拍賣公告
呼和浩特市玉泉區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在呼和浩特市玉泉區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(登錄后查看)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：呼和浩特市賽罕區(qū)文明路金橋住宅小區(qū) * 號樓 * 層 *單元 * 號房屋。(該標(biāo)的物拍賣范圍以評估報告顯示內(nèi)容為準(zhǔn)，不含可移動物品。)
拍賣標(biāo)的存在以下瑕疵：
*.房屋現(xiàn)登記在登錄后查看，由被執(zhí)人親屬居住中，房屋交付時間不確定。該戶籍不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請買受人自行了解。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，競買人應(yīng)去實地自行了解。
*.拍賣范圍以實際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，該標(biāo)的物所欠水、電、暖、燃、物業(yè)費、過戶等所需的費用不詳，需買受人自行了解并承擔(dān)，具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。
*.房屋戶口、學(xué)籍不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請買受人自行了解此房屋戶口、學(xué)籍問題。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。
*.限購情況：需競買人自行到相關(guān)職能部門了解。
評估價：******.**元
起拍價：******.**元
保證金：*****.**元
加價幅度：****元
一、競買條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律有特別規(guī)定的除外。
如參與競買未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向呼和浩特市玉泉區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到呼和浩特市玉泉區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市正信公證處在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，拍賣期間接受咨詢(雙休、節(jié)假日除外，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市正信公證處統(tǒng)一安排)。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為 起拍價。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認，由買受人負擔(dān)。
競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，自行解決?？勺孕修k理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前*天前與本院聯(lián)系。
八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。(開戶單位：呼和浩特市玉泉區(qū)人民法院執(zhí)行局；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十、依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功竟得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人(下落不明或無法聯(lián)系或聯(lián)系無法聯(lián)系上的)，無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市正信公證處
聯(lián)系電話：***********、***********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
呼和浩特市玉泉區(qū)人民法院
