大連市沙河口區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(網(wǎng)址登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于大連市沙河口區(qū)永長(zhǎng)街*號(hào)*層*號(hào)房屋(建筑面積為:**.**平方米，房屋用途為：住宅)。標(biāo)的物拍賣(mài)范圍及價(jià)格僅包括不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值，不包括室內(nèi)外裝修，室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品。
本標(biāo)的處置參考價(jià)為：***.**萬(wàn)元,第二次拍賣(mài)起拍價(jià)：**.**萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元或****元的整數(shù)倍。
特別提醒：*.評(píng)估勘驗(yàn)時(shí)，本標(biāo)的由被執(zhí)行人居住，居住人均為老年人。截止于****年*月**日無(wú)人向本院提交租賃合同，具體租賃情況未知。執(zhí)行期間，本案不對(duì)租賃合同的效力進(jìn)行審查，買(mǎi)受人如對(duì)租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。
*.本次拍賣(mài)本院未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與，咨詢電話只有此一個(gè)。
標(biāo)的物所在地：大連市沙河口區(qū)永長(zhǎng)街*號(hào)*層*號(hào)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人(已開(kāi)通淘寶網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)開(kāi)始前至少提前五個(gè)工作日與法院聯(lián)系(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人及代理人身份證等)，且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買(mǎi)報(bào)名，導(dǎo)致無(wú)法正確開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限的后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
重要提示：競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)符合本地區(qū)和上級(jí)法院限購(gòu)政策的要求，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)其不具備或虛構(gòu)購(gòu)房資格所造成的相應(yīng)所有法律后果，競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)咨詢。
三、咨詢時(shí)間：自****年*月**日至****年*月*日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，咨詢電話：****-********，登錄后查看，實(shí)際看樣時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)延遲*分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
如本次拍賣(mài)標(biāo)的存在改建、超建、贈(zèng)送面積等情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門(mén)的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，拍賣(mài)總價(jià)款不變。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑買(mǎi)受人身份證明等相關(guān)資料經(jīng)法院審核無(wú)誤后方可領(lǐng)取的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買(mǎi)受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣(mài)、變賣(mài)成交款優(yōu)先用于支付拍賣(mài)、變賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用(包括但不限于因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公告費(fèi)、輔助機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)、應(yīng)為被執(zhí)行人預(yù)留的*-*年租金等)。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，自收到執(zhí)行裁定書(shū)(成交過(guò)戶)后十五日內(nèi)持相關(guān)墊付憑證赴本院報(bào)銷(xiāo)，經(jīng)審查合格的，予以實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，如到期未向本院申請(qǐng)視為放棄報(bào)銷(xiāo)，本院將相關(guān)款項(xiàng)向相應(yīng)主體發(fā)放不再予以保留。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買(mǎi)受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。
如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；如因買(mǎi)受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣(mài)房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶網(wǎng)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入大連市沙河口區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣(mài)余款須在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：大連市沙河口區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào):*******************)，如遇法定節(jié)假日可順延。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
重要提示：*、拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，建議競(jìng)買(mǎi)人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶網(wǎng)平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
*、申請(qǐng)人、優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)人、線下保證金、委托競(jìng)買(mǎi)及聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)等競(jìng)買(mǎi)人，建議提前*個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)(已開(kāi)通淘寶網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證，登記的證件信息必須與淘寶網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證相一致)，且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)權(quán)限無(wú)法正確開(kāi)通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競(jìng)買(mǎi)的人員自行承擔(dān)，上拍法院、輔助機(jī)構(gòu)及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：**********。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
咨詢電話：****-********登錄后查看
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：**********
大連市沙河口區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十五日
