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淮安市洪澤區(qū)人民法院關于變賣江蘇省淮安市洪澤區(qū)惠政家園*幢***室房產(無車庫)的公告

淮安市洪澤區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在淮安市洪澤區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：淮安市洪澤區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、變賣標的：江蘇省淮安市洪澤區(qū)惠政家園*幢***室房產(無車庫)。

起拍價：**.******萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元

情況說明：

本次拍賣不包含房屋內可移動物品；

*.競買成功后，法院不負責辦理過戶，只負責提供過戶所需要的由法院出具的文書，法院不負責提供辦理過戶所需的其他材料。過戶是否能夠成功辦理買受人自行向不動產登記機構咨詢。

二、咨詢時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請?zhí)崆?不遲于開拍前五個工作日)與本院聯系并提交合法有效的證明。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：淮安市洪澤區(qū)人民法院涉案款往來賬戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系人：信投益達企業(yè)管理(蘇州)有限公司

咨詢電話：***-*******(拍前聯系)

淘寶技術咨詢：***-*******

淮安市洪澤區(qū)人民法院

二〇二五年五月十二日