競買公告
南昌市青云譜區(qū)人民法院關(guān)于江西省南昌市青云譜區(qū)華東工業(yè)博覽城*號樓*-***室拍賣的公告
南昌市青云譜區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在南昌市青云譜區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：江西省南昌市青云譜區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：江西省南昌市青云譜區(qū)華東工業(yè)博覽城*號樓*-***室。
| 權(quán)利人 |
房屋坐落地址 |
用途 |
面積(㎡) |
不動產(chǎn)權(quán)證書(明)號 |
總價(元) |
起拍價(元) |
保證金(萬元) |
加價幅度(元) |
| 登錄后查看 |
南昌市青云譜區(qū)華東工業(yè)博覽城*號樓*-***室 |
非住宅 |
**.** |
贛(****)南昌市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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特別提醒：南昌法院拍賣的(本市/其他地市)商品住房依照最高法院規(guī)定應當執(zhí)行限購政策，競買人參與競買，應當事先確定在(本市/其他地市)對拍賣標的具有購房資格。拍賣成交確認后，買受人如無購房資格，將依法承擔悔拍等法律后果,標的物以現(xiàn)場實物為準。
買受人應當在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月**日至****年*月**日**時止，節(jié)假日除外，僅上班工作時間)期間接受咨詢，有意者請與承辦法官聯(lián)系(李：***********)，有意者務必自行前往看樣,以現(xiàn)場實物為準。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，南昌市青云譜區(qū)人民法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：請有意者在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真查看標的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責任自負。拍賣人對標的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔保，以交付時的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如拍賣標的物有異議、復議、異議之訴問題，買受人應無條件接受異議、復議、異議之訴結(jié)果對拍賣標的物的影響。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(特別說明：由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納，買受人應當自過戶裁定書送達買受人之日起**日內(nèi)完成辦理過戶手續(xù)并完成相關(guān)稅費繳納，并向本院書面申請退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應由出賣方承擔的稅款(如遇有特殊情況請于**日內(nèi)聯(lián)系承辦法官)，逾期不辦理退還稅款手續(xù)的，買受人自行承擔相應的不利后果)，其可能存下的物業(yè)費、水、電燈欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行了解并承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔。
戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。對拍賣標的辦理過戶手續(xù)、辦理時間以及當?shù)叵拶徴叩惹闆r，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日開拍前向南昌市青云譜區(qū)人民法院提出書面異議。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶(賬戶名稱：南昌市青云譜區(qū)人民法院，開戶銀行：江西銀行營業(yè)部，賬號：********************)，拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)在網(wǎng)絡拍賣成交后*日內(nèi)繳入指定賬戶(賬戶名稱：南昌市青云譜區(qū)人民法院，開戶銀行：江西銀行營業(yè)部，賬號：********************)。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀南昌市青云譜區(qū)人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向南昌市青云譜區(qū)人民法院咨詢。
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法院咨詢電話：李：***********
聯(lián)系地址：江西省南昌市青云譜區(qū)博學路***號
南昌市青云譜區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十二日
