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一、項目名稱：?？谑协偵絽^(qū)公路下穿鐵路設(shè)置限高架安全防護工程項目

二、建設(shè)單位：海口市瓊興農(nóng)業(yè)投資有限公司

三、項目概況：

(一)建設(shè)內(nèi)容：

*、縣道 **** **+*** 右側(cè)，鄉(xiāng)村公路涉鐵路高架路段，需增設(shè) * 個限高架(限高 *.**)；

*、珠良村至榮喬村公路 **+*** 處，需增設(shè) * 個限高架(限高 *.**)；

*、珠良村至榮喬村公路 **+*** 處，需增設(shè) * 個限高架(限高 *.**)；

(二)項目地點：?？谑协偵絽^(qū)那央村，石塔村；

(三)項目總投資：約**.**萬元，其中建安費為**.**萬元(以政府相關(guān)批復(fù)為準)。

四、服務(wù)范圍：瓊山區(qū)交通安全防護應(yīng)急整治工程項目監(jiān)理服務(wù)工作(含施工準備階段、施工階段、交工驗收及保修階段全過程監(jiān)理)，具體以實際簽訂合同為準。

五、服務(wù)期限：**日歷天。

六、招標控制價：*.**萬元。

七、結(jié)算方式：參選單位進行下浮率及報價金額報價，并加蓋參選單位公章。(結(jié)算方式：①以政府相關(guān)部門審批預(yù)算批復(fù)的監(jiān)理費下浮**%的金額；②按《國家發(fā)改委(發(fā)改價格[****]***號)文件收費標準》標準計算監(jiān)理費下浮**%后的金額；③結(jié)算價：①與②兩者間金額最小的為結(jié)算價)。

八、資格審查要求：

(一)在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任能力的法人，營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍須包含監(jiān)理的內(nèi)容。須具備獨立法人資格，須具備交通部頒發(fā)的公路工程施工監(jiān)理專業(yè)丙級(含)以上資質(zhì)；

(二)在“信用中國”網(wǎng)站信用服務(wù)欄查詢沒有列入重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)沒有列入失信被執(zhí)行人名單，在中國政府采購網(wǎng)(登錄后查看)沒有列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人；

(三)參加政府采購活動前三年內(nèi)(成立不足三年的從成立之日起算)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，提供聲明函并加蓋公章；

(四)擬派的項目總監(jiān)(項目負責人)須具備在本單位注冊的交通部頒發(fā)的注冊監(jiān)理工程師(公路工程)資格[提供相關(guān)證書復(fù)印件加蓋公章]；提供相關(guān)證書復(fù)印件并加蓋公章及本單位所繳納****年至今任意*個月社保加蓋公章)；

(五)未滿足以上資格審查*項要求的均按廢標處理。

九、報名事項：

符合資格要求且有意參與本項目的監(jiān)理單位可于****年*月**日——****年*月**日進行報名(報名時間為上午*:**-**:**；下午**:**-**:**，逾期不予受理)，按以下順序整理提交報名資料*套(資料加蓋公章并膠裝，密封報送)。

(一)報價函(格式自擬，報價須體現(xiàn)下浮率及報價金額)；

(二)法定代表人身份證明或有效的法定代表人授權(quán)委托書，被授權(quán)委托人的身份證；

(三)報名要求所涉及到的資料；

(四)其他需要補充說明的材料(若有)。

十、參選文件的遞交截止及比選時間:

(一)參選資料遞交的截止時間為北京時間****年*月**日下午**時**分。

(二)逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求蓋章密封和加寫標注的參選資料，比選人不予受理。

(三)資料遞交地址：

地 ?址：?？谑协偵絽^(qū)瓊州大道**號海口市瓊興農(nóng)業(yè)投資有限公司

聯(lián)系人：符工 ????電話:***********

十一、比選辦法

(一)比選人根據(jù)各參選人遞交的比選文件進行綜合評審，擇優(yōu)選擇，參選人報名不足*家的，則重新發(fā)布比選公告。中選候選人將于比選工作完成后進行公示，中選結(jié)果將于公示期結(jié)束后以書面形式通知中選人，未中選人則不另行通知；

(二)綜合評審評分標準(見附件*)。

特此公告

附件：*.綜合評審評分標準

*.建設(shè)工程監(jiān)理合同

? ????????????????????？谑协偱d農(nóng)業(yè)投資有限公司

****年*月**日

附件*：綜合評審評分標準

*、資格審查

注：(*)在表中的各項只需填寫“√/通過”或“×/不通過”。(*)在結(jié)論中按“一項否決”的原則，只有全部是√/通過的，填寫“合格”；只要其中有一項是×/不通過的，填寫“不合格”。(*)結(jié)論是合格的，才能進入下一輪；不合格的被淘汰。

*、評分權(quán)重

(*)價格指標(**分)

(*)項目團隊(**分)

(*)經(jīng)營業(yè)績(**分)

(*)服務(wù)方案(**分)

*、評分細則

***項目?

監(jiān) 理 合 同

委托人：?????？谑协偱d農(nóng)業(yè)投資有限公司?????????

????監(jiān)理人：???????????????***公司 ????????????????????????????????

????合同編號：??????????????????????????????????????????

簽訂日期：????????????年 ???月 ???日 ??????????簽訂地點：????????????海南省?？谑??????????????????

第一部分　協(xié)議書

委托人(甲方)：???？谑协偱d農(nóng)業(yè)投資有限公司???

監(jiān)理人(乙方)：???????????***公司 ???????????????

經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：?????????*** ???項目

工程地點：?????海口市瓊山區(qū) ??

工程規(guī)模：????*** ?????。詳見工程量清單或施工圖紙?！　?/p>

　二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

(*)在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件，作為本協(xié)議書的組成部分。

(*)本協(xié)議書；

(*)中標通知書；

(*)監(jiān)理投標書；

(*)專用合同條款；

(*)通用合同條款；

上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。

　 ?四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名：???????，身份證號碼：????????，注冊號：??????????。

五、合同價

合同價(大寫)：?????????元整(￥???????元 )。

六、計劃工期?

自???????年????月????日始，至???????年????月????日止，合同工期??????日歷天。 工程實際開工日期以監(jiān)理人簽發(fā)的開工令中載明的開工日期為準。

七、雙方承諾

*. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。?

*. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。

?八、簽訂日期：???????年???????月????????日。

?九、本協(xié)議書陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方貳份。

委托人：(簽章) ??????????????????????????監(jiān)理人：(簽章)

法定代表人：(簽章) ??????????????????????法定代表人：(簽章)

委托代理人：(簽章) ??????????????????????委托代理人：(簽章)

開戶名： ??????????????????????????????????開戶名：?

開戶銀行：　　　　　　　　　　 ????????????開戶銀行：???

賬　號：　　　　　　　　　　 ??????????????賬　號：??

住　所： ???????????????????　　　　　　 ??住　所：

郵　編：　　　　　　　　　　 ??????????????郵　編：?

?電　話： ????????????　　　　 ????????????電　話：?

? 第二部分　通用條件

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

　　第一條　下列名詞和用語， 除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

⑴“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。

⑵“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

⑶“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。

⑷“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

⑸“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責人。

⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。

⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

⑼“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

⑽“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

⑾“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

⑿“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。

　　第二條　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條　(*)本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。

(*)組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

(*)協(xié)議書；

(*)中標通知書或委托書；

(*)專用條件及附錄一、附錄二、附錄三；

(*)通用條件；

(*)投標文件或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書。

雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。

監(jiān)理人義務(wù)

　　第四條　監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。

　　第五條　監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。

　　第六條　監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

　　第七條　在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。若泄露，監(jiān)理人賠償委托人因此造成的所有損失。

委托人義務(wù)

　　第八條　委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

　　第九條　委托人應(yīng)當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。

　　第十條　委托人應(yīng)當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

　　第十一條　委托人應(yīng)當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

　　第十二條　委托人應(yīng)當授權(quán)一名熟悉工程情況、 能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

　　第十三條　委托人應(yīng)當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

　　第十四條　委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

⑴與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

⑵提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

　　第十五條　委托人應(yīng)按專用條款約定向監(jiān)理人提供辦公用房、 通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的其他設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額＝設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費)。

　　第十六條　根據(jù)情況需要， 如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

　　第十七條　監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)， 享有以下權(quán)利：

⑴選擇工程承包人的建議權(quán)。

⑵選擇工程分包人的認可權(quán)。

⑶對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

⑷對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應(yīng)當書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。

⑸審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。

⑹主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向委托人報告。

⑺征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在**小時內(nèi)向委托人作出書面報告。

⑻工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

⑼工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。

⑽在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。

　　第十八條　監(jiān)理人在委托人授權(quán)下， 可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

　　第十九條　在委托的工程范圍內(nèi)， 委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或司法訴訟時，應(yīng)當提供作證的事實材料。

委托人權(quán)利

　　第二十條　委托人有選定工程承包人， 以及與其訂立合同的權(quán)利。

　　第二十一條　委托人有對工程規(guī)模、 設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

　　第二十二條　監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

　　第二十三條　委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

　　第二十四條　當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔委托人因此造成的所有損失，并返還委托人已支付的所有合同款項。

監(jiān)理人責任

　　第二十五條　監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。

　　第二十六條　監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應(yīng)當履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人賠償，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人因此造成的所有損失。

　　第二十七條　監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任，賠償委托人因此造成的所有損失。

　　第二十八條　監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。

委托人責任

第二十九條　委托人應(yīng)當履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。

　　監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。

第三十條　委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。

合同生效、變更與終止

　　第三十一條　由于委托人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。

　　第三十二條　在委托監(jiān)理合同簽訂后， 實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過**日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方另行約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。

　　第三十三條　監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。

第三十四條　當事人一方要求變更或解除合同時， 應(yīng)當在**日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應(yīng)由責任方負責賠償。

　　變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式。協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

第三十五條　監(jiān)理人在應(yīng)當獲得監(jiān)理報酬之日起**日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后**日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后**日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔違約責任。

　　第三十六條　監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。

　　第三十七條　當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后**日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后**日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任，賠償委托人因此造成的所有損失，并返還委托人已支付的本合同所有款項。

　　第三十八條　合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當承擔的責任。

監(jiān)理報酬

　　第三十九條　正常的監(jiān)理工作、 附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第九條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。

　　第四十條　如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。滯納金按應(yīng)付而未付金額每日萬分之二計算。

　　第四十一條　支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、 匯率由合同專用條件約定。

　　第四十二條　如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書*日內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

第四十三條 責任

**.* 監(jiān)理人的違約及賠償責任

**.*.* 監(jiān)理人的違約

登錄后查看 監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的約定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包。

登錄后查看 監(jiān)理人未能按照投標文件的承諾配備滿足監(jiān)理服務(wù)需求的人員或設(shè)備。

登錄后查看 監(jiān)理人不履行監(jiān)理職責，造成工程質(zhì)量、安全事故或向承包人索賄、謀取私利，或與承包人串通損害發(fā)包人利益，給發(fā)包人造成損失。

登錄后查看 監(jiān)理人未按相關(guān)規(guī)定對主要工程或關(guān)鍵工序進行旁站、巡視或抽檢。

登錄后查看 違反合同及合同附件約定的其他情形。

發(fā)包人應(yīng)視其違約情節(jié)分別采取以下處理方法：

監(jiān)理人違反上述約定應(yīng)承擔違約責任，發(fā)包人有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書面通知要求其限期改正。當發(fā)包人在向監(jiān)理人發(fā)出書面通知的 ** 日內(nèi)未見糾正后，可以向監(jiān)理人課以專用條款中約定的違約金，并可在 ** 日內(nèi)發(fā)出第二次通知終止合同。在**. *.*.* 目或**. *.*.* 目情形時，發(fā)包人可直接發(fā)出書面通知立即終止合同。

**.*.* 監(jiān)理人的違約賠償責任

監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的約定并造成發(fā)包人的經(jīng)濟損失，應(yīng)向發(fā)包人賠償，監(jiān)理人應(yīng)當賠償因監(jiān)理人違約給發(fā)包人造成的所有損失。

**.*.* 監(jiān)理人對發(fā)包人未授權(quán)的監(jiān)理服務(wù)范圍不承擔監(jiān)理責任。

**.* 發(fā)包人的違約和賠償責任

**.*.* 發(fā)包人的違約

登錄后查看 發(fā)包人在合同約定的期限內(nèi)，未向監(jiān)理人支付到期應(yīng)付的款項。

登錄后查看 發(fā)包人未按合同約定履行其他應(yīng)盡義務(wù)。

發(fā)包人違反上述約定應(yīng)承擔違約責任，并按相關(guān)合同條款約定承擔相應(yīng)的費用。

**.*.* 發(fā)包人的賠償責任

發(fā)包人違反監(jiān)理合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟損失，應(yīng)向監(jiān)理人賠償，除非專用條款另有約定，發(fā)包人應(yīng)據(jù)實賠償監(jiān)理人的直接經(jīng)濟損失。

其　他

　　第四十四條　委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。

第四十五條　在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)， 如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。

　　第四十六條　監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定處理。

第四十七條　監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。若違反本條規(guī)定，監(jiān)理人賠償委托人因此造成的所有損失。

　　第四十八條　監(jiān)理人在監(jiān)理過程中， 不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。若違反本條規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)向委托人、設(shè)計人、承包人賠償所有損失。

　　第四十九條　監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

爭議的解決

　　第五十條　因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

第三部分 專用條件

第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

?*.適用的法律：

*?《中華人民共和國建筑法》，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

*?《中華人民共和國民法典》

*?《建設(shè)部及國家計委頒布的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

*?《海南省制定的工程建設(shè)監(jiān)理條例》。

*?《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》

及其他相關(guān)國家法律、行政法規(guī)、條例及委托人與施工承包單位簽訂的施工承包合同或協(xié)議。

?*.監(jiān)理依據(jù)：

*?委托人與監(jiān)理人簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同及補充協(xié)議，監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則。

*?經(jīng)批準的建設(shè)計劃、規(guī)劃、土地、設(shè)計文件、預(yù)算及招投標文件等。

*?現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、建筑工程檢驗及評定標準、工程建設(shè)標準強制性條文。

*?海南省建筑行政主管部門發(fā)布的有關(guān)工程造價的文件、預(yù)算定額、取費標準。

*?依法訂立的勘測、設(shè)計和施工合同。

*?委托人與材料、設(shè)備供貨單位簽訂的有關(guān)合同。

*?其他與本合同有關(guān)資料。

第二條?總監(jiān)理工程師、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

總監(jiān)理工程師：????????????

監(jiān)理范圍：?施工準備階段、施工階段、交工驗收及保修階段全過程監(jiān)理。

監(jiān)理工作的內(nèi)容包括：

(*)收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議*天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；

(*)熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；

(*)參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；

(*)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性；

(*)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；

(*)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

(*)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；

(*)檢查施工承包人的試驗室；

(*)審核施工分包人資質(zhì)條件；

(**)查驗施工承包人的施工測量放線成果；

(**)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；

(**)審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；

(**)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；

(**)在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；

(**)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

(**)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準；

(**)驗收隱蔽工程、分部分項工程；

(**)審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；

(**)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；

(**)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；

(**)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；

(**)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

(**)建設(shè)部《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》、《房屋建筑工程施工監(jiān)理旁站管理辦法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及省、市相關(guān)主管部門所規(guī)定的其他監(jiān)理工作內(nèi)容。

　　第三條?委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：于本合同簽訂之日起十日內(nèi)向監(jiān)理人提供設(shè)計圖紙等有關(guān)技術(shù)資料。?

　　第四條?委托人應(yīng)在*日內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜做出書面答復(fù)。

　　第五條?委托人的常駐代表為????????????。

第六條?委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：

提供現(xiàn)場辦公和生活用房各一間，其他一切設(shè)施由監(jiān)理人自備，委托人不予補償。

????第七條?在監(jiān)理期間，委托人不向監(jiān)理機構(gòu)提供工作人員。

????第八條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，造成委托人損失的，依法承擔賠償責任，應(yīng)賠償委托人因此造成的所有損失。

????第九條?委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，申請支付監(jiān)理人的報酬：

*、監(jiān)理合同暫定價：人民幣￥???????元(大寫：??????????元整)，投標下浮率為**%。 ????????????

監(jiān)理費以實際監(jiān)理完成的工程建安費用為計費額，按合同暫定價與概算批復(fù)建安費比例及下浮率進行結(jié)算，即監(jiān)理費=合同暫定價/概(預(yù))算批復(fù)建安費×實際監(jiān)理完成的工程建安費用×(*-下浮率)。

本工程屬政府投資項目，雙方一致同意以政府相關(guān)財政部門對本工程項目按《?？谑姓顿Y項目管理規(guī)定》完成工程竣工結(jié)算后且政府財政部門出具的財務(wù)決算報告批復(fù)作為合同價款最終結(jié)算的依據(jù)。各單位應(yīng)當執(zhí)行政府財政部門出具的財務(wù)決算報告批復(fù)。

*、監(jiān)理費支付時間與金額：

*)預(yù)付款：合同簽訂通知進場**個工作日內(nèi)，委托人向行業(yè)主管部門提起付款申請，申請支付監(jiān)理人合同暫定價的**%，作為預(yù)付款。

*)月結(jié)算方式：按當月合格計量投資的**%計算監(jiān)理費用(本合同暫定價/施工中標價×當月計量額×**%)，監(jiān)理人每月向委托人申請進度款前必須提交當月監(jiān)理報告。

*)支付進度：工程竣工驗收合格后，支付至合同價的**%止，最終累計支付額不超過合同暫定價或委托人核算金額兩者最小價款的**%。(含預(yù)付款在內(nèi))

監(jiān)理人將工程檔案資料等需監(jiān)理人提供的文件遞交給委托人后，監(jiān)理費方可支付至合同價或委托人核算金額兩者最小價款的**%。

*)待政府財政部門出具財務(wù)決算報告批復(fù)且本合同項目資金到位后按政府財政部門的財務(wù)決算報告批復(fù)核算本合同監(jiān)理費，完成核算工作后**個工作日內(nèi)付清。

*)委托人每次申請支付監(jiān)理費前，監(jiān)理人須向委托人提供合法、有效的發(fā)票。如監(jiān)理人提供的發(fā)票不合格，委托人有權(quán)向行業(yè)主管部門延遲申請支付相應(yīng)監(jiān)理費用直至監(jiān)理人提供合格發(fā)票為止，且委托人不承擔任何違約責任。

委托人向項目行業(yè)主管部門提起付款申請，因相關(guān)部門必要的審批程序和撥款程序造成支付拖延，不計取任何利息、滯納金，也不視同違約支付違約金。

*、監(jiān)理費的結(jié)算：

*)本項目作為政府投資項目，當財政部門對工程項目進行財務(wù)決算審核時，委托人、監(jiān)理人一致同意以政府財政部門審定的工程結(jié)算價款作為監(jiān)理費結(jié)算的最終依據(jù)。

*)項目的監(jiān)理費不因工期的增減而進行調(diào)整。

*)因委托人需要而增加委托監(jiān)理范圍，造成附加工作的，由雙方另行協(xié)商確定。

*)如果監(jiān)理人付出額外工作，監(jiān)理人應(yīng)及時向委托人說明，委托人可以酌情適當給予補償，由雙方另行協(xié)商確定。??

*)結(jié)算款結(jié)清后不免除工程保修階段的監(jiān)理責任。

第十條?雙方同意用?人民幣 支付報酬。

第十一條 獎勵辦法：無。

第十二條?本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意?向工程所在地人民法院起訴。

第十三條 特別約定：

*、監(jiān)理單位必須按投標文件承諾委派監(jiān)理人員，否則視為違約，委托人沒收履約保證金并有權(quán)解除合同。

*、監(jiān)理人進場前須根據(jù)工程具體情況，提交監(jiān)理人員進場計劃安排表報委托人審批。人員進場計劃安排表經(jīng)委托人批復(fù)后，不得更換?，F(xiàn)場監(jiān)理人員每周上班時間為*天(周六、周日輪休，輪休期間應(yīng)根據(jù)委托人要求隨時到工地投入工作)，現(xiàn)場進行施工時有監(jiān)理人員值班，能及時處理發(fā)生的問題?？偙O(jiān)理工程師每周在工地辦公時間不少于*天。委托人可抽查監(jiān)理人員到崗情況，若總監(jiān)理工程師缺崗一次扣罰****元，其他人員缺崗一次扣罰****元?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)制訂各崗位監(jiān)理人員的考核細則，定期把考核情況通報委托人，委托人將定期對各崗位監(jiān)理人員進行考核，并保留對不稱職的監(jiān)理人員要求調(diào)換的權(quán)利。

*、監(jiān)理單位必須按投標文件承諾委派監(jiān)理人員，否則視為違約，委托人沒收履約保證金并有權(quán)解除合同。所有監(jiān)理人員及其組織機構(gòu)經(jīng)委托人審定確定后，不得在中途私自更改，未經(jīng)委托人同意監(jiān)理人不能變更人員，否則視為嚴重違約，委托人有權(quán)單方面解除監(jiān)理合同。因不可抗力事件導(dǎo)致總監(jiān)理工程師不能繼續(xù)勝任工作或因總監(jiān)理工程師離職需要更換總監(jiān)理工程師的，應(yīng)提前*天書面通知委托人，并征得委托人書面同意，可更換總監(jiān)理工程師。如因其他原因監(jiān)理人提出更換，經(jīng)委托人同意更換的，變更總監(jiān)理工程師每次罰款*萬元，變更技術(shù)負責人每次罰款*萬元，變更其他技術(shù)人員每次每人罰款****元。 ?

*、總監(jiān)理工程師應(yīng)每周在工地現(xiàn)場召開工程例會，無正當理由，每缺席一次扣罰****元，其他人員根據(jù)工程需要應(yīng)到會人員缺席每次扣罰****元。

*、監(jiān)理人應(yīng)充分認識到本項目為政府投資項目，有義務(wù)按委托人要求提供各種迎接政府檢查所需相關(guān)資料，及有義務(wù)準時參加各級政府、委托人要求召開的相關(guān)會議(須提前*小時通知)。若不參加委托人要求的有關(guān)會議或參加會議遲到的，按每不參加一次扣****元違約金處理，參加會議遲到的按每遲到一次扣***元違約金處理。

*、監(jiān)理人接到施工單位提交的方案、支付報告等資料后，須在*天內(nèi)提出審查意見后報送委托人的現(xiàn)場管理人員。由于監(jiān)理人原因，每延誤一天，按扣****元違約金處理。

*、監(jiān)理人要審核施工單位已完成工程量(月報、工程簽證)，準確率應(yīng)達到**%以上，如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款*萬元。監(jiān)理人審查承包人提交的竣工結(jié)算書應(yīng)于**天內(nèi)完成審查工作，每逾期一天按扣****元違約金處理。監(jiān)理人審查承包人提交的竣工結(jié)算書若與委托人、政府相關(guān)部門或第三方機構(gòu)核查支付額核減率偏差大于*%的，則按核減金額的*%進行違約處罰扣除金額。

*、施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范，而監(jiān)理人又沒有及時指出整改，被政府有關(guān)部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，將給予監(jiān)理人*萬元/次的罰款。

*、建設(shè)期間，出現(xiàn)一般質(zhì)量事故的，每次罰款監(jiān)理人*萬元；出現(xiàn)嚴重質(zhì)量事故的，每次罰款監(jiān)理人*萬元，委托人并保留解除監(jiān)理服務(wù)合同的權(quán)力。

**、建設(shè)期間，出現(xiàn)一般安全事故的，每次罰款監(jiān)理人*萬元；出現(xiàn)嚴重安全事故的，每次罰款監(jiān)理人*萬元，委托人并保留解除監(jiān)理服務(wù)合同的權(quán)力。

**、項目的監(jiān)理酬金已包含本合同的所有費用，除本合同價款外，委托人不支付任何其他費用。如果委托人委托監(jiān)理人承擔本合同監(jiān)理范圍外的合同，雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。

**、如項目監(jiān)理內(nèi)容增加，雙方應(yīng)另行簽訂補充合同，監(jiān)理服務(wù)取費標準按監(jiān)理人本項目監(jiān)理費率計取。

**、監(jiān)理人向委托人提供履約擔保：監(jiān)理人將金額為中標價** %的履約保證金或保函(人民幣:￥?**?元(大寫：**元整)交予委托人，履約保函的形式為銀行保函，監(jiān)理人與委托人簽訂合同后**個工作日內(nèi)向委托人提交履約擔保。項目通過竣工驗收并交付使用后**個工作日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人退還履約保函(履約保證金返還時不計息)。

**、標準條件與專用條件不一致的條款和內(nèi)容，以專用條件為準。

**、為加強對施工監(jiān)理過程管理，根據(jù)項目情況，簽訂合同時附附件一《監(jiān)理工作考核細則》、附件二《工程監(jiān)理廉政責任書》、附件三《————項目監(jiān)理機構(gòu)管理辦法》(另行制訂)等做為合同附件，以便于項目的現(xiàn)場管理。

**、委托人支付監(jiān)理人合同款項時，因為相關(guān)主管部門必要的審批程序造成支付拖延，不計取任何利息或滯納金，也不視同違約而支付任何違約金。

**、監(jiān)理人已對本合同項目的資金來源于政府投資的情況及其可能出現(xiàn)的合同風(fēng)險做好了充分了解，因政府和相關(guān)部門原因致使項目資金未能落實而導(dǎo)致合同款不能如期支付時，監(jiān)理人同意不追究委托人任何責任，并不得因此暫?；蚪K止監(jiān)理服務(wù)。

**、監(jiān)理人應(yīng)付的違約金、賠償金和罰金等款項將直接從監(jiān)理報酬中扣除。

**、監(jiān)理人將竣工驗收資料、工程竣工報告和工程檔案資料等需監(jiān)理人及施工單位提供的文件遞交給委托人后，監(jiān)理費方可支付至專用條款第九條第*節(jié)第*)條款約定的金額。

**、監(jiān)理人審核施工單位提出的工程總進度計劃，對總進度計劃是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提出意見。監(jiān)理人要在總進度計劃的前提下，審核施工單位月、周進度計劃的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計劃時，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時調(diào)整計劃和采取補救措施，并及時書面報告委托人，以保證工程進度的實現(xiàn)。

**、監(jiān)理人必須建立工程監(jiān)理日記制度，詳細記錄工程進度、質(zhì)量、設(shè)計修改、工地洽商等問題和其他有關(guān)施工過程中必須記錄的問題。

**、監(jiān)理人應(yīng)于每月**日前向委托人提交當月監(jiān)理報告，監(jiān)理報告內(nèi)容包括：本月工程情況(含質(zhì)量、進度、簽證、文明施工等)，工期滯后或質(zhì)量達不到要求等問題的原因分析及處理措施，下月工程計劃以及其他規(guī)定內(nèi)容。每月的監(jiān)理報告作為支付監(jiān)理進度費用的依據(jù)。

**、監(jiān)理人有權(quán)利和義務(wù)督促施工單位按施工合同控制工期完成工程施工，如工程不能按控制工期完成(因委托人原因或不可抗力造成的除外)，罰監(jiān)理人每項每天****元。

**、工程保修階段服務(wù)

承擔工程保修階段的服務(wù)工作時，監(jiān)理人應(yīng)定期回訪。對委托人或使用單位提出的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人應(yīng)安排監(jiān)理人員進行檢查和記錄，并應(yīng)要求施工單位予以修復(fù)，同時應(yīng)監(jiān)督實施，合格后應(yīng)予以簽認。監(jiān)理人應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查，并應(yīng)與委托人、施工單位協(xié)商確定責任歸屬。對非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)核實施工單位申報的修復(fù)工程費用，并應(yīng)簽認工程款支付證書，同時應(yīng)報委托人。

**、監(jiān)理人擅自將監(jiān)理服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包，委托人有權(quán)單方解除合同，監(jiān)理人須支付委托人合同總價款的**%作為違約金。

**、監(jiān)理人不履行監(jiān)理職責，造成工程質(zhì)量、安全事故或向施工單位索賄、謀取私利，或與施工單位串通損害委托人利益。委托人有權(quán)單方解除合同，不予支付監(jiān)理人剩余費用，此外監(jiān)理人須支付委托人合同總價款的**%作為違約金。

**、因監(jiān)理人原因?qū)е潞贤獬?，監(jiān)理人在收到合同解除通知*日內(nèi)退場，并將與該工程有關(guān)材料全部移交給委托人，同時賠償由此給委托人造成的全部損失。

**、因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，監(jiān)理人同意按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

**、因監(jiān)理人違反約定產(chǎn)生的各種違約金或罰款，業(yè)主單位有權(quán)優(yōu)先從應(yīng)付的款項中優(yōu)先予以扣除。

**、協(xié)助委托人編制控制性總進度計劃，審批施工單位編制的進度計劃；檢查實施情況，督促施工單位采取措施，實現(xiàn)合同工期目標。當實施進度發(fā)生較大偏差時，要求施工單位調(diào)整進度計劃；向委托人提出調(diào)整控制性進度計劃的建議意見。

**、審查施工單位的質(zhì)量保證體系和措施；審查施工單位的實驗室條件；依據(jù)工程施工合同文件、設(shè)計文件、技術(shù)標準，對施工全過程進行檢查，對重要部位、關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理；按照有關(guān)規(guī)定，對施工單位進場的工程設(shè)備、建筑材料、建筑構(gòu)配件、中間產(chǎn)品進行跟蹤檢測和平行檢測，復(fù)核施工單位自評的工程質(zhì)量等級；審核施工單位提出的工程質(zhì)量缺陷處理方案，參與調(diào)查質(zhì)量事故。

**、協(xié)助委托人編制付款計劃，審查施工單位提交的資金流計劃；核定施工單位完成的工程量，審核施工單位提交的支付申請，簽發(fā)付款憑證；受理索賠申請，提出處理建議意見；處理工程變更。督促施工單位及時完善工程施工過程中的資料，并保證資料的完整和真實。

**、審查施工單位提出的安全技術(shù)措施、專項施工方案，并檢查實施情況；檢查防洪度汛措施落實情況；參與安全事故調(diào)查。

**、監(jiān)理人的工作包含委托人與施工單位簽訂的施工合同中與監(jiān)理人相關(guān)的工作，按委托人的要求監(jiān)督實施。

**、按有關(guān)規(guī)定參加工程驗收，負責完成監(jiān)理資料的匯總、整理，協(xié)助委托人檢查施工單位的合同執(zhí)行情況；做好驗收的各項準備工作或者配合工作，提供工程監(jiān)理資料，提交監(jiān)理工作報告。

**、監(jiān)理人及時做好工程施工過程各種監(jiān)理信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、試驗、檢驗、檢查等資料的完整和真實，做好監(jiān)理文檔管理工作，合同期限屆滿時按照檔案管理要求整理，歸檔并移交委托人。

**、監(jiān)督施工單位執(zhí)行保修期工作計劃，檢查和驗收尾工項目，對已移交工程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷等調(diào)查原因并提出處理意見。

**、監(jiān)理人在收到施工單位報送的索賠報告后**天內(nèi)未能完成審查及未報送委托人，導(dǎo)致委托人造成損失的，監(jiān)理人賠償由此給委托人造成的全部損失。

附件一

《監(jiān)理工作考核細則》確認書

委托人、監(jiān)理人雙方結(jié)合工程實際情況，認真分析研究了《監(jiān)理工作考核細則》后，均一致認為本細則合理、可行，同意在本項目中實施。

在正式簽署本確認書后，本確認書為約束委托人、監(jiān)理人雙方的有效文件。

在正式簽署本確認書后，當日生效。

委托人：?????????????????????????

法定代表人：?????????????????????????????

????或 ????????????????????????????????????????

其授權(quán)代理人：?????????????????????????

?????????????????????????????

乙 方：?????????????????????????

法定代表人：????????????????????

或

其授權(quán)代理人：??????????????????

日 ???期： ????年 ????月 ????日

監(jiān)理工作考核細則

為督促監(jiān)理機構(gòu)認真落實監(jiān)理職責，提高監(jiān)理的技術(shù)水平和管理能力，確保監(jiān)理工作質(zhì)量，根據(jù)《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》及監(jiān)理委托合同有關(guān)規(guī)定，特制定以下監(jiān)理工作考核細則，委托人每月依據(jù)本細則對監(jiān)理機構(gòu)進行考核：

序號	項 ??????目	權(quán) 重	指 ??????標	考評標準
一、	監(jiān)理人員配置及到崗情況	**分	*、監(jiān)理人員配置按投標文件承諾并滿足施工要求	在業(yè)主提出整改要求后仍不能到位的每次扣**分
*、總監(jiān)、專監(jiān)到崗并正常履行職責	缺崗一次扣*分，因總監(jiān)工作質(zhì)量原因影響工作每次扣*分
*、其他監(jiān)理人員到崗情況	缺崗每人每次扣*.*分
二、	工程質(zhì)量 ?????監(jiān)理情況	**分	*、原材料進場檢查	漏檢*項扣*分
*、旁站監(jiān)理	缺崗一次扣*分
*、工序檢驗	對未驗收工序繼續(xù)施工未加制止的每處扣*分
*、質(zhì)量缺陷的整改	督促質(zhì)量缺陷整改不到位每處扣*分
三、	投資控制 ???????監(jiān)理情況	**分	*、施工方案的優(yōu)化及經(jīng)濟性	未對施工方案進行優(yōu)化和經(jīng)濟分析，每次扣*分
*、工程支付報表審核	不得超審進度款，與業(yè)主審查誤差超過*%，每次扣*分
四、	工程進度 ????????監(jiān)理情況	**分	*、總進度、月進度計劃的科學(xué)、合理性	進度審批和分解明顯不能滿足進度目標或無法落實的每次扣*分
*、進度滯后的處理	進度明顯滯后未及時督促施工單位采取措施或所采取措施不得力每次扣*分
五、	安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理情況	**分	*、安全生產(chǎn)、文明施工日常、月度檢查組織情況	按安全監(jiān)理方案中規(guī)定的檢查次數(shù)少組織*次扣*分，月度檢查未組織扣*分
*、現(xiàn)場安全隱患及整改	未及時督促整改每次扣*分
*、文明施工監(jiān)督管理	違反《安全生產(chǎn)文明施工管理規(guī)定》*次扣*分(含承包人行為)
六、	監(jiān)理內(nèi)業(yè)情況	**分	*、監(jiān)理日記、工地例會紀要、監(jiān)理月報的上報情況	按規(guī)定時間分別每延遲一天扣*分
*、工程變更、施工方案	按規(guī)定時間每延遲一天扣*分，經(jīng)監(jiān)理確認的方案不合理或不可行每項扣*分
*、業(yè)主要求提交的相關(guān)資料	按規(guī)定時間每延遲一天扣*分
*、監(jiān)理抽檢資料經(jīng)相關(guān)部門審核	發(fā)現(xiàn)明顯錯誤，每處扣*.*分

附注：*、監(jiān)理工作考核評分采用***分制，綜合評分小于**分為不合格，大于或等于**分為合格。

??????*、委托人或其委托的代建管理單位每月將本項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理考核評分向監(jiān)理公司反饋，并允許監(jiān)理人合理申辯。累計二個月綜合考核評分不合格將處于*萬元處罰；累計二個月綜合考核評分不合格建設(shè)方將有權(quán)單方面終止合同。

附件二

工程監(jiān)理廉政責任書

委托人(甲方)：海口市瓊興農(nóng)業(yè)投資有限公司

監(jiān)理人(乙方)：???????***公司 ??????????????

工程項目名稱：?????????***項目???????????????

工程項目地址：???？谑协偵絽^(qū) ???????

為加強工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)監(jiān)理委托與被委托雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責任制規(guī)定，特訂立本廉政責任書。

第一條 ?甲乙雙方的責任

㈠應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于市場準入、項目招標投標、工程建設(shè)、工程監(jiān)理和市場活動的有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。

㈡嚴格執(zhí)行建設(shè)工程項目監(jiān)理合同文件，自覺按合同辦事。

㈢業(yè)務(wù)活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外)，不得為獲取不正當?shù)睦妫瑩p害國家、集體和對方利益，不得違反工程建設(shè)管理、建設(shè)施工、建設(shè)監(jiān)理的規(guī)章制度。

㈣發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違規(guī)、違紀、違法行為的，應(yīng)及時提醒對方，情節(jié)嚴重的，應(yīng)向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機關(guān)舉報。

第二條 ?甲方的責任

甲方的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項目的工作人員在工程建設(shè)、監(jiān)理的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：

㈠不準向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等。

㈡不準在乙方和相關(guān)單位報銷任何應(yīng)由甲方或個人支付的費用。

㈢不準要求、暗示或接受乙方和相關(guān)單位的為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(境)、旅游等提供方便。

㈣不準參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的乙方和相關(guān)單位的宴請、健身、娛樂等活動。

㈤不準向乙方和相關(guān)單位介紹或為配偶、子女、親屬參與同甲方工程項目合同有關(guān)的施工分包項目等活動。不準向乙方和相關(guān)單位介紹或為配偶、子女、親屬參與同項目工程合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分色、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。不得以任何理由向乙方和相關(guān)單位推薦分包單位和要求購買與項目工程合同規(guī)定以外的材料、設(shè)備等。

第三條 ?乙方的責任

應(yīng)與甲方和相關(guān)單位保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)、監(jiān)理的方針、政策，尤其是有關(guān)勘察設(shè)計、建筑施工安裝的強制性標準和規(guī)范，以及施工、監(jiān)理法規(guī)，認真履行監(jiān)理職責，并遵守以下規(guī)定：

㈠不準以任何理由向甲方和相關(guān)單位及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證券、貴重物品及回扣、好處費、感謝費等。

㈡不準接受或暗示為甲方、相關(guān)單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(境)、旅游等提供方便。

㈢不準違反合同約定而使用甲方、相關(guān)單位提供的通信、交通工具和高檔辦公用品。

㈣不準以任何理由為甲方、相關(guān)單位或個人組織有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請、健身、娛樂等活動。

第四條 ?違約責任

㈠甲方工作人員有違反本責任書第一、二條責任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。

㈡乙方工作人員有違反本責任書第一、三條責任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任；給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。

第五條 ?本責任書作為工程監(jiān)理合同的附件，與工程監(jiān)理合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署后立即生效。

第六條??本責任書的有效期為雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收合格時止。

第七條??本責任書同主合同份數(shù)。

甲方單位(蓋章)： ???????????????????乙方單位(蓋章)：

法定代表人 ??????????????????????????法定代表人

或委托代理人： ??????????????????????或委托代理人：

地址： ??????????????????????????????地址：

電話： ??????????????????????????????電話：

日期： ????年 ??月 ???日 ????????????日期： ??????年 ??月 ???日

附件三

《?????*** ?項目監(jiān)理機構(gòu)管理辦法》

(為加強對????*** ?項目監(jiān)理機構(gòu)管理，本辦法將要求設(shè)立統(tǒng)一的監(jiān)理指揮協(xié)調(diào)機構(gòu)，對各監(jiān)理單位進行統(tǒng)一管理，機構(gòu)成員擬為項目業(yè)主代表、各標段總監(jiān)為主。具體管理辦法尚在制訂中。)

主要監(jiān)理技術(shù)人員