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杭州市上城區(qū)新和嘉苑底商30、31號(hào)房屋4年租賃權(quán)
浙江 杭州 上城區(qū)
其他公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-05-13 02:12:25
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詳情內(nèi)容
杭州市上城區(qū)新和嘉苑底商30、31號(hào)房屋4年租賃權(quán)
2025-05-13

一、出租申請(qǐng)與承諾

我方擬出租持有的房屋,并通過(guò)登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái))公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))方式實(shí)施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)(報(bào))價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。(采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))時(shí)適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請(qǐng)書(shū)披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

標(biāo)的名稱 杭州市上城區(qū)新和嘉苑底商**、**號(hào)房屋*年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào) *************
信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結(jié)束日期 ****-**-**
出租底價(jià) *.** 元/平方米/天 房屋所在地區(qū) 浙江省,杭州市,上城區(qū)
標(biāo)的是否存在抵押情況 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)
聯(lián)系人 王先生 顏先生 聯(lián)系電話 ****-******** ****-********
聯(lián)系地址 杭州市錢江新城香樟街*號(hào)泛海國(guó)際*座**樓

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)新和嘉苑底商**號(hào)房屋
坐落位置 新和嘉苑底商**號(hào)
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證江字第********號(hào)
房屋建筑面積(平方米) ***.**
房屋用途 非住宅
不動(dòng)產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況 無(wú)
使用現(xiàn)狀 出租 是否存在優(yōu)先承租權(quán)
出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)新和嘉苑底商**號(hào)房屋
坐落位置 新和嘉苑底商**號(hào)
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證江字第********號(hào)
房屋建筑面積(平方米) ***.**
房屋用途 非住宅
不動(dòng)產(chǎn)分類 其他用房 其它權(quán)力情況 無(wú)
使用現(xiàn)狀 出租 是否存在優(yōu)先承租權(quán)
其他披露事項(xiàng) *、本次租賃房屋屬于杭州鐵路及東站樞紐建設(shè)指揮部(登錄后查看)所有。根據(jù)登錄后查看同出租方(現(xiàn)已更名為登錄后查看)簽訂的《杭州城東安置房底商等經(jīng)營(yíng)性物業(yè)區(qū)域資產(chǎn)租賃協(xié)議》約定,登錄后查看同意出租方對(duì)外轉(zhuǎn)租、出租或分租,出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋公開(kāi)招租。 *、本次租賃房屋位于杭州市上城區(qū)新和嘉苑底商**號(hào)、**號(hào),租賃面積共計(jì)***.**㎡(其中**號(hào)租賃面積***.**㎡,**號(hào)租賃面積***.**㎡),系房屋所有權(quán)證證載建筑面積,若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的,以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)。租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修不以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。 *、目前租賃房屋部分由原承租人使用,原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán),原承租人應(yīng)按照杭交所公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù),若其未按照公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的,視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開(kāi)交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。 *、房屋所有權(quán)證附記記載:農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓配套公建用房。

出租條件與承租方資格條件

出租條件 出租底價(jià) *.**元/平方米/天
出租面積(㎡) ***.**
租賃期 *年
起租日 實(shí)際交付之日
免租期 無(wú)
租金支付要求 半年一付 先付后用
租金調(diào)整方式 租賃期內(nèi),租金每年在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%,直至租賃期滿
履約保證金支付要求 首年*個(gè)月租金
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)
出租用途要求 除屬地政府及相關(guān)職能部門(mén)明令禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)外,其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政審批后均可經(jīng)營(yíng)
是否允許裝修改造 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)
與出租相關(guān)的其他條件 *、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *、意向承租方須書(shū)面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi),攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》;并在《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》簽署之日起*個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金等交易資金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。 (*)同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)房屋所有權(quán)證附記記載:農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓配套公建用房。出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定,不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 (*)承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前,應(yīng)向政府主管部門(mén)取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等,自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件,承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效,及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對(duì)上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解,承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效,及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且,承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī),必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性,否則,承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。 (*)租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得單方面改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),也不得對(duì)所租賃的物業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分租、轉(zhuǎn)租。承租方擅自采取上述行動(dòng)的,出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》,沒(méi)收承租方的履約保證金,且承租方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年年租金標(biāo)準(zhǔn)的**%向出租方支付違約金。如因此給出租方造成損失的,承租方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。后期如確需轉(zhuǎn)租的,由承租方提出書(shū)面申請(qǐng),出租方根據(jù)《登錄后查看房產(chǎn)出租管理辦法(****年*月修訂)》第三十四條轉(zhuǎn)租相關(guān)約定實(shí)施。 (*)承租方須承諾不存在下述情況:出租方及各經(jīng)營(yíng)主體工作人員及其配偶、子女及其直接/間接控制的主體不得作為意向承租方參與相關(guān)房產(chǎn)競(jìng)拍。 (*)本次租賃權(quán)公開(kāi)交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》(樣本)為準(zhǔn)。 *、房屋交付: 租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行,承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金后,由出租方向承租方交付租賃房屋,具體如下: (*)如原承租人獲得出租標(biāo)的的,簽訂《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》并付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金,即視作出租方已完成出租標(biāo)的的交付。 若承租方不是租賃房屋的原承租人的,承租方付清首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)后,由出租方負(fù)責(zé)清退并騰空租賃房屋。因租賃房屋的原承租人的清退時(shí)間難以確定,出租方不承諾具體交付時(shí)間。延遲交付時(shí),以實(shí)際交付之日為租賃起始日,實(shí)際計(jì)租日期相應(yīng)順延。 承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的,出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過(guò)程中,承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《房屋租賃合同》時(shí),出租方不予支持。 (*)如承租方逾期付款,出租方有權(quán)延期交付。 (*)交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行,不保證裝修、裝飾物的完好。 *、本項(xiàng)目成交后,承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi): (*)本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的,承租方須繳納按首年一個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi);(*)本次交易只有一位意向承租方且成交的,承租方須繳納按首年半個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件 *、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人 *、市城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方,不得參與報(bào)名
踏勘安排
展示時(shí)間 信息披露截止日前*個(gè)工作日 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地
聯(lián)系人 梅女士 聯(lián)系電話 ***********
交易保證金設(shè)定 交納交易保證金
交納金額 ***** 元
交納時(shí)間 信息披露截止日**:**時(shí)前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))
處置方式 *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時(shí),意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的; (*)意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還(以劃出時(shí)間為準(zhǔn))。

信息披露期

信息披露期 披露之日起**個(gè)工作日
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 延長(zhǎng)信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照**個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)方式

競(jìng)價(jià)方式 在線報(bào)價(jià)
在線報(bào)價(jià) 自由報(bào)價(jià)期 信息披露截止次工作日*時(shí)至**時(shí)
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 *分鐘
是否專場(chǎng)
加價(jià)幅度 *.**元


項(xiàng)目官方指定標(biāo)書(shū)制作單位:19352828043
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