北京交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院(以下簡稱采購人)擬對北京交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院消防維保項目以比選方式進(jìn)行擇優(yōu)選定供應(yīng)商，現(xiàn)邀請各合格的中小微消防維保服務(wù)商前來參加報價比選。
一、基本情況
*.項目名稱：北京交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院消防維保項目
*.采購人名稱：北京交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院
采購人地址：北京市海淀區(qū)清河西三旗
項目地點(diǎn)：大興區(qū)清源路北、海淀區(qū)悅秀路、海淀區(qū)皇后店、通州區(qū)云景東路**號、通州區(qū)車站路**號、豐臺區(qū)定安西里**號、豐臺區(qū)沙子口木樨園**號樓、朝陽區(qū)華威北里**號、豐臺區(qū)北新橋三條**號、西城區(qū)南營房、房山區(qū)六渡、密云區(qū)溪翁莊鎮(zhèn)
采購人聯(lián)系方式：***********
*.項目主要包含：項目地點(diǎn)所有的消防設(shè)施、設(shè)備以及聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的維保服務(wù)。
(*)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(含聯(lián)網(wǎng))
(*)室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)、泵房設(shè)備(包括控制柜)
(*)噴淋系統(tǒng)設(shè)施
(*)消防門禁系統(tǒng)設(shè)施
(*)應(yīng)急、疏散照明裝置，消防設(shè)施設(shè)備相關(guān)標(biāo)志、標(biāo)識
(*)滅火器
(*)消火栓箱配件
(*)其他相關(guān)系統(tǒng)(氣體滅火、防煙排煙、消防廣播、防火分隔設(shè)施、電氣火災(zāi)監(jiān)控、泵房聯(lián)動系統(tǒng))
*.服務(wù)期限：*年(自合同簽訂之日起)，考核合格，可以續(xù)簽
*.項目預(yù)算：**萬元。
*.資金來源：財政資金；資金已落實(shí)
*.采購方式：比選
二、采購需求
(一)服務(wù)方式
中標(biāo)單位需按照《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》(北京市地方標(biāo)準(zhǔn)****/* ****—****)規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和巡檢頻次做好消防設(shè)施的日常巡檢、測試和養(yǎng)護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即書面通知采購人，并提供維修解決方案。
(二)維保服務(wù)需求
*.服務(wù)時間：維保期內(nèi)每天**小時全時(確保電話**小時暢通并有人接聽)，不需要安排專人駐場。
*.中標(biāo)單位須確保服務(wù)人員對采購人所有消防設(shè)施情況明晰。須為采購人建立人員固定的維保團(tuán)隊，更換人員需提前*個月通知采購人，經(jīng)采購人批準(zhǔn)后才可更換。
*.中標(biāo)單位的維修技術(shù)人員必須具有消防系統(tǒng)的專業(yè)維修經(jīng)驗，接到報修后須及時排除故障。如因維修不及時或巡檢疏漏而造成設(shè)備損壞或人員傷亡，由中標(biāo)單位承擔(dān)所有責(zé)任及由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
*.對報修電話及時響應(yīng)，*小時內(nèi)要趕到現(xiàn)場，*個工作日內(nèi)修復(fù)(有硬件損壞時，自配件到達(dá)起計算)，緊急情況例外。
*.在采購人重大活動(十一、春節(jié)、政治活動等)、突發(fā)事件和建筑物竣工驗收時，采購人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向維保公司要求增派人員支持，直至結(jié)束。人員數(shù)量由采購人根據(jù)實(shí)際情況確定，中標(biāo)單位在**小時內(nèi)到崗。此部分費(fèi)用須在本次報價中包含。
*.維保服務(wù)需按照《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》(北京市地方標(biāo)準(zhǔn)****/* ****—****)建立健全各項管理制度、工作流程；按維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和巡檢頻次做好消防設(shè)施的日常巡檢、測試和養(yǎng)護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即書面通知采購人，并提供維修解決方案；做好維護(hù)保養(yǎng)報告和維修記錄等記錄文件的統(tǒng)計，各種信息都有記錄并及時歸檔；每季度采購人進(jìn)行*次服務(wù)質(zhì)量評估調(diào)查。
*. 中標(biāo)單位須按《消防設(shè)施設(shè)備統(tǒng)計表》(見附件一)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行每月*次的巡查，并做好臺賬記錄；按上述維護(hù)保養(yǎng)的巡檢要求和巡檢頻次(附件二)做好消防設(shè)施的日常巡檢、測試和養(yǎng)護(hù)工作。
*.維保期結(jié)束后*個工作日內(nèi)，將維保服務(wù)檔案、總結(jié)評估報告提供給采購人。
*. 中標(biāo)單位須建立完善的安全事故預(yù)防、處置及善后體系，符合采購人安全要求；須為本項目所有服務(wù)人員依法繳納社會保險并進(jìn)行安全操作教育；中標(biāo)單位的服務(wù)人員所進(jìn)行的一切操作必須遵守國家或行業(yè)相關(guān)的安全操作規(guī)范；必須持證操作的項目，操作人員必須持有本人有效期內(nèi)的證件。一旦發(fā)生安全事故，由中標(biāo)單位承擔(dān)全部責(zé)任。
**.中標(biāo)單位的服務(wù)人員應(yīng)愛護(hù)所維保的消防設(shè)施、設(shè)備及其所觸及的一切采購人財產(chǎn)。
**.根據(jù)消防主管部門每年一次的消防報警設(shè)備年檢要求，采購人應(yīng)每年進(jìn)行一次消防檢測，由中標(biāo)單位配合檢測公司共同完成。針對采購人存在的消防安全隱患及設(shè)備缺陷，提出專業(yè)整改措施，由采購人主責(zé)整改落實(shí)及資金投入，最終達(dá)到年檢合格要求。
(三)委托消防系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容
*.委托消防系統(tǒng)范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試、檢查和維護(hù)工作。
*.委托消防系統(tǒng)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。
*.委托消防系統(tǒng)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損的維護(hù)、修理、更換。
*.委托消防系統(tǒng)范圍內(nèi)各系統(tǒng)更新改造計劃及方案。
*.委托消防系統(tǒng)范圍內(nèi)各系統(tǒng)使用管理人的培訓(xùn)工作。
(四)服務(wù)承諾
*.由中標(biāo)單位提供、更換的設(shè)備或零部件的質(zhì)保期應(yīng)不少于*年；
*.在維保期內(nèi)，由于中標(biāo)單位原因造成設(shè)備損壞的，中標(biāo)單位須負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)一切責(zé)任；
*.由中標(biāo)單位原因造成設(shè)備損壞的，其質(zhì)保期應(yīng)從更換或維修完成并由采購人人員確認(rèn)之日起重新計算；
*.中標(biāo)單位負(fù)責(zé)對采購人操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)；
*.中標(biāo)單位服務(wù)期內(nèi)應(yīng)提供充足的備品備件庫存并提供每天**小時的緊急維修服務(wù)；
*.中標(biāo)單位進(jìn)場時，須完成現(xiàn)狀接管并對遺留問題向甲方提出維護(hù)維修建議，遺留設(shè)備損壞情況一周內(nèi)以書面形式上報給采購人；進(jìn)場后，中標(biāo)單位須負(fù)責(zé)設(shè)備廠家的協(xié)調(diào)工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，配合甲方日常調(diào)試、數(shù)據(jù)寫入、修改等工作的順利開展，配合二次裝修改造單位的工作開展；
*.合同期滿后，要配合做好現(xiàn)場交接工作，確保系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。
(五)付款方式
*.本項目服務(wù)期限為*年，服務(wù)費(fèi)用每季度支付*次。維保服務(wù)期間采購人進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估(附件五)，如中標(biāo)單位不能提供符合合同要求的服務(wù)，采購人有權(quán)提前終止維保服務(wù)合同，不再支付維保服務(wù)費(fèi)用。
*.維修保養(yǎng)費(fèi)用計算：在維保期內(nèi)，服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備維修保養(yǎng)，維保企業(yè)提供***元(含)以內(nèi)單次、單件(不得批量計算)免費(fèi)維修，對于單個配件價格成本支出大于***元的材料費(fèi)由采購人確認(rèn)后方可維修，相關(guān)費(fèi)用由采購人支付(其中人工費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等由中標(biāo)單位承擔(dān))；系統(tǒng)設(shè)備因需要大修或整套設(shè)備進(jìn)行更換改建，所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)經(jīng)采購人確認(rèn)，按市場信息價結(jié)算。
*.合同期內(nèi)的國家政策變動、勞務(wù)用工等所有風(fēng)險由中標(biāo)單位自行承擔(dān)，與采購人無關(guān)。
(六)驗收及其他
*.中標(biāo)人應(yīng)遵照雙方合同、消防局《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)執(zhí)業(yè)要求，開展消防維保技術(shù)服務(wù)活動。
*.中標(biāo)人應(yīng)對維保服務(wù)情況作出客觀、真實(shí)、完整記錄，按服務(wù)項目建立消防技術(shù)服務(wù)檔案。
*.維保期結(jié)束前*個月內(nèi)，采購人委托第三方對所維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的樓宇進(jìn)行建筑消防設(shè)施檢測和電氣防火檢測(電氣防火檢測出的問題應(yīng)視具體情況，由負(fù)責(zé)電氣專業(yè)的部門實(shí)施)，結(jié)果須“合格”，如果不合格須由乙方協(xié)助甲方進(jìn)行維修整改到“合格”為止(此部分的維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，如為維保合同簽訂前所檢查出來的(具體以雙方簽訂維保合同前的工作備案錄為參照)，但采購人未明確表示進(jìn)行維修的，產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)另行計費(fèi))；在維保期結(jié)束后*個工作日內(nèi)，將維保服務(wù)檔案、總結(jié)評估報告提供給采購人。
二、參與本項目報價比選服務(wù)單位及人員資格要求
*.供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有工商行政管理部門核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照；
*.供應(yīng)商須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和中央及地方政府采購有關(guān)的規(guī)定，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
*.供應(yīng)商須具有消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件，并在社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)登記并備案。
*.本項目不接受聯(lián)合體。
三、報價資料內(nèi)容及報送要求
*.報價資料內(nèi)容(包括但不限于)：(*)報價清單；(*)企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資信證明復(fù)印件；(*)類似項目案例(提供合同復(fù)印關(guān)鍵頁)；(*)擬投入本項目的團(tuán)隊組成(項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊)(*)服務(wù)質(zhì)量保障措施(備品保障能力、維保設(shè)施設(shè)備投入能力、應(yīng)急預(yù)案等)；(*)維保方案；(*)供應(yīng)商內(nèi)部管理制度等其他材料。
上述材料復(fù)印件均須加蓋單位公章。
*.報送方式
參加報價比選的供應(yīng)商須將所有文件資料轉(zhuǎn)換為***格式，以電子版方式報送。報送地址：*******登錄后查看***.***。
*.資料文件報送截止時間：****年**月**日中午**:**前。
四、比選評審標(biāo)準(zhǔn)
| 序號 |
評審條款 |
分值 |
打分標(biāo)準(zhǔn) |
| * |
投標(biāo)報價 |
**分 |
最低報價得**分，中間報價依次得*-*分。最高報價得*分。 |
| * |
企業(yè)資質(zhì)及類似項目案例 |
**分 |
(*)提供消防技術(shù)服務(wù)從業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書復(fù)印件，材料齊全得*，每缺一項扣*分； (*)每提供一個有效的類似業(yè)績得*分，最高*分； (必須提供近三年與最終用戶簽訂的合同首頁、合同金額所在頁、簽字蓋章頁等證明材料，方可視為有效業(yè)績)。 |
| * |
人員配備 |
**分 |
(*)項目負(fù)責(zé)人 * 人，具備一級注冊消防工程師資格得 * 分，否則得 * 分。 (*)技術(shù)負(fù)責(zé)人 * 人，具備一級注冊消防工程師資格得 * 分，否則得 * 分。 (*)四級消防設(shè)施操作員不少于*人，得*分，少*人扣*分。 (*)能夠提供在服務(wù)期內(nèi)不更換團(tuán)隊成員的承諾書得 * 分，未提供承諾書得*分。(承諾書格式自擬，加蓋供應(yīng)商公章)須提供投標(biāo)單位為團(tuán)隊人員繳納社保的證明材料(遞交文件截止時間前*個月內(nèi)任意一個月)、身份證復(fù)印件、職稱證書復(fù)印件、資格證書復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章。 |
| * |
服務(wù)質(zhì)量保證措施 |
**分 |
針對學(xué)院多校區(qū)辦學(xué)的實(shí)際情況，制定有針對性的服務(wù)質(zhì)量保證措施， 提出了有效的保障措施，能夠利用和依托的資源豐富，得**-**分； 服務(wù)保障措施基本滿足項目需求，能夠利用和依托的資源有限，得*-**分； 服務(wù)保障措施基本滿足項目需求，無有效資源依托，得*-*分； 服務(wù)保障措施難以滿足項目需求，得 * 分。 |
| * |
維保方案 |
**分 |
供應(yīng)商針對采購目的的實(shí)際需求情況，提供整體維保方案， 內(nèi)容針對性強(qiáng)，全面、合理、完善得**-**分； 方案全面、合理、完善，有一定的針對性得**-**分； 方案不全面，合理性較差得*-*分； 未提供技術(shù)方案得*分。 |
| * |
管理制度 |
**分 |
評委根據(jù)響應(yīng)人提供的保障服務(wù)質(zhì)量的公司內(nèi)部管理制度、項目負(fù)責(zé)人的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法等綜合評判。 合理、完整、明確、可行得*-**分； 合理可行一般、完整度一般、明確性一般得*-*分； 基本合理、可行、基本符合項目需求得*-*分； 較差或不滿足基本要求得 * 分。 |
五、本邀請函由北京交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。
北京交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院
****年**月**日
附件*：
北京交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院消防設(shè)施設(shè)備統(tǒng)計表
| 序號 |
區(qū)域 |
項目名細(xì) |
型號 |
單位 |
數(shù)量 |
備注 |
| * |
沙子 口東 區(qū) |
火災(zāi)自動報警主機(jī) |
北大青鳥 |
臺 |
* |
|
| * |
圖形顯示(***) |
北大青鳥 |
臺 |
* |
|
| * |
煙感探測器 |
北大青鳥 |
套 |
*** |
|
| * |
溫感探測器 |
北大青鳥 |
套 |
* |
|
| * |
可燃?xì)怏w探測器 |
北大青鳥 |
套 |
* |
|
| * |
消火栓按鈕 |
北大青鳥 |
套 |
** |
|
| * |
手動按鈕 |
北大青鳥 |
套 |
** |
|
| * |
聲光警報器 |
北大青鳥 |
套 |
** |
|
| * |
消防喇叭 |
北大青鳥 |
套 |
** |
|
| ** |
控制模塊 |
北大青鳥 |
套 |
* |
|
| ** |
消防水箱 |
玻璃鋼 |
座 |
* |
|
| ** |
消防泵 |
****.*/***-*** |
臺 |
* |
|
| ** |
穩(wěn)壓泵 |
****.*/**-*** |
臺 |
* |
|
| ** |
消防控制箱 |
一控四 |
臺 |
* |
|
| ** |
室內(nèi)消火栓箱 |
*********** |
套 |
** |
|
| ** |
防火門 |
/ |
樘 |
* |
|
| ** |
滅火器 |
干粉滅火器 |
具 |
*** |
|
| ** |
二氧化碳滅火器 |
具 |
** |
|
| ** |
水基滅火器 |
具 |
* |
|
| ** |
應(yīng)急燈 |
/ |
只 |
** |
|
| ** |
疏散燈 |
/ |
只 |
** |
|
| ** |
沙子 口西 區(qū) |
手動按鈕 |
利達(dá) |
套 |
** |
|
| ** |
消火栓按鈕 |
利達(dá) |
套 |
** |
|
| ** |
煙感探測器 |
利達(dá) |
套 |
** |
|
| ** |
消防喇叭 |
利達(dá) |
套 |
* |
|
| ** |
室內(nèi)消火栓箱 |
******* |
套 |
** |
|
| ** |
疏散燈 |
/ |
只 |
** |
|
| ** |
應(yīng)急燈 |
/ |
只 |
** |
|
| ** |
滅火器 |
干粉滅火器 |
具 |
** |
|
| ** |
通州校區(qū)(梨園、車站路) |
室外地下消火栓 |
/ |
套 |
* |
|
| ** |
消防栓 |
/ |
個 |
** |
|
| ** |
滅火器 |
干粉滅火器 |
具 |
*** |
|
| ** |
海淀 |
火災(zāi)自動報警主機(jī) |
利達(dá) |
臺 |
* |
|
| ** |
校區(qū) |
火災(zāi)自動報警分機(jī) |
利達(dá) |
臺 |
** |
|
| ** |
圖形顯示(***) |
利達(dá) |
臺 |
* |
|
| ** |
樓層顯示器 |
利達(dá) |
臺 |
* |
|
| ** |
煙感探測器 |
利達(dá) |
套 |
**** |
|
| ** |
溫感探測器 |
利達(dá) |
套 |
** |
|
| ** |
可燃?xì)怏w探測器 |
利達(dá) |
套 |
** |
|
| ** |
消火栓按鈕 |
利達(dá) |
套 |
*** |
|
| ** |
手動按鈕 |
利達(dá) |
套 |
*** |
|
| ** |
聲光警報器 |
利達(dá) |
套 |
*** |
|
| ** |
消防喇叭 |
利達(dá) |
套 |
*** |
|
| ** |
控制模塊 |
利達(dá) |
套 |
** |
|
| ** |
消防水池 |
/ |
座 |
* |
|
| ** |
消防水箱 |
/ |
座 |
* |
|
| ** |
室內(nèi)消防泵 |
/ |
臺 |
* |
|
| ** |
室外消防泵 |
/ |
臺 |
* |
|
| ** |
消防控制柜 |
/ |
臺 |
* |
|
| ** |
室內(nèi)消火栓箱 |
/ |
套 |
*** |
|
| ** |
室外地下消火栓 |
/ |
套 |
* |
|
| ** |
水泵接合器 |
/ |
套 |
* |
|
| ** |
防火卷簾門 |
/ |
樘 |
** |
|
| ** |
滅火器 |
干粉滅火器 |
具 |
*** |
|
| ** |
二氧化碳滅火器 |
具 |
** |
|
| ** |
水基滅火器 |
具 |
** |
|
| ** |
推車式干粉滅火器 |
具 |
* |
|
| ** |
推車式水基滅火器 |
具 |
* |
|
| ** |
應(yīng)急燈 |
/ |
套 |
*** |
|
| ** |
疏散燈 |
/ |
套 |
*** |
|
| ** |
氣滅主機(jī) |
利達(dá) |
臺 |
* |
|
| ** |
氣滅盤 |
利達(dá) |
臺 |
* |
|
| ** |
七氟丙烷氣滅鋼瓶 |
**** |
臺 |
* |
|
| ** |
七氟丙烷氣滅鋼瓶 |
*** |
臺 |
* |
|
| ** |
皇后 店校 區(qū) |
滅火器 |
干粉滅火器 |
具 |
** |
|
| ** |
二氧化碳滅火器 |
具 |
* |
|
| ** |
勁松校區(qū) |
滅火器 |
干粉滅火器 |
具 |
** |
|
| ** |
二氧化碳滅火器 |
具 |
* |
|
| ** |
大興校區(qū) |
火災(zāi)自動報警主機(jī) |
海灣 |
臺 |
* |
|
| ** |
火災(zāi)自動報警分機(jī) |
海灣 |
臺 |
* |
|
| ** |
圖形顯示(***) |
海灣 |
臺 |
* |
|
| ** |
煙感探測器 |
海灣 |
套 |
**** |
|
| ** |
溫感探測器 |
海灣 |
套 |
*** |
|
| ** |
可燃?xì)怏w探測器 |
海灣 |
套 |
** |
|
| ** |
消火栓按鈕 |
海灣 |
套 |
*** |
|
| ** |
|
手動按鈕 |
海灣 |
套 |
*** |
|
| ** |
聲光警報器 |
海灣 |
套 |
*** |
|
| ** |
消防喇叭 |
海灣 |
套 |
*** |
|
| ** |
控制模塊 |
海灣 |
套 |
*** |
|
| ** |
切電模塊 |
海灣 |
套 |
* |
|
| ** |
機(jī)械啟泵控制柜 |
/ |
臺 |
* |
|
| ** |
雙電源控制箱 |
/ |
臺 |
* |
|
| ** |
防火閥 |
/ |
個 |
** |
|
| ** |
軸流排煙風(fēng)機(jī) |
*****立方 |
臺 |
* |
|
| ** |
排煙風(fēng)機(jī)控制柜 |
雙電源 |
臺 |
* |
|
| ** |
噴淋頭 |
/ |
只 |
**** |
|
| ** |
噴淋末端 |
/ |
套 |
* |
|
| ** |
水流指示器 |
/ |
套 |
* |
|
| ** |
濕式報警閥組 |
/ |
套 |
* |
|
| ** |
干式報警閥組 |
/ |
套 |
* |
|
| ** |
信號閥 |
/ |
套 |
** |
|
| ** |
消防水池 |
/ |
座 |
* |
|
| ** |
消防水箱 |
/ |
座 |
* |
|
| ** |
室內(nèi)消防泵 |
/ |
臺 |
* |
|
| ** |
噴淋泵 |
/ |
臺 |
* |
|
| ** |
穩(wěn)壓泵 |
/ |
臺 |
* |
|
| ** |
氣壓罐 |
/ |
臺 |
* |
|
| ** |
穩(wěn)壓控制柜 |
/ |
臺 |
* |
|
| *** |
消防控制柜 |
/ |
臺 |
* |
|
| *** |
室內(nèi)消火栓箱 |
/ |
套 |
*** |
|
| *** |
室外地下消火栓 |
/ |
套 |
*** |
|
| *** |
水泵接合器 |
/ |
套 |
* |
|
| *** |
防火卷簾門 |
/ |
樘 |
* |
|
| *** |
滅火器 |
干粉滅火器 |
具 |
*** |
|
| *** |
二氧化碳滅火器 |
具 |
** |
|
| *** |
水基滅火器 |
具 |
** |
|
| *** |
推車式干粉滅火器 |
具 |
* |
|
| *** |
應(yīng)急燈 |
/ |
套 |
*** |
|
| *** |
疏散燈 |
/ |
套 |
*** |
|
| *** |
智能應(yīng)急燈 |
北大青鳥 |
套 |
** |
|
| *** |
智能疏散燈 |
北大青鳥 |
套 |
** |
|
| *** |
智能應(yīng)急疏散主機(jī) |
北大青鳥 |
臺 |
* |
|
| *** |
智能應(yīng)急燈具專用電源 |
北大青鳥 |
臺 |
* |
|
| *** |
集中電源 |
海灣 |
臺 |
* |
|
| *** |
氣滅主機(jī) |
海灣 |
臺 |
* |
|
| *** |
電源盤 |
海灣 |
臺 |
* |
|
| *** |
氣滅主機(jī) |
利達(dá) |
臺 |
* |
|
| *** |
氣滅盤 |
利達(dá) |
臺 |
* |
|
| *** |
煙感探測器 |
利達(dá) |
套 |
* |
|
| *** |
溫感探測器 |
利達(dá) |
套 |
* |
|
| *** |
控制模塊 |
利達(dá) |
套 |
* |
|
| *** |
七氟丙烷氣滅鋼瓶 |
*** |
臺 |
* |
|
| *** |
七氟丙烷氣滅鋼瓶 |
*** |
臺 |
* |
|
附件*：
北京交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求
*、基本要求
*.*消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的從業(yè)條件。
*.*消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派取得相應(yīng)職業(yè)資格證書的從業(yè)人員從事維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
*.*消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立技術(shù)負(fù)責(zé)人，對本機(jī)構(gòu)的消防技術(shù)服務(wù)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理，對出具的技術(shù)服務(wù)文件進(jìn)行技術(shù)審核。技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定取得一級注冊消防工程師資格。
*.*對每個維護(hù)保養(yǎng)項目，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定*名項目負(fù)責(zé)人，到項目現(xiàn)場進(jìn)行消防技術(shù)服務(wù)。項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定取得注冊消防工程師資格。
*.*消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按本文件第*章的要求，對維護(hù)保養(yǎng)項目建筑消防設(shè)施提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
*.*消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對維護(hù)保養(yǎng)項目制定維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)工作計劃，明確項目負(fù)責(zé)人、列明消防設(shè)施的名稱、維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。
*.*消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按維護(hù)保養(yǎng)計劃每月不少于*次對維護(hù)保養(yǎng)項目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，填寫《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，見附錄*。每年出具維護(hù)保養(yǎng)報告。
*.*依法需要檢定/校準(zhǔn)用于建筑消防設(shè)施測試的儀器設(shè)備，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢定/校準(zhǔn)并提供有效證明文件。
*程序
*.*合同簽訂
*.*.*消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)與委托單位簽訂建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同(以下簡稱“合同”)。
*.*.*合同雙方應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。
*.*維護(hù)保養(yǎng)準(zhǔn)備
*.*.*消防設(shè)施技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)收集維護(hù)保養(yǎng)項目的總平面布局圖、平面圖、系統(tǒng)圖、產(chǎn)品使用說明書等技術(shù)資料，現(xiàn)場確認(rèn)建筑消防設(shè)施的系統(tǒng)種類并統(tǒng)計建筑消防設(shè)施各系統(tǒng)主要設(shè)備的規(guī)格型號和數(shù)量，填寫《建筑消防設(shè)施基本情況表》，見附錄*。
*.*.*消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)項目消防設(shè)施的類別和規(guī)模，結(jié)合維護(hù)保養(yǎng)周期按月、季、年的不同工作內(nèi)容，制定維護(hù)保養(yǎng)工作計劃，經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，編制建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作任務(wù)書，工作任務(wù)書應(yīng)包括消防設(shè)施的系統(tǒng)，數(shù)量以及維護(hù)保養(yǎng)日期等內(nèi)容。
*.*實(shí)施
*.*.*維護(hù)保養(yǎng)項目負(fù)責(zé)人和操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作任務(wù)書實(shí)施，并按第*章的具體內(nèi)容執(zhí)行。
*.*.*實(shí)施建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時應(yīng)按周期定期實(shí)施，填寫《建筑消防設(shè)施月(季)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，見附錄*，并由委托方消防安全管理人簽字確認(rèn)。
*.*.*對于日常或檢查過程發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進(jìn)行維護(hù)處理，確保建筑消防設(shè)施完好有效，并填寫《建筑消防設(shè)施故障維護(hù)單》。因故不能及時處理的，應(yīng)在《建筑消防設(shè)施故障維護(hù)單》中說明理由，
并由委托方消防安全管理人簽字確認(rèn)。
*.*.*檢查維護(hù)完畢，應(yīng)將系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。
*.*編制維護(hù)保養(yǎng)報告
*.*.*每年應(yīng)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)的月、季、年的情況和結(jié)果，編制維護(hù)保養(yǎng)報告。
*.*.*維護(hù)保養(yǎng)的報告宜有整改建議，報告的格式和內(nèi)容見第*章規(guī)定。
*.*歸檔
應(yīng)整理歸納維護(hù)保養(yǎng)資料，建立維護(hù)保養(yǎng)項目檔案，檔案的內(nèi)容和要求應(yīng)符合第*章檔案管理的規(guī)定。
*技術(shù)要求、檢查內(nèi)容和維護(hù)要求
*.*消防供配電設(shè)施
*.*.*技術(shù)要求
登錄后查看主備電源自動切換裝置安裝應(yīng)牢固，主電源、備用電源工作狀態(tài)指示應(yīng)正常，標(biāo)志應(yīng)明顯，標(biāo)識應(yīng)清晰。
登錄后查看主備電源自動切換裝置自動切換功能應(yīng)正常。
登錄后查看機(jī)房通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行應(yīng)正常。
*.*.*檢查內(nèi)容
登錄后查看每月應(yīng)查驗主備電源自動切換裝置安裝牢固情況、標(biāo)志標(biāo)識狀態(tài)和主、備電源工作狀態(tài)。
登錄后查看每半年應(yīng)進(jìn)行主備電源自動切換裝置自動切換功能試驗。自動控制方式下，手動切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示。手動控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示。
登錄后查看每月應(yīng)檢查并測試機(jī)房通風(fēng)設(shè)施。
*.*火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
*.*.*技術(shù)要求
登錄后查看火災(zāi)自動報警系統(tǒng)平時應(yīng)處于正常的監(jiān)視狀態(tài)。
登錄后查看火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、火災(zāi)顯示盤、***圖形顯示器、可燃?xì)怏w報警控制器、電氣火災(zāi)控制器、防火門控制器、消防電源控制器等固定牢固、外觀完好、狀態(tài)顯示正常。
登錄后查看火災(zāi)報警控制器、可燃?xì)怏w報警控制器的自檢、消音、復(fù)位、故障報警、主備電自動轉(zhuǎn)換、火災(zāi)報警、聯(lián)動控制等功能正常，打印機(jī)工作狀態(tài)正常。
登錄后查看火災(zāi)探測器安裝應(yīng)牢固，無松動、脫落、丟失和被遮擋現(xiàn)象，報警功能應(yīng)正常。
登錄后查看手動火災(zāi)報警按鈕安裝應(yīng)牢固，無松動、脫落、丟失和被遮擋現(xiàn)象，報警功能應(yīng)正常。
登錄后查看消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)工作狀態(tài)和監(jiān)聽功能應(yīng)正常；火災(zāi)警報裝置、消防應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器安裝應(yīng)牢固，外觀完好，應(yīng)能用話筒播音；火災(zāi)報警后，應(yīng)按設(shè)定的控制程序自動啟動火災(zāi)警報和消防應(yīng)急廣播，播音區(qū)域應(yīng)正確、音質(zhì)清晰。
登錄后查看消防電話總機(jī)工作狀態(tài)應(yīng)正常，消防控制室應(yīng)能接受插孔電話和消防專用電話分機(jī)的呼叫，通話音質(zhì)清晰。
登錄后查看火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能應(yīng)正常。
*.*.*檢查內(nèi)容
登錄后查看每月應(yīng)檢查火災(zāi)報警控制器的工作狀態(tài)狀態(tài)，檢查火災(zāi)報警控制器的火警、故障、反饋、監(jiān)管、動作、屏蔽等相關(guān)信息。
登錄后查看每月應(yīng)檢查火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、火災(zāi)顯示盤、***圖形顯示器、燃?xì)怏w報警控制器等安裝牢固情況，外觀和狀態(tài)顯示。
登錄后查看每月應(yīng)檢查火災(zāi)報警控制器的自檢、消音、復(fù)位、故障報警、主備電自動轉(zhuǎn)換、火災(zāi)報警、聯(lián)動控制功能和打印機(jī)狀態(tài)。
登錄后查看每季度應(yīng)查驗**%的火災(zāi)探測器的安裝和周圍環(huán)境；在試驗煙氣或溫度，減光片、試驗光源、測試氣體作用下動作，向火災(zāi)報警控制器輸出火警信號并啟動探測器報警確認(rèn)燈。
登錄后查看每季度應(yīng)查驗**%手動火災(zāi)報警按鈕的安裝和周圍環(huán)境；手動按下手動火災(zāi)報警按鈕，向火災(zāi)報警控制器輸出火警信號，并啟動手動火災(zāi)報警按鈕報警確認(rèn)燈。
登錄后查看每月應(yīng)檢查消防應(yīng)急廣播主機(jī)的工作狀態(tài)。每季度查驗火災(zāi)警報裝置、消防應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器的安裝牢固情況，用話筒播音，檢查監(jiān)聽效果和揚(yáng)聲器的音質(zhì)。每半年在自動狀態(tài)模擬火災(zāi)確認(rèn)條件下，檢查啟動消防應(yīng)急廣播的程序和區(qū)域以及警報裝置和揚(yáng)聲器音質(zhì)。
登錄后查看每月應(yīng)檢查消防電話總機(jī)的工作狀態(tài)，用重點(diǎn)場所消防電話分機(jī)與消防控制室進(jìn)行通話。每月用插孔電話對不少于**%的電話插孔與消防控制室進(jìn)行通話，查驗通話效果。
登錄后查看每季度應(yīng)查驗不小于**%的聯(lián)動控制設(shè)備，模擬火災(zāi)狀態(tài)或手動啟動聯(lián)動控制設(shè)備，查看各系統(tǒng)的動作、反饋。
*.*.*維護(hù)要求
登錄后查看每年應(yīng)對管路采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測器的采樣管道進(jìn)行不少于*次清洗吹掃。
登錄后查看每年應(yīng)清潔火災(zāi)報警控制器及聯(lián)動控制器進(jìn)行內(nèi)外機(jī)柜。
登錄后查看每年應(yīng)對端子箱、模塊箱進(jìn)行內(nèi)外機(jī)柜除塵。
登錄后查看每季度應(yīng)對備用電源進(jìn)行*次～*次充放電試驗。
登錄后查看每半年應(yīng)清潔應(yīng)急廣播系統(tǒng)主機(jī)和不少于**%的揚(yáng)聲器。
登錄后查看每半年應(yīng)清潔消防電話總機(jī)和消防專用電話。
登錄后查看每年應(yīng)檢查設(shè)備、支架和緊固件，存在銹蝕的應(yīng)及時維護(hù)。
*.*消防供水設(shè)施
*.*.*技術(shù)要求
登錄后查看消防水池水位應(yīng)正常，最高、最低水位報警功能應(yīng)正常，消防水池補(bǔ)水設(shè)施應(yīng)正常，寒冷地區(qū)的消防水池應(yīng)采取防凍措施。
登錄后查看高位消防水箱水位應(yīng)正常，消防水箱補(bǔ)水設(shè)施應(yīng)正常，寒冷地區(qū)的消防水箱應(yīng)采取防凍措施，消防水箱出水管閥門應(yīng)開啟并有明顯標(biāo)志，出水管上的止回閥關(guān)閉時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)密。
登錄后查看穩(wěn)壓泵、氣壓水罐和穩(wěn)壓泵控制柜安裝應(yīng)牢固，運(yùn)行平穩(wěn)，無銹蝕。穩(wěn)壓泵控制柜應(yīng)有雙電源供電，指示燈顯示應(yīng)正常，并處于自動工作狀態(tài)；穩(wěn)壓泵啟動、停止運(yùn)行應(yīng)正常，電接點(diǎn)壓力表的壓力設(shè)定值應(yīng)符合設(shè)計要求；管網(wǎng)壓力顯示應(yīng)正常。穩(wěn)壓泵進(jìn)、出口閥門應(yīng)開啟，并有明顯標(biāo)志，應(yīng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
登錄后查看消防水泵控制柜安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕；應(yīng)有注明所屬系統(tǒng)及編號的標(biāo)志，應(yīng)處于自動狀態(tài)；手動啟停消防水泵主泵和備用泵，應(yīng)運(yùn)行平穩(wěn)，主、備消防泵應(yīng)具有自動切換功能，消防控制室應(yīng)能手動啟動消防泵并顯示消防水泵工作狀態(tài)。
登錄后查看消防水泵及消防管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清晰，消防水泵及消防管道有注明系統(tǒng)名稱和編號的標(biāo)志牌。進(jìn)、出口閥門常開，啟閉標(biāo)志牌正確；消防水泵的進(jìn)、出口應(yīng)設(shè)壓力表，顯示正常。
登錄后查看水泵接合器應(yīng)設(shè)標(biāo)明系統(tǒng)、范圍和壓力的明顯標(biāo)志，水泵接合器外觀完好，控制閥應(yīng)常開，且啟閉靈活；組件應(yīng)齊全完整，無銹蝕，地下水泵接合器井內(nèi)無積水；水泵接合器周圍無遮擋物。
登錄后查看消防供水設(shè)施自動啟動功能正常。
*.*.*檢查內(nèi)容
登錄后查看每月應(yīng)檢查消防水池水位顯示裝置及消防水池水位，設(shè)置有消防水池液位自動報警裝置的，應(yīng)查看信號傳送到報警控制器的情況。每月測試最高、最低水位報警功能并查看補(bǔ)水設(shè)施狀態(tài)。寒冷地區(qū)檢查防凍措施。
登錄后查看每月應(yīng)檢查消防水箱水位顯示裝置及水位，液位計角閥狀態(tài)；設(shè)置有消防水箱液位自動報警裝置的，應(yīng)每月查看信號傳送到報警控制器的情況。每月查看補(bǔ)水設(shè)施狀態(tài)和消防水箱出口閥門狀態(tài)和標(biāo)志，啟動消防水泵，查看消防水箱水位。
登錄后查看每月應(yīng)查看穩(wěn)壓泵、氣壓水罐和穩(wěn)壓泵控制柜安裝和外觀，分別手動啟動主穩(wěn)壓泵和備用穩(wěn)壓泵查看運(yùn)行狀態(tài)；查驗水泵控制柜工作狀態(tài)，檢查電接點(diǎn)壓力表的壓力設(shè)定值和管網(wǎng)壓力。檢查穩(wěn)壓泵進(jìn)、出口閥門開啟程度、標(biāo)志和狀態(tài)。
登錄后查看每月應(yīng)檢查消防水泵控制柜安裝牢固情況、外觀；檢查是否有注明所屬系統(tǒng)及編號的標(biāo)志和系統(tǒng)的工作狀態(tài)。手動分別啟動消防水泵主泵和備用泵，觀察消防水泵運(yùn)行情況，并手動停止。模擬主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況。消防控制室遠(yuǎn)程啟動、停止每臺消防水泵，查看水泵運(yùn)行、停止信號反饋情況。
登錄后查看每月應(yīng)查看消防水泵及消防管道安裝、外觀和銘牌狀態(tài)；每月查看消防水泵及消防管道標(biāo)志；查看消防水泵和進(jìn)、出口閥門的標(biāo)志。轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查每個閥門開啟程度。查看消防水泵進(jìn)、出口管道上壓力表狀態(tài)。
登錄后查看每月應(yīng)查看水泵接合器標(biāo)志、外觀狀態(tài)，轉(zhuǎn)動手輪查看控制閥開啟程度和外觀狀態(tài)；每月檢查地下水泵接合器環(huán)境狀況。
登錄后查看每月應(yīng)打開試驗消火栓或末端試水裝置，查看消防供水設(shè)施自動啟動狀態(tài)。
*.*.*維護(hù)要求
登錄后查看每季度應(yīng)檢查穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換；每年清潔穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜的內(nèi)外機(jī)柜。
登錄后查看每半年應(yīng)清潔穩(wěn)壓泵、氣壓水罐、消防水泵及消防管道。
登錄后查看每年應(yīng)對消防水泵傳動機(jī)構(gòu)和閥門絲桿進(jìn)行潤滑處理。
登錄后查看每年應(yīng)對水泵接合器悶蓋和閥門絲桿加黃油潤滑。
登錄后查看每年應(yīng)對消防管網(wǎng)主要閥門進(jìn)行*次開啟和關(guān)閉操作。
登錄后查看每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護(hù)。
*.*消火栓系統(tǒng)
*.*.*技術(shù)要求
登錄后查看室內(nèi)消火栓箱安裝應(yīng)牢固，外觀完好且有明顯標(biāo)志，箱內(nèi)組件齊全完好，箱門開關(guān)靈活。室內(nèi)消火栓不應(yīng)被遮擋、圈占。
登錄后查看室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無變形、無滲漏、無銹蝕。管道閥門標(biāo)識完整準(zhǔn)確，寒冷地區(qū)管網(wǎng)應(yīng)采取防凍措施。
登錄后查看室外消火栓安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無變形和機(jī)械損傷，組件齊全，開關(guān)靈活，地下消火栓標(biāo)識應(yīng)完整清晰，井內(nèi)無積水。
登錄后查看消火栓系統(tǒng)功能：靜水壓力應(yīng)符合規(guī)范要求；消火栓動壓應(yīng)符合要求。消防水泵出水干管上設(shè)置的壓力開關(guān)、高位消防水箱出水管上的流量開關(guān)等信號應(yīng)直接自動啟動，消防聯(lián)動控制裝置應(yīng)能接收其反饋信號。消火栓噴水壓力應(yīng)符合設(shè)計要求。
*.*.*檢查內(nèi)容
登錄后查看每月應(yīng)檢查不少于**%的消火栓箱，一年內(nèi)應(yīng)檢查所有消火栓箱。應(yīng)查看消火栓箱安裝和外觀，查看標(biāo)志、箱內(nèi)組件、箱門和消火栓箱周邊環(huán)境。
登錄后查看每季度應(yīng)檢查室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)的安裝、外觀和管道閥門標(biāo)識以及寒冷地區(qū)管網(wǎng)采取防凍措施情況。
登錄后查看每月應(yīng)檢查室外消火栓安裝、外觀、組件，開啟和關(guān)閉室外消火栓。每月檢查地下消火栓標(biāo)識和井內(nèi)環(huán)境。
登錄后查看每季度應(yīng)對消火栓系統(tǒng)進(jìn)行靜壓和動壓測試，對消防炮進(jìn)行噴水試驗。靜壓測試：使用消火栓系統(tǒng)試水檢測裝置，分別選擇最不利處消火栓和最有利處消火栓，連接壓力表及關(guān)閉悶蓋，開啟消火栓，分別測量栓口靜水壓力并記錄。動壓試驗：選擇最不利點(diǎn)處消火栓連接消火栓系統(tǒng)試水檢測裝置進(jìn)行試水試驗，查看消防水泵房內(nèi)消防水泵啟動和反饋信號，測量并記錄最不利點(diǎn)處消火栓的出水壓力。
*.*.*維護(hù)要求
登錄后查看每年應(yīng)對地下消火栓悶蓋和閥門絲桿加黃油潤滑。
登錄后查看每年應(yīng)對消防管網(wǎng)主要閥門進(jìn)行*次開啟和關(guān)閉操作。
登錄后查看每年應(yīng)對旋轉(zhuǎn)式消火栓的轉(zhuǎn)動部位加機(jī)油或黃油潤滑。
登錄后查看每月應(yīng)清潔不少于**%的消火栓箱外部和箱內(nèi)組件，一年內(nèi)對應(yīng)全部清潔完畢。
登錄后查看每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護(hù)。
*.*自動噴水滅火系統(tǒng)
*.*.*技術(shù)要求
登錄后查看報警閥組及管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清晰，報警閥組應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱、保護(hù)區(qū)域的標(biāo)志牌，壓力表顯示應(yīng)正常。報警閥組進(jìn)、出口的控制閥應(yīng)采用信號閥，不采用信號閥時，應(yīng)用鎖具固定閥位，閥門應(yīng)常開并標(biāo)識。報警閥組件應(yīng)完整可靠，連接應(yīng)正確，閥門標(biāo)識應(yīng)正確，開閉狀態(tài)應(yīng)符合規(guī)范要求。報警閥組位置應(yīng)便于操作，周圍無遮擋物，附近應(yīng)有排水設(shè)施。報警閥組功能應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計要求。
登錄后查看信號閥外觀完好，無銹蝕，工作狀態(tài)正常(常開)，開/關(guān)動作應(yīng)靈活，信號輸出應(yīng)正常。
登錄后查看水流指示器外觀完好，應(yīng)有明顯標(biāo)志，火災(zāi)報警控制器能顯示水流指示器動作信號，地址準(zhǔn)確。
登錄后查看噴頭安裝應(yīng)牢固，外觀完好、無變形、附著物和懸掛物，噴頭周圍無遮擋物。
登錄后查看末端試水裝置和試水閥安裝應(yīng)牢固、便于操作且有排水設(shè)施，壓力應(yīng)符合規(guī)范要求。
登錄后查看自動噴水滅火系統(tǒng)功能應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求。
*.*.*檢查內(nèi)容
登錄后查看每月應(yīng)檢查報警閥組及管道安裝、外觀和銘牌和壓力表顯示。檢查報警閥組的控制閥開啟程度，查看啟閉標(biāo)志，檢查信號閥反饋信號。不采用信號閥時，檢查鎖具固定閥位情況。檢查報警閥組件及連接管閥門標(biāo)識。檢測報警閥安裝位置、環(huán)境和排水設(shè)施，查看。檢查報警閥組功能：
*)在消防聯(lián)動控制器設(shè)置在手動狀態(tài)下，開啟濕式報警閥組的試水閥，查看報警閥、水力警鈴動作情況，壓力開關(guān)動作直接啟動噴淋泵情況；
*)在消防聯(lián)動控制器設(shè)置在手動狀態(tài)下，預(yù)作用及雨淋自動噴水滅火系統(tǒng)報警閥測試，關(guān)閉系統(tǒng)側(cè)控制閥(防止水流入系統(tǒng)側(cè))，查看水力警鈴鳴響，壓力開關(guān)動作直接啟動噴淋泵情況；
*)緩慢開啟干式報警閥試驗閥小流量排氣，空氣壓縮機(jī)啟動后關(guān)閉試驗閥，查看空氣壓縮機(jī)的運(yùn)行情況、核對啟停壓力是否符合設(shè)計要求；
*)系統(tǒng)采用傳動管控制時，核對傳動管壓力顯示是否符合設(shè)定值。
登錄后查看每月應(yīng)檢查信號閥外觀和狀態(tài)(常開)，關(guān)閉/開啟信號閥，關(guān)閉信號閥后，檢查火災(zāi)報警控制器顯示閥門關(guān)閉和地址信息。
登錄后查看每季度應(yīng)查看水流指示器外觀和標(biāo)志，模擬水流指示器動作，查看火災(zāi)報警控制器顯示水流指示器動作信號和地址信息。
登錄后查看每月應(yīng)查看不少于**%的噴頭，一年內(nèi)全部查看完畢，查看噴頭安裝、外觀和周圍環(huán)境。
登錄后查看每月末端試水裝置和試水閥安裝位置及排水設(shè)施；查看末端試水裝置和試水閥壓力表顯示。
登錄后查看每年應(yīng)對自動滅火系統(tǒng)的功能進(jìn)行以下全覆蓋測試：
*)濕式系統(tǒng)功能測試：分別檢查并記錄每組報警閥最不利點(diǎn)處末端試水裝置的壓力表顯示值；在消防聯(lián)動控制器設(shè)置在手動狀態(tài)下，開啟報警閥最不利點(diǎn)處末端試水裝置，在消防水泵房或報警閥室查看濕式報警閥動作、水力警鈴鳴響和壓力開關(guān)動作直接啟動噴淋消防泵情況。在消防控制室查看水流指示器報警、壓力開關(guān)動作報警和噴淋消防泵啟動的反饋信號；
*)干式系統(tǒng)功能測試：分別關(guān)閉每組干式報警閥出口控制閥，開啟干式報警閥組的試水閥，檢查壓力開關(guān)和消防水泵、電磁閥的動作和排氣閥的排氣情況。在消防控制室查看壓力開關(guān)、電動閥及消防水泵的動作反饋信號；
*)預(yù)作用系統(tǒng)功能測試：關(guān)閉預(yù)作用報警閥出口控制閥，先后觸發(fā)防護(hù)區(qū)域內(nèi)的兩只相關(guān)火災(zāi)探測器或一只火災(zāi)探測器和一只手動報警按鈕，檢查預(yù)作用閥電磁閥、排氣閥入口電動閥、壓力開關(guān)、消防水泵的動作情況，消防控制室查看消防控制設(shè)備是否顯示電動閥、壓力開關(guān)及消防水泵的反饋信號。系統(tǒng)功能試驗完畢后，必須將系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)；
*.*.*維護(hù)要求
登錄后查看每年應(yīng)對消防管網(wǎng)主要閥門進(jìn)行*次開啟和關(guān)閉操作。
登錄后查看每年應(yīng)對閥門絲桿加黃油潤滑。
登錄后查看每半年應(yīng)對報警閥及組件的外觀進(jìn)行*次清潔，對排水設(shè)施進(jìn)行雜物清理。
登錄后查看每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護(hù)。
*.*氣體滅火系統(tǒng)
*.*.*技術(shù)要求
登錄后查看氣體滅火控制器、火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、聲光警報裝置、氣體釋放燈等固定應(yīng)牢固外觀完好，工作狀態(tài)應(yīng)正常；防護(hù)區(qū)內(nèi)泄壓裝置和事故排風(fēng)裝置應(yīng)正常。
登錄后查看氣體滅火控制器功能應(yīng)正常。包括報警功能、自動聯(lián)動控制功能、緊急啟動功能/停止功能、延時功能、啟動電磁閥功能、控制聲光警報裝置功能、氣體釋放顯示功能以及聯(lián)動控制設(shè)備反饋功能。登錄后查看滅火劑儲瓶和啟動瓶固定應(yīng)牢固，外觀完好、銘牌和標(biāo)志清晰。滅火劑儲瓶和啟動瓶的壓力應(yīng)符合要求，高壓二氧化碳滅火儲瓶重量符合要求，稱重裝置監(jiān)視功能應(yīng)正常。
登錄后查看啟動電磁閥固定應(yīng)牢固，外觀完好，導(dǎo)線連接可靠，運(yùn)輸安全銷應(yīng)拆除。
登錄后查看滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接軟管、集流管、選擇閥、安全泄放裝置和啟動管路固定應(yīng)牢固，外觀完好，標(biāo)志清晰。
登錄后查看滅火劑輸送管道和支、吊架固定應(yīng)牢固，無變形、銹蝕。噴頭固定應(yīng)牢固，噴頭孔口無堵塞，噴頭周圍*.**無遮擋物。
登錄后查看低壓二氧化碳儲存裝置制冷系統(tǒng)應(yīng)工作正常。
登錄后查看系統(tǒng)的模擬啟動功能應(yīng)正常。
*.*.*檢查內(nèi)容
登錄后查看每月應(yīng)檢查滅火控制器、火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、聲光警報裝置、氣體釋放燈等安裝外觀和工作狀態(tài)。檢查氣體滅火控制器主備電切換功能、防護(hù)區(qū)內(nèi)泄壓裝置和事故排風(fēng)裝置。
登錄后查看每季度應(yīng)對氣體滅火控制器進(jìn)行功能測試。
登錄后查看每月應(yīng)檢查滅火劑儲瓶及啟動瓶安裝，外觀、銘牌和標(biāo)志。每月檢查滅火劑儲瓶及啟動瓶壓力和高壓二氧化碳滅火劑瓶重量。
登錄后查看每月應(yīng)檢查啟動電磁閥安裝、外觀，導(dǎo)線連接和運(yùn)輸安全銷。
登錄后查看每月應(yīng)檢查滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接軟管、集流管、選擇閥、安全泄放裝置和啟動管路的固定牢固情況和外觀。
登錄后查看每月應(yīng)查看滅火劑輸送管道和支、吊架及噴頭安裝、外觀和噴頭周圍環(huán)境。
登錄后查看每月應(yīng)檢查低壓二氧化碳儲存裝置制冷系統(tǒng)工作狀況。
登錄后查看每年應(yīng)對每個防護(hù)區(qū)進(jìn)行*次模擬啟動試驗。
*.*.*維護(hù)要求
登錄后查看每年應(yīng)清潔氣體滅火控制器進(jìn)行內(nèi)外機(jī)柜。
登錄后查看每年應(yīng)清潔氣體滅火劑儲存容器和噴頭等設(shè)備。
登錄后查看每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護(hù)。
*.*.建筑防煙排煙系統(tǒng)
*.*.*技術(shù)要求
登錄后查看建筑防煙排煙風(fēng)機(jī)控制柜安裝牢固，外觀完好，應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱和編號的標(biāo)志，儀表、指示燈和狀態(tài)顯示正常且處于自動狀態(tài)。
登錄后查看建筑防煙排煙風(fēng)機(jī)安裝牢固，外觀完好，無變形、無破損、無銹蝕。手動啟動風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)應(yīng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向應(yīng)正確、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無異常振動與聲響。測定風(fēng)機(jī)的風(fēng)量應(yīng)與銘牌相符。能在消防控制室手動控制風(fēng)機(jī)的啟動、停止，風(fēng)機(jī)的啟動、停止?fàn)顟B(tài)信號應(yīng)能反饋到消防控制室。
登錄后查看建筑防煙排煙系統(tǒng)風(fēng)管表面應(yīng)平整，無破損、變形、銹蝕現(xiàn)象，風(fēng)管固定應(yīng)牢固、外觀完好，無變形、無銹蝕、無脫漆。
登錄后查看擋煙垂壁外觀完好。手動操作擋煙垂壁按鈕進(jìn)行開啟、復(fù)位，擋煙垂壁應(yīng)靈敏、可靠地啟動與到位后停止。模擬火災(zāi)，相應(yīng)區(qū)域火災(zāi)報警后，同一防煙分區(qū)內(nèi)擋煙垂壁應(yīng)在***以內(nèi)聯(lián)動下降到設(shè)計高度，擋煙垂壁動作到位后應(yīng)能將狀態(tài)信號反饋到消防控制室。
登錄后查看自動排煙窗外觀完好。手動操作排煙窗開關(guān)進(jìn)行開啟、關(guān)閉試驗，排煙窗動作應(yīng)靈敏、可靠。模擬火災(zāi)，相應(yīng)區(qū)域火災(zāi)報警后，同一防煙分區(qū)內(nèi)排煙窗應(yīng)能聯(lián)動開啟，狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室。
登錄后查看送風(fēng)閥或送風(fēng)口、排煙閥或排煙口等固定應(yīng)牢固、外觀完好、標(biāo)志明顯清晰。手動開啟、復(fù)位，閥門動作應(yīng)靈敏、可靠，關(guān)閉時應(yīng)嚴(yán)密。遠(yuǎn)距離控制機(jī)構(gòu)的脫扣鋼絲連接不應(yīng)松弛、脫落；模擬火災(zāi)，相應(yīng)區(qū)域火災(zāi)報警后，同一防火分區(qū)的常閉送風(fēng)口和同一防煙分區(qū)內(nèi)的排煙閥或排煙口應(yīng)聯(lián)動開啟；閥門開啟后的狀態(tài)信號應(yīng)能反饋到消防控制室；閥門開啟后應(yīng)能聯(lián)動相應(yīng)的風(fēng)機(jī)啟動。
登錄后查看排煙防火閥外觀應(yīng)完好；手動啟動排煙風(fēng)機(jī)，關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)入口總管上設(shè)置的***℃排煙防火閥，排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)自動關(guān)閉。
登錄后查看防煙系統(tǒng)聯(lián)動功能應(yīng)符合要求：當(dāng)任何一個常閉送風(fēng)口開啟時，相應(yīng)的送風(fēng)機(jī)均應(yīng)能聯(lián)動啟動；當(dāng)防火分區(qū)內(nèi)火災(zāi)確認(rèn)后，應(yīng)在***內(nèi)啟動相應(yīng)的送風(fēng)口、送風(fēng)機(jī)，其狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室。
登錄后查看機(jī)械排煙系統(tǒng)的聯(lián)動功能應(yīng)符合要求：當(dāng)任何一個常閉排煙閥或排煙口開啟時，排煙風(fēng)機(jī)均應(yīng)能聯(lián)動啟動。當(dāng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)發(fā)出火警信號后，機(jī)械排煙系統(tǒng)應(yīng)啟動有關(guān)部位的排煙閥或排煙口、排煙風(fēng)機(jī)；啟動的排煙閥或排煙口、排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)與設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求一致，其狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室。有補(bǔ)風(fēng)要求的機(jī)械排煙場所，當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后，補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)啟動。
*.*.*檢查內(nèi)容
登錄后查看每月應(yīng)查看防煙、排煙風(fēng)機(jī)控制柜的安裝是否牢固，查驗外觀和周圍環(huán)境；檢查標(biāo)志和儀表、指示燈的狀態(tài)以及手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)的狀態(tài)。
登錄后查看每月應(yīng)查看防煙、排煙風(fēng)機(jī)安裝和外觀；每季度對防煙、排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行一次功能測試和供電線路檢查。
登錄后查看每月應(yīng)檢查風(fēng)管和支、吊架的外觀和固定情況。
登錄后查看每月應(yīng)檢查擋煙垂壁外觀和固定情況，每季度應(yīng)對擋煙垂壁進(jìn)行*次功能測試和供電線路檢查。
登錄后查看每月應(yīng)檢查電動排煙窗外觀和固定情況，每季度應(yīng)對電動排煙窗進(jìn)行*次功能測試和供電線路檢查。
登錄后查看每月應(yīng)檢查送風(fēng)閥或送風(fēng)口、排煙閥或排煙口的外觀和固定情況，每半年應(yīng)對全部送風(fēng)閥或送風(fēng)口、排煙閥或排煙口進(jìn)行自動和手動啟動試驗*次。
登錄后查看每月應(yīng)檢查排煙防火閥外觀，每半年應(yīng)對排煙防火閥進(jìn)行手動啟動試驗*次。
登錄后查看每年應(yīng)對防煙系統(tǒng)進(jìn)行*次聯(lián)動試驗和性能檢測。
登錄后查看每年應(yīng)對機(jī)械排煙系統(tǒng)進(jìn)行*次聯(lián)動試驗和性能檢測。
*.*.*維護(hù)要求
登錄后查看每年應(yīng)清潔防煙排煙風(fēng)機(jī)控制柜。每季度檢查風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換。
登錄后查看每半年應(yīng)對風(fēng)機(jī)傳動機(jī)構(gòu)、葉輪、風(fēng)機(jī)軸承進(jìn)行潤滑處理
登錄后查看每年應(yīng)清潔送風(fēng)口、風(fēng)機(jī)進(jìn)風(fēng)口和排煙口。
登錄后查看每年應(yīng)對送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥、防火閥等傳動機(jī)構(gòu)進(jìn)行潤滑處理。
登錄后查看每年應(yīng)檢查設(shè)備、管道及支架，存在銹蝕的應(yīng)及時維護(hù)。
*.*消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)
*.*.*技術(shù)要求
登錄后查看應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無遮擋，工作狀態(tài)正常。
登錄后查看應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志的手動應(yīng)急啟動功能應(yīng)正常。
登錄后查看應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志的自動應(yīng)急啟動功能應(yīng)正常。
登錄后查看應(yīng)急工作持續(xù)時間應(yīng)符合要求
*.*.*檢查內(nèi)容
登錄后查看每月應(yīng)檢查應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志的安裝、外觀和周邊環(huán)境，檢查電源指示燈。
登錄后查看每月應(yīng)系統(tǒng)進(jìn)行*次手動應(yīng)急啟動功能檢查。
登錄后查看每年應(yīng)對每一防火分區(qū)進(jìn)行*次火災(zāi)狀態(tài)下的自動應(yīng)急啟動功能檢查。
登錄后查看每月應(yīng)對每臺燈具進(jìn)行*次蓄電池電源供電狀態(tài)下的應(yīng)急工作持續(xù)時間檢查
*.*.*維護(hù)要求
登錄后查看每年應(yīng)對應(yīng)急照明集中電源和應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志進(jìn)行*次全面清潔。
登錄后查看每年應(yīng)對燈具蓄電池電源供電狀態(tài)下的應(yīng)急工作持續(xù)時間不符合要求的應(yīng)及時更換。
*.*防火分隔設(shè)施
*.*.*技術(shù)要求
登錄后查看防火門安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無脫漆、銹蝕、變形和機(jī)械損傷，銘牌清晰完整，應(yīng)有“保持防火門關(guān)閉”標(biāo)識。門框與墻體密封嚴(yán)密，鋼質(zhì)門框內(nèi)填充的不燃材料應(yīng)密實(shí)。
登錄后查看防火門組件(閉門器、順序器、防火密封條、門把手、門鎖、合頁等)齊全完整無缺失，狀態(tài)正常。
登錄后查看防火門應(yīng)具有自行關(guān)閉功能，雙扇防火門應(yīng)具有按順序自行關(guān)閉的功能，防火門關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密，防火密封條應(yīng)完好。
登錄后查看常開防火門應(yīng)能在火災(zāi)時自行關(guān)閉，具有反饋功能。
登錄后查看防火門周圍不應(yīng)有障礙物。
登錄后查看防火卷簾門電控箱安裝牢固，外觀完好、無銹蝕和機(jī)械損傷，工作狀態(tài)正常。
登錄后查看防火卷簾外觀完好，導(dǎo)軌牢固無銹蝕和機(jī)械損傷。防火卷簾組件應(yīng)齊全完整，緊固件無松動現(xiàn)象，操作按鈕完好。
登錄后查看防火卷簾與樓板、梁、墻、柱之間的空隙防火封堵應(yīng)完好。
登錄后查看防火卷簾應(yīng)具有火災(zāi)時自動降落功能，且具有信號反饋的功能。
登錄后查看*">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接防火窗和電動防火閥外觀完好，開啟復(fù)位應(yīng)靈活可靠，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密。防火窗防火密封條應(yīng)完好。
*.*.*檢查內(nèi)容
登錄后查看每月應(yīng)查看防火門安裝、外觀和標(biāo)識。
登錄后查看每月應(yīng)查看防火門組件和狀態(tài)。
登錄后查看每月應(yīng)檢查不少于**%的防火門，一年內(nèi)檢查完畢。
登錄后查看每季度應(yīng)檢查**%的常開防火門，一年內(nèi)檢查所有常開防火門。
登錄后查看每月應(yīng)檢查防火門周圍環(huán)境。
登錄后查看每月應(yīng)檢查防火卷簾門控制箱安裝、外觀和工作狀態(tài)指示。
登錄后查看每月應(yīng)檢查防火卷簾外觀及組件。
登錄后查看每月應(yīng)檢查防火卷簾與樓板、梁、墻、柱之間的空隙防火封堵情況。
登錄后查看每季度應(yīng)手動控制防火卷簾操作按鈕控制防火卷簾的升降，查看防火卷簾運(yùn)行，升降到位情況；每季度模擬探測器報警的火災(zāi)狀態(tài)或消防控制室手動控制防火卷簾控制模塊，檢查防火卷簾自動降落和反饋信號。
登錄后查看*">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接每季度應(yīng)查看防火窗和電動防火閥外觀、開啟復(fù)位和關(guān)閉時嚴(yán)密性。每季度檢查防火窗防火密封條。
*.*.*維護(hù)要求
登錄后查看每年應(yīng)清潔防火卷簾控制箱，檢查防火卷簾控制箱內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換。
登錄后查看每年應(yīng)對防火門合頁，加涂黃油潤滑*次。
登錄后查看每季度應(yīng)閉門器，如有速度過快或過慢現(xiàn)象應(yīng)及時調(diào)整調(diào)節(jié)螺絲。
登錄后查看每季度應(yīng)清理防火卷簾門導(dǎo)軌內(nèi)雜物，并加涂黃油潤滑*次。
登錄后查看每季度應(yīng)對卷簾門傳動鏈條鏈輪等裝置加注潤滑油*次。
登錄后查看每年應(yīng)對電動防火閥、電動排煙窗的轉(zhuǎn)動部位加注潤滑油*次。
登錄后查看每年應(yīng)對檢查出現(xiàn)的不符合現(xiàn)象進(jìn)行維護(hù)或更換。
登錄后查看滅火器
*.**.*技術(shù)要求
登錄后查看滅火器外觀應(yīng)完好，滅火器筒體應(yīng)無明顯銹蝕和凹凸等損傷，手柄、插銷、鉛封、壓力表等組件應(yīng)齊全完好，無松動、脫落或損傷。噴射軟管應(yīng)完好，無龜裂。
登錄后查看滅火器銘牌或“滅火器維修合格證”應(yīng)清晰，無殘缺；滅火器應(yīng)在有效期和報廢年限內(nèi)。壓力表指針應(yīng)在綠色區(qū)域范圍內(nèi)，二氧化碳滅火器重量應(yīng)與銘牌一致。
登錄后查看滅火器設(shè)置位置應(yīng)有明顯標(biāo)志且擺放穩(wěn)固，其銘牌應(yīng)朝外，滅火器箱不應(yīng)上鎖；滅火器應(yīng)設(shè)置在位置明顯和便于取用的地點(diǎn)，且不得影響安全疏散。
登錄后查看滅火器的規(guī)格型號、數(shù)量和放置地點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計要求。
*.**.*檢查內(nèi)容
登錄后查看每月應(yīng)查看滅火器外觀、筒體和組件。
登錄后查看每月應(yīng)查看滅火器銘牌或“滅火器維修合格證”、壓力表指針；對二氧化碳滅火器每月核查其重量。
登錄后查看每月應(yīng)查看滅火器的設(shè)置位置、標(biāo)志、銘牌，滅火器箱開啟情況。
登錄后查看每年應(yīng)核查滅火器的規(guī)格型號、數(shù)量和擺放位置。
*.**.*維護(hù)要求
每半年應(yīng)清潔滅火器灰塵。發(fā)現(xiàn)有銹蝕、膠管老化、壓力不正常、達(dá)到使用年限的及時維護(hù)或更換。
*報告內(nèi)容
*.*維護(hù)保養(yǎng)項目每年或合同期前，應(yīng)將建筑消防設(shè)施保養(yǎng)記錄表進(jìn)行匯總，形成《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況匯總表》，見附錄*。并以維護(hù)保養(yǎng)報告型式提交委托單位和消防監(jiān)督管理部門。
*.*維護(hù)保養(yǎng)報告內(nèi)容至少應(yīng)包括：報告封頁、建筑消防設(shè)施基本情況表、建筑消防設(shè)施保養(yǎng)記錄匯總表、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表、建筑消防設(shè)施故障維護(hù)單以及意見建議等。
*.*報告封頁內(nèi)容至少包括項目名稱、委托單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、項目負(fù)責(zé)人、報告日期等。
*.*消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)針對項目建筑消防設(shè)施日常管理、委托單位的重視程度、不符合項的具體情況和建筑消防設(shè)施完好情況進(jìn)行綜合判定，提出意見或建議。
*檔案管理
*.*消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立檔案室，制定檔案管理制度，安排專人負(fù)責(zé)管理。
*.*應(yīng)以每個維護(hù)保養(yǎng)項目為基準(zhǔn)建立消防技術(shù)服務(wù)檔案，至少包括以下內(nèi)容：
*)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同；
*)消防設(shè)施基本信息表；
*)維護(hù)保養(yǎng)工作計劃；
*)建筑消防設(shè)施檢查及維護(hù)保養(yǎng)記錄；
*)建筑消防設(shè)施報維護(hù)單；
*)建筑消防設(shè)施故障維護(hù)記錄表；
*)質(zhì)量調(diào)查和反饋信息資料；
*)有效保存的測試打印記錄；
*)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告。
*.*消防技術(shù)服務(wù)檔案保管期限應(yīng)為*年。
