公 告
淮北市杜集區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淮北市杜集區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淮北市杜集區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：淮北市杜集區(qū)開渠中路**號礦業(yè)設(shè)備博覽城**幢***室(屬于未竣工工程)，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。規(guī)劃用途：辦公。建筑面積：**.**平方米?？倢訑?shù)為*層，所在層為第*層。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****.**元，評估價：******元。
(以上標的物介紹僅供參考。本次拍賣不包括家具及其他屋內(nèi)財產(chǎn)，如需了解更多詳情，請與承辦法官或拍賣輔助機構(gòu)人員聯(lián)系并實地看樣。如因買受人前期未與拍賣輔助機構(gòu)人員或經(jīng)辦法官聯(lián)系，而對拍賣標的物不能全面了解的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，造成的一切后果由買受人自行承擔(dān)。)
*. 瑕疵情況：標的物屬于未竣工工程。
*. 競買人務(wù)必在競買前向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門詳細咨詢房產(chǎn)及土地限購、過戶(包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn))的相關(guān)政策。競買人資格問題，請自行向相關(guān)部門進行了解。
如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)，凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
*.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前二日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。暫不安排統(tǒng)一看樣。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒： *.本院對標的物進行現(xiàn)狀處置，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。 *.拍賣成交后，因案件特殊原因又被撤銷拍賣的，人民法院全額退付買受人拍賣款(但不含拍賣款支付后由此產(chǎn)生的利息)。 *.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競買程序開始前*日之內(nèi)經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。 *.與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人在拍賣開始前經(jīng)人民法院確認優(yōu)先購買權(quán)后于拍賣日進行競價；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未競價的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 *.拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關(guān)問題處理，統(tǒng)一如下： (*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 (*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由買受人承擔(dān)不足部分。 (*)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 六、*.標的物權(quán)屬變更：自買受人領(lǐng)取法院出具的相關(guān)法律文書之日或能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之日及時自行至相關(guān)管理部門辦理。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。 *.費用的承擔(dān)：競買成功后，辦理過戶時所產(chǎn)生的稅費由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人先行墊付，買受人應(yīng)于收到成交的執(zhí)行裁定書后自行到不動產(chǎn)所在地稅務(wù)主管機關(guān)辦理墊付稅費業(yè)務(wù)，并在墊付后憑稅務(wù)機關(guān)出具的繳稅通知、完稅證明、收款賬戶確認書(需提供買受人本人收款賬戶)、銀行卡復(fù)印件等到本院辦理墊付稅費退還事宜。 買受人應(yīng)自收到成交的執(zhí)行裁定書之日起十五日內(nèi)辦完上述墊付稅費、向本院申請退稅事宜，逾期未申請的，本院將依法分配拍賣款，買受人可另循其他法律途徑解決上述代被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人墊付的稅費問題。 *.買受人自行辦理水、電、燃氣、物業(yè)費等戶名變更或申請安裝手續(xù)，并支付相關(guān)費用(包括但不限于初裝費、設(shè)備費、管線費、擴容費、拆修費等)。 *.未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人支付。如存在法院和輔助機構(gòu)未知的其他所有欠費及滯納金均由買受人支付。 七、*.拍賣標的如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用。拍賣成交后，買受人須自行接受相關(guān)行政機關(guān)的處罰、甚至拆除，自行按相關(guān)管理部門的規(guī)定將該標的恢復(fù)至原始合法設(shè)計狀態(tài)且整改通過驗收、撤銷限制后，方能辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，所涉及的相關(guān)手續(xù)和費用均由買受人自行承擔(dān)解決。 *.拍賣成交后，若有戶籍登記、工商注冊等情況，法院不負責(zé)戶籍登記的遷移、工商注冊注銷等手續(xù)，由買受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費用。 八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩日當(dāng)天下午四時前與本院聯(lián)系。 九、與本標的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。 十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請在網(wǎng)上拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[請備注：(****)皖****執(zhí)恢**號拍賣款] (戶名：淮北市杜集區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************) *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院咨詢電話：****-*******(王法官) 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。 拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看 輔助機構(gòu)咨詢電話：*********** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 淮北市杜集區(qū)人民法院 二〇二五年四月二十八日
