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政府采購合同

項(xiàng) 目 編 號：***********

甲 方：大慶市人民警察學(xué)校

乙 方：登錄后查看

甲、乙雙方根據(jù)大慶市人民警察學(xué)校項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果，簽署本合同(以下簡稱合同)。

雙方同意中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、預(yù)備會紀(jì)要、招標(biāo)響應(yīng)文件、以及招標(biāo)過程中的質(zhì)詢澄清單等均為本合同的組成部分。

第一條 合同標(biāo)的

第二條 服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)

(一) 服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn):

(一)項(xiàng)目基本情況

座落位置：大慶市薩爾圖區(qū)火炬路**號，大慶市人民警察學(xué)校

占地面積：*****平方米

建筑物數(shù)：**棟

建筑面積：*****平方米

室外場地：*****平方米

綠化面積：***平方米

雜草清理面積：****平方米

污排外網(wǎng)：化糞池*座，排污檢查井**座，排污管線***米

采暖外網(wǎng)：采暖閥井*座閥門**個，采暖管線****米

給水外網(wǎng)：給水閥井*座閥門*個，給水管線***米

弱電外網(wǎng)：弱電閥井*座，管線***米

(二)服務(wù)時間

*、工作時間：每天上午*:**-**:**，下午**:**-**:**。每周實(shí)行*天工作日。非工作時間遇特殊情況需要搶修服務(wù)的，應(yīng)在接到通知*小時內(nèi)到崗并開展服務(wù)。

*、合同期限為二年。

(三)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

*、服務(wù)內(nèi)容主要包括校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)，冬季掃雪及積雪清運(yùn)；校園綠化養(yǎng)護(hù)；校園給水、采暖外網(wǎng)管線及閥井設(shè)施維護(hù)、維修；校園室內(nèi)、外污排系統(tǒng)疏通及檢查井、化糞池清掏；建筑物泄水溝、落水管及室外雨排系統(tǒng)疏通；校園內(nèi)公用設(shè)備設(shè)施維修；室內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施維修；建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施維修；保安員服務(wù)；其它約定的物業(yè)服務(wù)。

*、服務(wù)總體要求

(*)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按服務(wù)技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。

(*)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提供服務(wù)，按時完成。

(*)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)自行配備提供服務(wù)所需的各種工具、機(jī)械、設(shè)備。

(*)物業(yè)服務(wù)單位所配備的服務(wù)人員應(yīng)保證人數(shù)，統(tǒng)一著裝，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。

(*)物業(yè)服務(wù)人員配備物業(yè)經(jīng)理*人，室外保潔工*人，維修工*人專業(yè)電工*人， 水暖工*人，保安員*人，共計(jì)**人(要求進(jìn)場服務(wù)時提供以上人員的社保證明)。

(*)物業(yè)服務(wù)中所涉及的維修服務(wù)所需的配件由采購單位提供。

(*)物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守相關(guān)保密規(guī)定，做到不詢問、不摘抄各種信息或文件，確保學(xué)校秘密不被泄露。

(*)物業(yè)服務(wù)人員必須服從學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定，服從學(xué)校管理人員的監(jiān)管。

*、室外公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(*)每天巡回保潔，不定時清掃；垃圾收集作業(yè)完成后并裝袋，運(yùn)至指定垃圾放置地點(diǎn)，保持垃圾存放點(diǎn)垃圾箱不外溢，垃圾箱周邊無垃圾，地表面無漂浮物；垃圾必須每天清運(yùn)*次；垃圾箱由物業(yè)服務(wù)單位提供。

(*)冬季掃雪小雪*小時必須清掃完畢，中雪*天之內(nèi)清掃完畢，大雪*天內(nèi)清掃完畢，積雪外運(yùn)依據(jù)當(dāng)天積雪情況而定。

(*)室外公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生做到目視路面、操場、運(yùn)動場地、散水坡、停車場無瓜果皮殼、紙屑等雜物，無積水，無污漬油漬；污(雨)排管井表面無粘附物和枯枝落葉，井蓋上無污漬無污物；果皮箱、垃圾箱目視表面無污跡，無異味，內(nèi)部垃圾及時清理，垃圾箱周圍不積污水。

*、校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(*)提供校園綠化種植區(qū)域內(nèi)的灌木、草本花及草坪和花架上擺放盆栽草本花(盆栽草本花花盆為***********方形，每盆中不少于*株，種類不少于*種，各種顏色搭配，共計(jì)約****株)，所有費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

(*)對校園綠化種植區(qū)域內(nèi)的灌木、草坪及時松土、除草、施肥和澆灌；不定期進(jìn)行修剪，樹木花草無干黃枯枝，草坪無雜草。

(*)每年定期對花架進(jìn)行維修，確保能夠正常使用；花架上盆花要及時澆水、殺蟲、除草、施肥。

(*)盆花造型擺放和花壇種植養(yǎng)護(hù)應(yīng)做到合理栽植和養(yǎng)護(hù)，使綠化景觀季相分明、色彩豐富、生長茂盛、造型優(yōu)美。對重大節(jié)日、會議要求及時擺花，布置效果較好。

(*)因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的綠化種植區(qū)域內(nèi)灌木、草本花及草坪和花架上的盆花枯黃、死亡的要及時補(bǔ)種和更換。

(*)定期對各建筑物內(nèi)擺放的盆景花卉進(jìn)行修剪。

*、校園給水、采暖外網(wǎng)管線及閥井設(shè)施維修服務(wù)

(*)室外給水、采暖外網(wǎng)管線檢查、補(bǔ)漏等維修。

(*)室外給水、采暖外網(wǎng)管線閥井維修，閥門維護(hù)保養(yǎng)、更換等維修。

(*)室外給水、采暖外網(wǎng)管線及閥井設(shè)施維修服務(wù)應(yīng)做到管線、閥井、閥門完好，無泄漏、損壞，閥門開關(guān)順暢。

*、室內(nèi)外污排系統(tǒng)疏通及檢查井、化糞池清掏服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(*)污排檢查井、化糞池清掏每年至少二次，

(*)定期檢查污排管線、檢查井及井蓋、化糞池，對發(fā)現(xiàn)的損毀現(xiàn)象要及時進(jìn)行維修。

(*)及時對堵塞的室內(nèi)外下水管線進(jìn)行疏通，確保排水暢通。

(*)室內(nèi)外排污系統(tǒng)服務(wù)應(yīng)做到管線、檢查井及井蓋、化糞池完好，排水通暢。

*、建筑物泄水溝、落水管及室外雨排系統(tǒng)疏通服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(*)建筑物屋面每季應(yīng)對泄水溝、落水管道進(jìn)行清掃、疏通一次，確保排水暢通。

(*)雨排井每年春季秋季要各清掏一次。

(*)室外雨排系統(tǒng)服務(wù)應(yīng)做到管線、雨排井及井蓋完好，排水通暢。

*、校園內(nèi)公用設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(*)校園內(nèi)公用設(shè)備設(shè)施主要包括：

*.電力設(shè)施：用電線路、配電箱、變壓器、發(fā)電機(jī)組等。

*.道路設(shè)施：道路、人行路道板等。

*.景觀設(shè)施：桌、椅、凳等。

*.照明設(shè)施：路燈、景觀燈等。

*.文化設(shè)施：雕塑、宣傳欄等。

*.運(yùn)動設(shè)施：運(yùn)動場地、籃球場地、足球運(yùn)動及各類體育健身器械、戶外體育器械、戶外足球場地?zé)艄獾取?/p>

*.衛(wèi)生設(shè)施：垃圾箱等。

*.其它設(shè)施：校園園區(qū)圍欄、停車場地、避雷設(shè)施等。

(*)校園內(nèi)公用設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)應(yīng)有專人負(fù)責(zé)定期巡查，對發(fā)現(xiàn)的損毀、故障、隱患要及時進(jìn)行維修和整改，確保各公用設(shè)備設(shè)施外觀完好，各種功能能夠正常使用。

*、室內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(*)室內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)包括：

*.給排水設(shè)施：供水管線、水龍頭、閥門、延時閥等供水設(shè)施，排水管線、下水膠管、地漏蓋、拖布池、洗手盆、洗手池、下水管、蹲便器、小便器、坐便器、淋浴間、水箱等。

*.供暖設(shè)施：供暖管線、暖氣片、暖氣閥門等。

*.用電設(shè)施：照明燈具、墻壁開關(guān)、墻壁插座、用電線路、熱風(fēng)幕、配電箱、配電柜、配電間等。

*.房屋附屬設(shè)施：防盜門、防火門、大門、門窗、紗窗、窗簾盒、窗簾桿、玻璃、樓梯間扶手、窗護(hù)欄、管道井門窗、玻璃墻磚、棚頂、棚板、樓梯間臺階、走廊通道、踢腳線、墻裙、門廳、管道井、墻面、地面、廁所門板等。

(*)室內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)應(yīng)有專人負(fù)責(zé)定期巡查，對發(fā)現(xiàn)的損毀、故障、隱患要及時進(jìn)行維修和整改，確保各共用設(shè)備設(shè)施外觀完好，各種功能能夠正常使用。

**、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施維修服務(wù)

(*)建筑物、構(gòu)筑物重要結(jié)構(gòu)部位、墻體、墻面、天棚的維修、粉刷。

(*)建筑物、構(gòu)筑物室內(nèi)門、窗等附屬設(shè)施維修。

(*)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施維修服務(wù)應(yīng)有專人負(fù)責(zé)定期巡查，對發(fā)現(xiàn)的損毀、故障、隱患要及時進(jìn)行維修和整改，確保設(shè)施外觀完好，各種功能能夠正常使用。

**、保安員服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(*)配備專職保安員*人，在學(xué)校大門提供門衛(wèi)執(zhí)勤服務(wù)。

(*)要求工作時間內(nèi)穿著正規(guī)保安統(tǒng)一制服，佩戴工作牌、工作帽，工牌佩帶在左胸顯眼位置。工服保持整潔，無明顯污跡、破損。遇有外來人員來校檢查需起立敬禮，使用文明禮貌用語，做好來訪記錄，經(jīng)校方接待人員核準(zhǔn)同意后，方可放行。

**、其它約定的物業(yè)服務(wù)

(四)服務(wù)監(jiān)督考核

學(xué)校有對物業(yè)服務(wù)單位提供的服務(wù)進(jìn)行考核及費(fèi)用支付的確定權(quán)利。學(xué)校將采取定期或不定期檢查和抽查的方式，對物業(yè)單位進(jìn)行考核?？己宿k法：物業(yè)考核實(shí)行百分打分制，考核內(nèi)容為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的及時和完好，即以上物業(yè)服務(wù)內(nèi)容未按時完成或完成不合格一次扣*分，按實(shí)有考核分值計(jì)算，計(jì)算方法：月考核總分-月考核扣分值﹦月得分。根據(jù)月得分計(jì)算出每月支付費(fèi)用(如：月得分為總分值的**分，月支付費(fèi)用為月應(yīng)支付費(fèi)用×*.**﹦月實(shí)際支付費(fèi)用)；費(fèi)用支付：學(xué)校依據(jù)月得分，按季度支付服務(wù)費(fèi)用。

(五)服務(wù)費(fèi)用及付款方式

*、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為成交價。

*、付款方式：

(*)由學(xué)?？己撕细窈?，每季度向物業(yè)服務(wù)單位支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每年度分四次付款。

(*)實(shí)行先服務(wù)、后付費(fèi)制度，即物業(yè)服務(wù)單位提供服務(wù)后，經(jīng)學(xué)校驗(yàn)收合格后結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

(六)其他事項(xiàng)

*、物業(yè)服務(wù)單位的各類服務(wù)人員的工資、勞保等各項(xiàng)福利待遇，以及因工作或其他原因造成的人員傷亡，經(jīng)濟(jì)糾紛和其他各種問題全部由成交供應(yīng)商負(fù)全責(zé)。

*、物業(yè)服務(wù)單位的各類服務(wù)人員要身體健康，遵紀(jì)守法，遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，不做違法違紀(jì)影響學(xué)校聲譽(yù)的事情，不得與教職工及參訓(xùn)學(xué)員發(fā)生矛盾與沖突，不得以學(xué)校的名譽(yù)進(jìn)行各種社會活動。積極主動工作，熱情周到服務(wù)。

*、因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)單位工作不到位、失職等原因給學(xué)校造成的各種損失，由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。

*、學(xué)校對成交供應(yīng)商的各項(xiàng)服務(wù)管理工作有管理、監(jiān)督、檢查、考核、處罰的權(quán)利。如督促、考核、處罰仍不能履行服務(wù)，完不成學(xué)校交辦的工作或給學(xué)校造成不良影響的，學(xué)校將上報主管部門并追究法律責(zé)任，造成的損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。

驗(yàn)收程序：采購單位按照競爭性談判文件項(xiàng)目需求內(nèi)容逐條驗(yàn)收。

(二)服務(wù)期限：****年*月*日-****年*月**日。

第三條 付款方式

由采購單位自行結(jié)算付款給供應(yīng)商。按季度付款，每季度驗(yàn)收合格后支付合同價款的**%。

第*條 履約保證金

*、成交供應(yīng)商應(yīng)按合同總價提交*%的履約保證金，由成交供應(yīng)商提交給大慶市公共資源交易中心。

*、履約保證金提交后合同生效，項(xiàng)目服務(wù)期滿且驗(yàn)收合格后無產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)問題，且我中心財務(wù)收到符合退款要求的全套資料后五個工作日內(nèi)履約保證金無息退還。

*、履約保證金交納共有四種方式：在線支付、轉(zhuǎn)賬匯款、保函支付、年卡支付。

第五條 驗(yàn)收

(一)依據(jù)招標(biāo)文件要求，階段服務(wù)或服務(wù)期滿后，由乙方提出驗(yàn)收申請并準(zhǔn)備相應(yīng)資料；

(二)甲方依據(jù)招標(biāo)文件項(xiàng)目需求內(nèi)容對合同中約定的服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，根據(jù)驗(yàn)收情況出具驗(yàn)收報告，驗(yàn)收不合格時應(yīng)提出整改意見。

第六條 保密責(zé)任及知識產(chǎn)權(quán)

服務(wù)過程中任何一方向?qū)Ψ剿兜娜魏紊虡I(yè)機(jī)密，信息接收方不得向任何第三方披露，法律、法規(guī)、部門規(guī)章另有規(guī)定的除外。

第七條 終止和賠償

(一)因甲方不履行或不完全履行合同義務(wù)給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(二)因乙方不履行或不完全履行合同義務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方及時予以整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未按甲方要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)提出解除合同。

(三)因甲方違約導(dǎo)致乙方目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，給乙方造成損失，后果由甲方自行承擔(dān)。

(四)因乙方不履行或不完全履行合同義務(wù)或未按甲方要求及時做出問題整改給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任

(一)乙方逾期提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方從成交總額中扣除。逾期超過約定日期**個工作日不能提供服務(wù)的，甲方可解除本合同。乙方 因逾期提供服務(wù)或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總值*%的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二) 乙方所提供服務(wù)不符合合同規(guī)定及招標(biāo)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕該服務(wù)并可單方面解除合同。

第九條 不可抗力事件處理

(一)在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。

(二)不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

(三)不可抗力事件延續(xù)***天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

第十條 解決合同爭議或糾紛的方式

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，調(diào)解不成的，向大慶市仲裁委員會申請仲裁。

第十一條 合同生效及其它

(一)合同加蓋單位公章后生效。

(二)合同執(zhí)行中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分，并報同級政府采購監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

(三)本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關(guān)條文執(zhí)行。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址：大慶市薩爾圖區(qū)火炬路**號 地址：黑龍省大慶高新區(qū)市場區(qū)安薩路*號

法定代表人： 于長軍 法定代表人：邰菲菲

委托代理人： 委托代理人：李佳

聯(lián)系電話： ******* 聯(lián)系電話：***********

簽訂時間：****年*月*日 開戶銀行：登錄后查看

開戶賬號 ********

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