拍賣公告
杭州市濱江區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在杭州市濱江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(法院賬戶名：杭州市濱江區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：杭州市富陽區(qū)東洲街道逸城聆風軒**-*號
房屋建筑面積***.*平方米，規(guī)劃用途為成套住宅，建成年份為****年。土地使用權面積**.**平方米，權利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限至****年**月**日。權證號(證明號)：浙(****)富陽區(qū)不動產(chǎn)權第*******號。登記日期： ****年**月**日。
拍賣對象為總層數(shù)*層鋼混結(jié)構(gòu)的第*-*層聯(lián)體排屋一套，總層數(shù)含地下一層，南北朝向，中間套。建筑物外墻有石材、涂料、鋁合金窗等，風格現(xiàn)代、美觀。室內(nèi)戶型：第一層戶型為三廳一廚一衛(wèi)，客廳、門廳朝南，餐廳、廚房朝北，衛(wèi)生間、樓梯居中，南北庭院面積共約**平方米，有院墻圍合；第二層戶型為一室一書房一衣帽間一衛(wèi)，臥室(帶平臺)、書房朝南，衣帽間、衛(wèi)生間朝北，樓梯居中；第三層斜頂，層高最高約*.*米，戶型為兩室一廳一洗衣房兩衛(wèi)，一臥室(****格局，上臥下廳，帶衛(wèi)生間)、洗衣房朝南，一室、一衛(wèi)生間朝北，樓梯居中，西側(cè)有屋頂平臺；附帶地下室(不計產(chǎn)權面積)，面積約**-**平方米，層高約*.*米，裝修為休閑、游戲、活動、儲藏功能，采光通風一般。
交付說明：拍賣款項到位后*日內(nèi)
評估價：***萬元，起拍價：***萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度*萬元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作。看樣時間根據(jù)預約情況由來拍公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：***-*******，請各位競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。電話咨詢或者微信搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自主預約看樣。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
處置國有劃撥土地使用權需補繳的土地出讓金，應由被執(zhí)行人負擔。由買受人先行繳納，憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付的土地出讓金。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關資料。
為了維護申請執(zhí)行人權利，買受人在房產(chǎn)解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產(chǎn)解封后(十日內(nèi))及時向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若逾期申請，造成他人經(jīng)濟損失的，買受人需承擔相應責任。
標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********,聯(lián)系人：石法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶網(wǎng)賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：杭州市濱江區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看登錄后查看
收款賬號：**** **** **** **** ***
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
★特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價款。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、有競拍意向的競買人可提前向下列銀行申請有關按揭貸款：
(一)登錄后查看
聯(lián)系人：許經(jīng)理***********；商經(jīng)理***********
(二)登錄后查看
聯(lián)系人：沈經(jīng)理****-********，***********
(三)登錄后查看
聯(lián)系人：陳經(jīng)理****-********；陳經(jīng)理****-********
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-********。淘寶技術咨詢***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
杭州市濱江區(qū)人民法院
二〇二五年四月二十八日
