，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)?、诮灰纂p方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)(含土地出讓金及收益金等)由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔(dān)。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付)。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)等全部由買受人承擔(dān)(前期請自行查證、自行了解、自行承擔(dān))。標(biāo)的物詳情詳見評估報告。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂法律文書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂法律文書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢(法定節(jié)假日除外))拍賣看樣時間定于****年*月**日**時**分-**時**分，請有意向競買者于看樣當(dāng)天提前聯(lián)系承辦法官，統(tǒng)一看樣。本院已委托寧夏盛世開元拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘無人出價的，最后出價既為成交。在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有買受人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：競買人需要先報名繳納保證金，才能取得參與競買資格；至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況，未看樣的買受人視為對本財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣標(biāo)的物的狀況(已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān))，買受人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。另外，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)提供者將鎖定買受人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看中衛(wèi)南環(huán)分理處，戶名：寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市中級人民法院，賬號：*******************)，拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。買受人也可以將保證金直接繳入上述指定賬戶。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣余款，本院將依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第七項(xiàng)的規(guī)定：買受人悔拍后保證金不予退還。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定：拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
對于在司法網(wǎng)拍中惡意競價。擾亂司法拍賣秩序的買受人，將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條并視情節(jié)輕重對買受人進(jìn)行罰款、拘留。請買受人謹(jǐn)慎參拍。
十、本公告最終解釋權(quán)歸中衛(wèi)市中級人民法院所有。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、繳款方式、法律責(zé)任。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
咨詢電話：****-*******、*********** ***********
聯(lián)系地址：寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)秀水街***號中衛(wèi)市中級人民法院***室。監(jiān)督電話：****-*******
中衛(wèi)市中級人民法院
二〇二五年五月七日
