漳州市薌城區(qū)人民法院
第二次網(wǎng)絡司法拍賣公告
(****)閩****執(zhí)恢**號
福建省漳州市薌城區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省漳州市薌城區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：龍海市石碼鎮(zhèn)橋口通華小區(qū)**幢***室房產(chǎn)(該房產(chǎn)所屬樓幢總層數(shù)**層，拍賣房產(chǎn)位于第*層，證載建筑面積為**.**㎡，*房*廳*衛(wèi)*廚*陽臺；有抵押，無租賃)
拍賣標的物處置參考價：******元
起拍價：**.*萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元。
特別提醒：
上述標的物尚未辦理土地使用權證，能否辦證及辦證期限請自行咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心；
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其它組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
特別提醒，競買人應詳細咨詢房產(chǎn)所在地的限購和過戶政策，報名參與競拍即視為具備購房資格，因不符合條件參加競買導致不能過戶或拍賣無效的，由競買人自行承擔相應的法律后果和賠償責任。
委托他人代為競買的，請在拍賣開始前向法院辦理委托備案手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、預約看樣的時間與方式：有意者請向法院或法院委托的輔拍機構登錄后查看咨詢(限上午*：**-**：**，下午*：**-*：**；電話：*******/***********)，預約看樣的時間截止至****年**月**日**時。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，競買人決定參與競買時，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門測繪結果為準，辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。因本次拍賣成交過戶環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的稅(費)(包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅和契稅等)，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。依稅法應由原產(chǎn)權人承擔的稅(費)，以拍賣成交款支付(需由買受人先行墊付、自行辦理)，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，非本次交易環(huán)節(jié)的歷史欠稅(費)按法律規(guī)定辦理，過戶風險由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人應自行辦理水、電、燃氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，對可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
本次網(wǎng)絡司法拍賣事項已在拍賣公告發(fā)布三日前書面通知案件當事人；被執(zhí)行人因下落不明無法通知，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本公告在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺公示滿五日即視為已經(jīng)通知。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款請在****年**月**日**時前通過銀行匯款或網(wǎng)上支付的方式繳入法院指定賬戶(戶名：漳州市薌城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************************)。
買受人通過淘寶頁面或自行申請銀行貸款的行為屬于個人行為，提供貸款的銀行應在上述期限內(nèi)將款項發(fā)放到本院指定賬戶，申請貸款相關事宜由買受人與銀行自行協(xié)商和簽約。
拍賣保證金或尾款的交納過程中如遇限額問題可根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十、拍賣成交后，載明買受人真實身份的成交確認書將在拍賣平臺上公示。
十一、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知和標的物調(diào)查情況表，若拍賣信息有更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。
法院咨詢電話：****-*******；
輔拍公司咨詢電話：***********；
監(jiān)督電話：****-******* ；
聯(lián)系地址：福建省漳州市薌城區(qū)大學路**號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
漳州市薌城區(qū)人民法院
二*二五年五月十六日
