湖北省長陽土家族自治縣人民法院
拍 賣 公 告(第一次)
(****)鄂****執(zhí)恢**號
湖北省宜昌市長陽土家族自治縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)起到****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在湖北省宜昌市長陽土家族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進(jìn)行第一次公開拍賣活動，(網(wǎng)址：登錄后查看)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀：
位于湖北省長陽土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)龍舟大道** 號(清江大廈) * 單元****室的一宗房產(chǎn)，該房建成于 ****年，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋所在**層，已裝修。《不動產(chǎn)權(quán)證》證號：長陽房權(quán)證龍舟坪字第******號，建筑面積為***.**㎡，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為 **.** ㎡，地類用途為住宅，土地使用年限至****年*月**日止。
權(quán)利限制情況：*、該房屋已抵押，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為***萬元；*、已查封；*、該房屋存在租賃，簽訂有房屋租賃合同(租賃期限為：****.*.*-****.**.**，租期為**年，每年租金*萬元)。
房屋評估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，競價(jià)增價(jià)幅度：****元/次。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日前(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看房。
三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價(jià)時(shí)間不少于**小時(shí)。競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)拍；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀(與評估報(bào)告對應(yīng))為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人應(yīng)在過戶法律文書送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)〔如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者自身原因(不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件等)不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金**小時(shí)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：長陽土家族自治縣人民法院，賬號：**** **** **** **** ****)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系人：胡仁勇 電話：****-******* 紀(jì)檢監(jiān)察電話：****-*******
聯(lián)系地址：湖北省宜昌市長陽土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)丹水社區(qū)丹水一橋
二〇二五年五月九日
