安徽省蚌埠市智慧錦城(商業(yè)區(qū))*號(hào)樓*單元**層**號(hào)房產(chǎn)
司法拍賣公告
安徽省滁州市鳳陽(yáng)縣人民法院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在鳳陽(yáng)縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開進(jìn)行司法拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：鳳陽(yáng)縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.**.******)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
安徽省蚌埠市智慧錦城(商業(yè)區(qū))*號(hào)樓*單元**層**號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖(****)蚌埠市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，登記面積為**.**㎡，詳見拍品介紹]。
起拍價(jià)：******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息日時(shí)間除外)接受咨詢。統(tǒng)一看樣時(shí)間安排在****年*月**日下午*:**-*:**請(qǐng)有意者(至少提前一天)與登錄后查看(***-****-***)預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣。
有意競(jìng)買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看(***-****-***)或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。該公司另外可以提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與主拍法院無關(guān)。
三、競(jìng)買人資格
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，具體請(qǐng)自行詳詢標(biāo)的物所在的房管局。若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的后果及責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
重要提示：請(qǐng)競(jìng)買者務(wù)必仔細(xì)閱讀標(biāo)的物調(diào)查表和競(jìng)買公告，理性出價(jià)。競(jìng)買者悔拍的，將承擔(dān)沒收保證金、補(bǔ)齊差價(jià)等法律責(zé)任！惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的，人民法院可對(duì)其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如果參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向鳳陽(yáng)縣人民法院辦理委托手續(xù)。在競(jìng)買成功后，法人或其他組織競(jìng)買人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人須與其委托代理人一同到鳳陽(yáng)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、競(jìng)拍延時(shí)規(guī)定
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置出價(jià)延時(shí)功能，在競(jìng)拍結(jié)束前*分鐘內(nèi)(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，那么該次拍賣時(shí)間在此次出價(jià)時(shí)間基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)*分鐘，以此類推直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)拍賣結(jié)束。
五、拍賣方式
設(shè)有保留價(jià)(即為起拍價(jià))的增價(jià)拍賣方式，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交，競(jìng)價(jià)不到保留價(jià)的則不成交。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人則競(jìng)買成功。
六、標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保
競(jìng)買前請(qǐng)仔細(xì)閱讀“拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表”，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告可自行在標(biāo)的物介紹下方附件中下載。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、相關(guān)權(quán)利人的競(jìng)拍權(quán)利及注意義務(wù)
與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)該標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)向鳳陽(yáng)縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參加競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
八、拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物在處置前和處置中可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。(如有涉及出讓金、收益金等的房產(chǎn)，相關(guān)稅、費(fèi)、出讓金、收益金均由買受人承擔(dān))。
九、保證金處置和尾款支付
拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶等賬戶內(nèi)部分資金作為應(yīng)繳保證金。在拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，但凍結(jié)期間不計(jì)利息；競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶抵作拍賣標(biāo)的物價(jià)款。拍賣尾款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入鳳陽(yáng)縣人民法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：鳳陽(yáng)縣人民法院執(zhí)行局，賬號(hào)：*****************************，開戶聯(lián)行號(hào)：************)。拍賣未成交的，競(jìng)買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，但凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。對(duì)原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
十一、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始五日前通過輔拍機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自公告公示之日起滿五日即視為已通知。
十二、注意事項(xiàng)
在拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
安徽省滁州市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：****-*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
登錄后查看咨詢電話：***-****-***,***********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
安徽省鳳陽(yáng)縣人民法院
二〇二五年五月二十九日
