湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)獅子山街珞獅路***號逸景南灣*棟**層**室，建筑面積為**.*平方米。不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂(****)武漢市東開不動產(chǎn)權(quán)第*******號，標(biāo)的物位于第**層,共**層。
評估參考價(jià)：******.**元，評估單價(jià)：****.**元/平方米，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
特別提醒：*.有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，請謹(jǐn)慎競買。該房屋所涉及的各項(xiàng)稅、費(fèi)的承擔(dān)主體，見本公告第七條。
*.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細(xì)閱讀“最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”，并自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應(yīng)向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明資料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向武漢市洪山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到武漢市洪山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與法院委托司輔機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系(聯(lián)系方式 ：*********** 劉女士)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于交付，過戶費(fèi)用的承擔(dān)問題，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相應(yīng)的法律，行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體人承擔(dān)，沒有規(guī)定的或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體，數(shù)額。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的一切稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由被執(zhí)行人及買受人各自承擔(dān)。被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證向本院申報(bào)，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。(非因買受人原因造成的除外)
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前，拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)，競買人決定參與競買的，視為同意在成交后自愿負(fù)擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市洪山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
法院咨詢電話：***-********程法官
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********劉女士
監(jiān)督電話:***-********，武漢市洪山區(qū)法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：武漢市洪山區(qū)民院路***號
網(wǎng)址：登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
武漢市洪山區(qū)人民法院
二*二五年七月三日
