競買公告
杭錦后旗人民法院將于****年* 月* 日**時至****年* 月*日**時止(延時的除外)在杭錦后旗人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看。戶名：杭錦后旗人民法院執(zhí)行局)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人李巧云與共同借款人高榮斌名下的位于杭錦后旗陜壩鎮(zhèn)園子渠街領(lǐng)袖新區(qū)*號樓*單元***號房屋一套(產(chǎn)權(quán)證號：蒙房權(quán)證杭錦后旗字第************號)，建筑面積：***.**平方米。用途：住宅。房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)?？倢訑?shù)：*層，所在層：*層。
起拍價******.**元整，保證金*****元整，加價幅度****元整。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。法律有特殊規(guī)定的除外。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向杭錦后旗人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到杭錦后旗人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(雙休日，節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與杭錦后旗人民法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有人競買出價，就自動延遲*分鐘(該延遲時間為網(wǎng)絡(luò)自動設(shè)定，網(wǎng)絡(luò)拍賣的所有時間以網(wǎng)絡(luò)上時間為準(zhǔn))。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭錦后旗人民法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。現(xiàn)房屋由被執(zhí)行人占有使用，暫未騰空。
七、拍賣標(biāo)的物成交買受人付清全部拍賣價款后，由買受人自行憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
八、稅費負(fù)擔(dān)情況：拍賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(包括但不限于所得稅、增值稅及附加、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證公本費、水利基金費、房屋維修基金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定應(yīng)繳納的各種費用，最終以相關(guān)部門核定的數(shù)額為準(zhǔn))應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費由買受人承擔(dān)。
九、房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用性住房、廉租房的，如按經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性住房、廉租房確定參考價拍賣的，其增值收益或土地出讓金由買受人承擔(dān)；如按商品房確定參考價拍賣的，其增值收益或土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān)。
十、添建物的拆除或不能補償?shù)娘L(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
十一、拍賣的標(biāo)的物可能存在水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)費、車庫、車位管理費等欠費情況，本次拍賣不做調(diào)整，請競買人自行向相關(guān)部門了解，確定是否競買。
十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十三、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣競價結(jié)束后至****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：杭錦后旗人民法院執(zhí)行局；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************；行號:************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。
十五、房屋是否可以辦理產(chǎn)權(quán)請自行到相關(guān)部門核實。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：五原縣中信房地產(chǎn)價格評估有限責(zé)任公司作出五中信估字[****]-**-***號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告
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