招租項(xiàng)目交易公告
我方委托登錄后查看(下稱“掛牌方”)以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)太安路長(zhǎng)安段***、***號(hào)廠房及宿舍進(jìn)行網(wǎng)上公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、基本信息
| 標(biāo)的位置 |
標(biāo)的物名稱 及內(nèi)容 |
標(biāo)的物 面積 (**) |
出租期限(月) |
起始價(jià) (元/月) |
增價(jià) 幅度 (元) |
競(jìng)買 保證金 (元) |
| 廣東省東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)太安路長(zhǎng)安段***號(hào)及***號(hào) |
太安路長(zhǎng)安段***、***號(hào)廠房及宿舍 |
****.* |
** |
登錄后查看 (不含稅) |
登錄后查看 |
登錄后查看 |
二、情況說明
該物業(yè)位于廣東省東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)太安路長(zhǎng)安段***號(hào)及***號(hào)，建筑面積約****.*平方米，屬東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)文化服務(wù)中心所有，權(quán)屬清晰，現(xiàn)狀閑置中。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
三、競(jìng)買資格
不接受個(gè)人(個(gè)體戶除外)和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。須以企業(yè)(含個(gè)體戶)名義參加競(jìng)投，保證金付款人必須為企業(yè)(含個(gè)體戶)自身對(duì)公賬戶。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
四、使用要求
*.嚴(yán)禁在承租物業(yè)內(nèi)煮食、使用電爐或燃?xì)鉅t具的。
*.嚴(yán)禁占用承租賃范圍外公共區(qū)域。
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，特別提醒，有意競(jìng)投者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、租賃物的修繕免租期為**日。修繕免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租方按規(guī)定交納。
*、租賃物內(nèi)的一切水電設(shè)施由承租方自行安裝，費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，合同期滿或提前終止后一切水電設(shè)施歸出租方所有。
*、出租方不提供用水，用水報(bào)裝由承租方自行到相關(guān)部門報(bào)裝，報(bào)裝費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，租賃期內(nèi)水費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。
*、未經(jīng)出租方同意，該租賃物的天面不得用于建設(shè)通信基站、光伏等用途。
*、該租賃物不得用于危險(xiǎn)化學(xué)用品、鋰電池生產(chǎn)及儲(chǔ)存，不得用于經(jīng)營(yíng)污水處理、大氣污染治理、土壤污染治理等環(huán)保行業(yè)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并沒收承租方合同履約保證金。
*、租賃期內(nèi)衛(wèi)生費(fèi)繳交：由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
**、租賃期間，任何一方因本合同約定外的原因提出解除合同，需提前*個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可解除合同，出租方有權(quán)不予退還已收取的租金及保證金。
**、租賃物內(nèi)有臨建區(qū)域面積共約***平方米(詳見《東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》書附件*紅線圖)，若承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)以上臨建區(qū)域被拆除，承租方不得以此為由主張合同無效或提前解除合同、不得要求退還保證金、租金或索要賠償?shù)?。以上臨建區(qū)域不在合同計(jì)租范圍內(nèi)，承租方在履行合同期間需要對(duì)其進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，確保其安全使用，在合同期滿后將其完好歸還出租方，加固補(bǔ)強(qiáng)和日常維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期間，如果因政府政策、消防或其他事項(xiàng)不合格需要清拆時(shí)，承租方應(yīng)無條件清拆并承擔(dān)其清拆費(fèi)用。如在臨建逾期發(fā)生任何事故的，由此造成的損失及產(chǎn)生的責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
**、經(jīng)鑒定該租賃物中的宿舍結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為**級(jí)(詳見《東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》附件*房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書)，承租方須于進(jìn)場(chǎng)后**日內(nèi)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書內(nèi)建議及要求，對(duì)出現(xiàn)混凝土脫落、露筋、鋼筋銹蝕嚴(yán)重的框架柱、墻體、梁、樓板進(jìn)行加固處理，并由具備房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，出具一份結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為**級(jí)的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書，連同此次房屋加固工程合同和加固前后圖片一并報(bào)給出租方審核，待出租方審核同意后，方可正常使用，否則，承租方構(gòu)成違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物,沒收承租方履約保證金，根據(jù)租賃合同第十一條約定要求承租方承擔(dān)違約及賠償責(zé)任，且由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)。以上維修費(fèi)、加固費(fèi)、鑒定費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
**、租賃物中的宿舍未出具結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為**級(jí)的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書前，承租方須嚴(yán)格按照《東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》附件*房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書要求使用租賃物，若因承租方違反房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書要求，導(dǎo)致房屋受損或人員傷亡，出租方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，且出租方有權(quán)根據(jù)租賃合同第十一條要求承租方承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
**、物業(yè)僅限工業(yè)、居住使用，需要符合消防和安全要求，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)、污染、噪音大的行業(yè)。
五、現(xiàn)場(chǎng)查勘
(一)查勘時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**:**
(二)查勘地址：廣東省東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)太安路長(zhǎng)安段***號(hào)及***號(hào)
(三)聯(lián)系人：麥先生
(四)聯(lián)系方式：****-********
(意向競(jìng)買方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。)
六、競(jìng)買信息
(一)本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址：**.****.**.***.**/****/************/*******。
(二)申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。
七、掛牌時(shí)間
(一)公告時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**:**。
(二)報(bào)名和繳納保證金時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**:**(繳納競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn))。
(三)報(bào)價(jià)期限：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
八、保證金繳退情況
(一)繳納保證金
申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買保證金。每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)買申請(qǐng)人名稱一致。
(二)退轉(zhuǎn)保證金
(*)項(xiàng)目正常成交的情況：①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金無息原路退還原賬戶。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)資格審查不通過或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標(biāo)行為的，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)買保證金的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買保證金將無息原路退還原賬戶。
九、成交結(jié)果確認(rèn)
競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。
競(jìng)得入選人資格審核通過后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并于*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競(jìng)得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競(jìng)買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)(東莞市)向社會(huì)公布。
十、款項(xiàng)繳交情況
(一)租金按月收取，并應(yīng)于每月的*號(hào)前足額繳交當(dāng)月租金(不含稅金)。
(二)租金遞增方式：每 * 年為一個(gè)租金遞增周期，每個(gè)遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的百分之 ** 。
(三)計(jì)租期內(nèi)首期租金按合同約定時(shí)間繳交。
競(jìng)得人逾期未繳交計(jì)租期內(nèi)首期租金即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》。
以上款項(xiàng)中的租金繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)文化服務(wù)中心
開戶銀行：登錄后查看
賬 號(hào)：************
十一、項(xiàng)目移交
項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付。
標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。
十二、其他事項(xiàng)
(一)委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，競(jìng)買申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。
(二)掛牌方及交易平臺(tái)以誠實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān)。
(三)競(jìng)買申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。
*. 競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事(微信掃碼認(rèn)證)登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng)，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****。
*. 競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)買資格的相關(guān)證明文件。
*. 競(jìng)買申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還。
*. 競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判，競(jìng)買申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶(使用人)占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。
*. 競(jìng)得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競(jìng)得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。
*. 承包期間，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
*. 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”(即工作場(chǎng)地、倉庫、宿舍)混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。
(四)出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(五)租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
(六)裝修免租期約定：競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
(七)各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。
(八)本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。
(九)其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)文化服務(wù)中心
聯(lián)系地址：東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)錦繡路***號(hào)長(zhǎng)安體育公園**門
聯(lián)系人：麥先生
聯(lián)系電話：****-********
東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)文化服務(wù)中心
****年**月**日
