荊州市沙市區(qū)城市御園*棟*層*號*層-*商鋪一年期承租權項目
正式披露項目編號：***************(******-*-*)
租賃底價：*萬元/年
交易品類：資產(chǎn)租賃
出租用途：商業(yè)
| 掛牌起始日期： |
****-**-** |
掛牌結束日期： |
****-**-** |
| 保證金金額(元) |
**** ( *.*萬元) |
支付方式： |
分期付款 |
| 交易機構： |
登錄后查看 |
| 交易機構聯(lián)系人： |
魏經(jīng)理****-******* |
| 出租方： |
登錄后查看 |
出租申請與承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
*、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
*、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
*、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
標的基本信息
| 項目編號 |
*************** |
| 標的名稱 |
荊州市沙市區(qū)城市御園*棟*層*號*層-*商鋪一年期承租權項目 |
| 租賃底價 |
*萬元/年 |
| 掛牌開始日期 |
****-**-** |
| 掛牌截至日期 |
****-**-** |
出租方情況
| 出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 所在地區(qū) |
湖北省 -荊州市 |
| 注冊地(住所) |
湖北省荊州市沙市區(qū)荊沙大道***號附** |
| 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 |
****************** |
招租條件與承租方資格條件
| 租賃期限 |
*年 |
| 是否存在定價依據(jù) |
是 |
| 定價依據(jù) |
評估 |
| 租金調(diào)整方式 |
不涉及 |
| 是否有免租金裝潢期 |
否 |
| 租賃用途 |
商業(yè) |
| 目前狀態(tài) |
空置 |
| 交易服務費付費主體 |
雙方各付 |
| 其他招租條件 |
*.意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所登錄后查看指定賬戶(以掛牌截止時**:**前到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所登錄后查看指定賬戶為準)，并應在上述約定時間內(nèi)進入“*產(chǎn)權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。 *.意向承租方須完全認可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項目《資產(chǎn)評估報告》(荊楚評報字(****)第***號)、《房屋租賃合同(樣本)》中的全部內(nèi)容并不持異議。 *.意向承租方被確認為承租方次日起 *個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起*個工作日內(nèi)將首期租金及全部產(chǎn)權交易服務費至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所登錄后查看指定賬戶，并應在上述約定時間內(nèi)進入“*產(chǎn)權”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作。租賃押金(租賃押金金額為三個月租金)由承租方在《房屋租賃合同》簽訂之日起*個工作日內(nèi)繳納至出租方指定賬戶。逾期支付首期租金、全部交易費及租賃押金的則視為違約處理，出租方有權解除合同，并不承擔相關責任。 *.承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所登錄后查看在出具產(chǎn)權交易憑證之日起*個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。 *.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》、《掛牌明細表》及《資產(chǎn)評估報告》(荊楚評報字(****)第***號)所列資產(chǎn)進行掛牌招租。承租方須在支付完首期租金、全部產(chǎn)權交易費用及租賃押金后與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。 *.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風險有充分的認識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權交易機構進行追責和索賠。 *.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權交易機構發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。 |
| 承租資格條件 |
意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 |
| 重大事項披露 |
*.租賃期均為一年，租金按季度支付，出租用途為商業(yè)。 *.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關部門咨詢和確認，承租方自行承擔因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責任。 *.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所登錄后查看進行追責和索賠。 *.本項目其他需披露的事項詳見《房屋租賃合同(樣本)》。 |
| 租賃面積(平方米)/數(shù)量(臺) |
**.* |
| 交易條件 |
| 掛牌開始日期 |
****-**-** |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起**個工作日 |
| 是否自動延牌 |
否 |
| 價款支付方式 |
分期付款 |
| 價款交納說明 |
按季度支付租金 |
| 處置方案 |
| 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 |
網(wǎng)絡競價 |
| 報價方式 |
多次報價 |
| 受讓資格及審核方式 |
| 是否允許聯(lián)合承租 |
否 |
| 是否存在優(yōu)先承租權人 |
否 |
| 保證金設定 |
| 交納時間 |
掛牌截止日**:**前 |
| 保證金交納說明 |
意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所登錄后查看指定賬戶(以掛牌截止時**:**前到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶為準)，并應在上述約定時間內(nèi)進入“*產(chǎn)權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作。 |
| 保證金內(nèi)容及處置方式 |
*、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應支付給產(chǎn)權交易機構的服務費后，余款轉為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金扣除承租方應支付給產(chǎn)權交易機構的服務費后，余款轉為交易價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產(chǎn)權” ——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 *、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產(chǎn)權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 *、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，登錄后查看將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應支付給登錄后查看的全部產(chǎn)權交易費用后，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和登錄后查看的經(jīng)濟損失，出租方和登錄后查看還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起*個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；③以網(wǎng)絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方次日起*個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期租金、產(chǎn)權交易費用、租賃押金的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。 |
標的資產(chǎn)信息
評估信息
| 評估機構 |
登錄后查看 |
| 租賃價格評估值 |
*萬元/年 |
| 核準(備案)日期 |
****-**-** |
| 評估基準日 |
****-**-** |
| 核準(備案)機構 |
登錄后查看 |
項目附件
