變賣公告
山東省濟(jì)南市章丘區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起**日期間內(nèi)(競(jìng)價(jià)周期及延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
起拍價(jià)：******.**元 保證金：*****.**元，加價(jià)幅度：****.**元(現(xiàn)狀交接,如有發(fā)現(xiàn)瑕疵由買受人自行承擔(dān))
二、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，變賣期的開始時(shí)間為****年*月**日**時(shí)。如有競(jìng)買人在**天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他競(jìng)買人可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、競(jìng)買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。 *、競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
*、若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人且參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致)，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：
(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(*)承擔(dān)拍賣、變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；
(*)第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前*日止(工作時(shí)間)接受咨詢(變賣咨詢電話：***********，張女士)，有意者請(qǐng)自行去實(shí)地看樣。
五、本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意競(jìng)買者請(qǐng)自行去實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策。買受人自行辦理標(biāo)的物交易事宜，自行承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。水電氣暖是否開通、能否供用等情況，競(jìng)買人應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解。買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。所涉及的買賣雙方需繳納的以及可能需補(bǔ)繳的稅、費(fèi)、土地出讓金依照法律規(guī)定，相應(yīng)主體各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無(wú)涉。水、電、氣、暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決?？赡艽嬖诘囊蜃冑u標(biāo)的產(chǎn)生未明確繳費(fèi)義務(wù)人的等一切相關(guān)費(fèi)用由買受人自行解決。
六、變賣成交，買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶
九、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后*日內(nèi)繳納入法院指定賬戶［戶名:濟(jì)南市章丘區(qū)人民法院執(zhí)行工作局，開戶銀行：齊魯銀行濟(jì)南市章丘區(qū)支行，賬號(hào)：**************************，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)濟(jì)南市商河縣唐悅花苑*號(hào)樓*單元***室變賣余款”，。變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
經(jīng)過競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金?？哿舻谋ＷC金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。
十一、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 法院咨詢電話：****-********
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：濟(jì)南市章丘區(qū)人民法院 網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
山東省濟(jì)南市章丘區(qū)人民法院
二〇二五年六月十一日
