陜西省山陽縣人民法院
拍賣公告
山陽縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院名：山陽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**—參見全國法院頁登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：陜西省商洛市山陽縣城關(guān)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)西豐君安商住樓*單元****室住宅房屋一套(不動產(chǎn)權(quán)證號：陜(****)山陽縣不動產(chǎn)權(quán)第 *******號，建筑面積：***.** 平方米)
特別提醒：*.該標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，包括房屋建筑物及附著裝修、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施；不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益；*．標(biāo)的物水、電、氣、物管是否欠費由競買人自行到有關(guān)部門及物業(yè)管理公司、標(biāo)的物現(xiàn)場進(jìn)行充分了解和核實，并承擔(dān)可能的風(fēng)險。若房屋的物管、水、電、氣費等有欠費均由買受人承擔(dān)(具體費用以交付時為準(zhǔn))，其他欠費情況，請買受人自行了解并承擔(dān)；*.司法處置成交的，因拍賣該標(biāo)的物所涉稅費按照相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解！
評估價：******元， 起拍價：******元，
保證金：*****元， 增價幅度：****元，
二、咨詢、展示看樣的時間、方式：本院已委托“利拍科技”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。詳細(xì)看樣時間請關(guān)注“利拍科技”微信公眾號獲取。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,請各意向競買人對以競拍咨詢，引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失！
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。沒有規(guī)定，或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日(不包含節(jié)假日)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶((開戶單位：山陽縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************；行聯(lián)號：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(柯法官)
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：陜西省山陽縣城關(guān)街辦西河新區(qū)
山陽縣人民法院
二〇二五年六月四日
