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長(zhǎng)沙市南郊公園2024年部分物業(yè)服務(wù)和安保服務(wù)外包合同公告
湖南 長(zhǎng)沙
擬在建項(xiàng)目
120.0萬(wàn)元
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2024-07-11 16:08:38
咨詢此項(xiàng)目熱線：19352828043
詳情內(nèi)容

服務(wù)類合同預(yù)覽

  • 服務(wù)類項(xiàng)目政府采購(gòu)合同協(xié)議書 政府采購(gòu)合同編號(hào)：****-**-************-* 采購(gòu)人(全稱)： 長(zhǎng)沙市南郊公園 (甲方) 中標(biāo)(成交)供應(yīng)商(全稱)： 登錄后查看 (乙方) 　　為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購(gòu)合同的履行、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等適用《中華人民共和國(guó)民法典》。 *.項(xiàng)目管理信息 (*)采購(gòu)方式：　　公開招標(biāo)　　 (*)項(xiàng)目名稱：　　****年部分物業(yè)服務(wù)和安保服務(wù)外包　　　 (*)采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：　****-************　　　 *.合同標(biāo)的及金額 序號(hào) 標(biāo)的名稱 政府采購(gòu)品目 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量單位 數(shù)量 總價(jià)(元) * 物業(yè)服務(wù)和安保服務(wù)外包 物業(yè)管理服務(wù) 詳見采購(gòu)需求 項(xiàng) * ******* 　合計(jì)金額小寫： ******* 元 　合計(jì)金額大寫：壹佰壹拾肆萬(wàn)玖仟捌佰壹拾陸元整 合同標(biāo)的及金額明細(xì)： 序號(hào) 標(biāo)段號(hào) 服務(wù)名稱 投標(biāo)價(jià)格 服務(wù)期 單價(jià)(元) 總價(jià)(元/年) * ************-** ****年部分物業(yè)服務(wù)和安保服務(wù)外包 *******.** *******.** 服務(wù)期限為*年，合同一年一簽 投標(biāo)總價(jià)(已包含價(jià)格折扣)： 小寫：*******.**元/年 大寫：壹佰壹拾肆萬(wàn)玖仟捌佰壹拾陸元/年 備注：本項(xiàng)目報(bào)年度預(yù)算，服務(wù)期限為 * 年，合同一年一簽。三年最高限價(jià)：*******元，年度最高限價(jià)：*******元/年。 *.履行期限及地點(diǎn)和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn) *.* 履行方式：(合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等)： 按采購(gòu)人要求完成 *.結(jié)算方式 *.* 資金支付方式： 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明: 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明: 第**次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明: 第**次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明: 第**次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:該期為履約驗(yàn)收期 *.* 收款賬戶： 登錄后查看(登錄后查看:********************) *.* 對(duì)中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定：自交付之日起**日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過**日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。 *.合同履約驗(yàn)收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物(服務(wù))后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收 *.* 驗(yàn)收程序 采用 簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收 *.* 質(zhì)量要求 *.*.*保潔綠化 中標(biāo)人必須服從采購(gòu)人管理。保潔綠化人員需身體健康、年齡合適、能夠勝任本職工作，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，統(tǒng)一著裝、安全規(guī)范作業(yè)，服從采購(gòu)人的安排，嚴(yán)格考勤，每天早上八點(diǎn)前完成第一遍全面普掃和垃圾清理轉(zhuǎn)運(yùn)，其余時(shí)間隨時(shí)保潔。 (*)主游路兩側(cè)各 * 米范圍，亭臺(tái)、廣場(chǎng)及休閑區(qū)域含園區(qū)停業(yè)項(xiàng)目區(qū)域、草坪及周圍部分綠化帶內(nèi)，做到無白色垃圾、無果皮紙屑、無煙頭、無大條枯枝和落葉堆積，部分休閑亭臺(tái)、杜鵑亭、雙亭、秀峰廣場(chǎng)走廊木椅等建(構(gòu))筑物，每星期至少進(jìn)行兩次除塵、除蜘蛛網(wǎng)等清潔工作，地面每天隨時(shí)保潔清掃。 (*)園區(qū)水系水塘區(qū)域內(nèi)，隨時(shí)打撈，確保水面無漂浮物無枯枝落葉，隨時(shí)將水位調(diào)控到安全水位，周邊區(qū) 域?qū)Ｈ饲鍜弑?，確保綠化帶內(nèi)及各種溝渠內(nèi)無落葉堆積。 (*)園內(nèi)石桌石凳、亭子、宣傳櫥窗、標(biāo)示標(biāo)牌、路燈、電話亭、垃圾桶等經(jīng)常清潔無污垢、無牛皮癬、無 灰塵、蜘蛛網(wǎng)。 (*)園內(nèi)垃圾桶套袋，表面保持干凈，需做到即臟即清理，園內(nèi)所有垃圾當(dāng)天轉(zhuǎn)運(yùn)到環(huán)衛(wèi)垃圾站，垃圾日產(chǎn)日清，專人負(fù)責(zé)。 (*)園內(nèi)共十座公共廁所。公共廁所衛(wèi)生按廁所專項(xiàng)整治要求，保持地面潔凈，無煙頭、紙屑、污漬、積水；天花板、墻面、燈具、門窗、隔斷，目視無灰塵、無牛皮癬、蜘蛛網(wǎng)、污漬；洗手臺(tái)和臺(tái)面鏡潔凈；坐便器、小便器等潔凈無黃漬、無異味，小便池常放衛(wèi)生球；廁所內(nèi)常點(diǎn)檀香、無長(zhǎng)流水及長(zhǎng)明燈；廁所門口頂棚每周沖洗三次、廁所周邊及頂部無枯枝敗葉。園內(nèi)南門、竹苑、反斗田處、東門、西向大拐彎公廁按一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)專人保潔，其他公廁按照二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)保潔，確保設(shè)施完好，損壞了及時(shí)更換維修。 (*)園內(nèi)林間小游道，每天普掃一次，全天保潔，兩側(cè)*米范圍內(nèi)，斜坡、綠化帶內(nèi)無白色垃圾、枯枝敗葉。 (*)園內(nèi)林間土路、文化墻內(nèi)、公園外西線、托管區(qū)域、西門內(nèi)外區(qū)域、后山北圍墻沿線、園區(qū)內(nèi)消防通道、宿舍西北角山林和原燒烤場(chǎng)及周邊區(qū)域、科普樂園前山林斜坡等，每天定期保潔，確保無白色垃圾，每周對(duì)其進(jìn)行一次枯枝敗葉的全面清理。 (*)后山宿舍區(qū)保潔，需對(duì)宿舍內(nèi)樓梯、樓梯扶手、樓梯間、每天進(jìn)行保潔一次，對(duì)宿舍前后坪每天普掃一次，宿舍內(nèi)垃圾及時(shí)送至垃圾站內(nèi)，組織垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車上車，專人巡回保潔；及時(shí)清理化糞池及維修疏通下水管。辦公樓公共區(qū)域及會(huì)議室保潔。 (*)園內(nèi)游道、車道沿線溝渠清理，各山體避水溝及各溝渠內(nèi)無堆積樹葉、無白色垃圾，保持水溝內(nèi)無堵塞 物、排水暢通。 (**)嚴(yán)禁將白色垃圾及枯枝敗葉往路兩邊山林斜坡面倒、掃，杜絕枯枝敗葉堆積的現(xiàn)象，垃圾及時(shí)清理清運(yùn)，嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)燃燒垃圾。 (**)每天早上 *:** 之前完成首次所有生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)工作，白天及時(shí)做好保潔和清運(yùn)。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車必須是低碳環(huán)保車，作業(yè)期間緩速慢行，駕駛員必須持與所駕駛車輛相符的準(zhǔn)駕證件，確保安全。 (**)按規(guī)定做好垃圾分類相關(guān)工作。 (**)物資配備：物業(yè)公司應(yīng)提供必要的耗材，如保潔人員服裝、勞保用品、衛(wèi)生球、清潔劑、保潔工具、公用部位用具(如可移動(dòng)垃圾筒、廢紙筒等)由物業(yè)公司提供并承擔(dān)費(fèi)用。 *.*.*安保要求： (*)公共安全管理：有專業(yè)秩序維護(hù)隊(duì)伍，實(shí)行**小時(shí)值班及巡邏制度；嚴(yán)禁易燃易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)，對(duì)及突發(fā)事件具有一定處置能力；安保人員著統(tǒng)一制服和執(zhí)法記錄儀，嚴(yán)格按照崗位職責(zé)，文明執(zhí)勤、言行規(guī)范，不得與游客發(fā)生沖突。 按照崗位規(guī)定要求及時(shí)巡查，作好記錄，及時(shí)報(bào)告和處理突發(fā)事件； 做好安全防范和日常巡視工作，每隔*小時(shí)巡視一次并做好記錄，明確重點(diǎn)時(shí)段及部位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處理突發(fā)事件； (*)車輛入園管理：車輛實(shí)行預(yù)約入園，未經(jīng)預(yù)約和批準(zhǔn)的車輛禁止入園；確保入園車輛停放在車位上，不 得影響游客通行、占道堵塞園內(nèi)交通；非工作車輛禁止進(jìn)入步行區(qū)。 重大事宜時(shí)車輛管理：嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)的車輛進(jìn)入園區(qū)，指揮入園車輛有序停放，園內(nèi)臨時(shí)公共停車區(qū)域?qū)嵭?*小時(shí)守護(hù)、巡邏。 (*)消防管理：對(duì)園區(qū)所有微型消防站、森林防火智慧煙桿器及分布在園內(nèi)各區(qū)域內(nèi)的消防栓、水帶、滅火器每月進(jìn)行定期檢查及維護(hù)；消防通道保持暢通，消防器材完好；在園區(qū)發(fā)現(xiàn)有吸煙和用火現(xiàn)象，要及時(shí)勸阻和阻止；安保人員熟練掌握消防知識(shí)和消防滅火流程；每半年要組織所有安保人員開展消防滅火演練。 維護(hù)和保證防盜、防火等報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行； 建立消防管理措施及發(fā)生火災(zāi)處理預(yù)案；確定重點(diǎn)防火部門，消防人員持證上崗，實(shí)行 ** 小時(shí)消防值班制度，消防員至少配備*名。堅(jiān)持日常巡視，有消防安全巡視記錄，確認(rèn)重點(diǎn)時(shí)段及重點(diǎn)巡檢部位，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，確保無火災(zāi)事故發(fā)生。 (*)監(jiān)控管理：利用手機(jī)或電腦對(duì)園區(qū)內(nèi)所有監(jiān)控點(diǎn)位進(jìn)行**小時(shí)監(jiān)控值守，發(fā)現(xiàn)監(jiān)控設(shè)備問題異常，能及時(shí)處置和報(bào)修，對(duì)監(jiān)控到的相關(guān)安全問題，能一定時(shí)間要做好監(jiān)控記錄和匯報(bào)。 (*)道閘管理：要安排專人對(duì)園內(nèi)的道閘系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管，如遇停電、故障等情況要隨時(shí)有人進(jìn)行報(bào)告、報(bào)修 或應(yīng)急處理。 (*)物資配備：物業(yè)公司應(yīng)提供為完成本項(xiàng)目安全保衛(wèi)工作所需要的相關(guān)服裝、設(shè)備、工具、物資等。其所有配備費(fèi)用包含在本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用內(nèi)。 (*)工作要求： ①儀容儀表：按規(guī)定統(tǒng)一著裝，佩戴工號(hào)牌，佩戴執(zhí)法記錄儀，佩帶安保器械。 ②崗位執(zhí)勤：物品擺放整齊，值班記錄清晰明了，衛(wèi)生干凈整潔。 按時(shí)交接班，有完整的值班記錄，執(zhí)勤時(shí)精神飽滿，常用禮貌用語(yǔ)，處理事件按既定標(biāo)準(zhǔn)處理，嚴(yán)禁粗言穢語(yǔ)，態(tài)度惡劣。嚴(yán)禁做與工作無關(guān)的事。③工作紀(jì)律：上班 無遲到，早退情況，請(qǐng)假經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，無擅自離崗現(xiàn)象，上班時(shí)間不做與工作無關(guān)的事情，服從采購(gòu)人分配，認(rèn)真、積極處理好采購(gòu)人交辦的事情，無因自身行為影響采購(gòu)人聲譽(yù)的行為，嚴(yán)格保密記錄。 ④日常巡邏：巡邏期間檢查園內(nèi)公用設(shè)施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并處理，避免造成損失；按消防要求定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)；對(duì)照意識(shí)形態(tài)安全和綜治安全工作要求，開展園區(qū)內(nèi)巡查工作，發(fā)現(xiàn)可疑的群體和事件，主動(dòng)跟進(jìn)了解并及時(shí)匯報(bào)，防止外來人員在園區(qū)內(nèi)鬧事，文明、妥善處置，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)警處理；巡邏遇見破壞自然生態(tài)或公共財(cái)物、隨意停車、未經(jīng)批準(zhǔn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，主動(dòng)制止、勸離，加以警告，情節(jié)嚴(yán)重的及時(shí)匯報(bào)、報(bào)警處理；關(guān)閉忘記關(guān)掉的門、燈、空調(diào)、電腦、機(jī)械儀器，遇到車輛、物品堵塞安全通道、消防通道時(shí)，及時(shí)制止清除。 ⑤活動(dòng)協(xié)助：配合做好重大活動(dòng)接待，按采購(gòu)人規(guī)定協(xié)助民警做好群體事件的人員疏導(dǎo)，秩序維持。 ⑥突發(fā)事件：發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)上報(bào)并文明有效處理，做好事故記錄，緊急突發(fā)事件(消防、水侵、風(fēng)災(zāi)、雷電、冰雪等)及時(shí)按突發(fā)事件處理流程處理，防止二次傷害發(fā)生。⑦投訴處理：接到投訴時(shí)，文明對(duì)待投訴人，核實(shí)投訴事項(xiàng)，積極改正、改善工作態(tài)度，將檢討書交給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。 *.*.*水電管理及相關(guān)維修 (*)園內(nèi)兩個(gè)配電間必須**小時(shí)有人值守，水電維修及基礎(chǔ)設(shè)施維修及時(shí)，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，對(duì)于設(shè)施設(shè)備的檢查和檢測(cè)必須及時(shí)、安全、專業(yè)和細(xì)致。每天對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決。每月對(duì)供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動(dòng)開關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固、溫度檢測(cè)并做好記錄。照明系統(tǒng)的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏有效、絕緣地接有效、線序排列整齊、編號(hào)清晰正確。建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、電氣維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；建立 ** 小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，零星維修合格率***%；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。 配電室值班要求：①保持配電室內(nèi)清潔、工具擺放整齊。②每班做好值班記錄，記錄內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行情況、設(shè)備溫度、發(fā)現(xiàn)的異常情況、設(shè)備操作記錄。③做好交接班，記錄交接班人員、時(shí)間及情況，接班人員需對(duì)交班人員所作值班記錄內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。④及時(shí)向公園管理處匯報(bào)配電間內(nèi)出現(xiàn)的各類異常情況和設(shè)備故障，不瞞報(bào)，對(duì)特別緊急的、危害人身及設(shè)備安全的故障情況可先進(jìn)行緊急處理，待消除隱患后再匯報(bào)。⑤按照公園管理處要求完成各項(xiàng)操作內(nèi)容。 (*)承包范圍內(nèi)水電維修必須*小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，對(duì)承包范圍內(nèi)的基建設(shè)施零星維修工作要求在*小時(shí)內(nèi)予取予以響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理到位。加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒、滴、漏，對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對(duì)排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢，做好防銹處理；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，零星維修合格率***%，故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作。 (*)維修施工期間，應(yīng)做好相應(yīng)的安全、文明措施，不得破壞公園環(huán)境。工期較長(zhǎng)的應(yīng)正確設(shè)置施工圍擋，并張貼文明宣傳標(biāo)語(yǔ)，保障園內(nèi)工作人員、游客人身安全，維護(hù)公園財(cái)產(chǎn)、環(huán)境安全，文明施工安全施工。②保持場(chǎng)容場(chǎng)貌的整潔，做到“工完場(chǎng)地清”，若當(dāng)日無法完工，則應(yīng)采取相應(yīng)措施標(biāo)識(shí)或覆蓋。并及時(shí)做好成品保護(hù)及養(yǎng)護(hù)工作。③與游園游客交涉應(yīng)注意文明禮貌，禁止發(fā)生肢體沖突。④遵守公園保衛(wèi)、園林等科室要求，做好車輛安全、衛(wèi)生保潔、綠地保護(hù)等工作。 (*)操作、維修人員須遵守安全操作規(guī)程，確保安全，節(jié)約水電、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 (*)運(yùn)維人員每天對(duì)全園區(qū)域的水電及基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次巡視，對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備損壞、斷水、漏水、斷電等故障進(jìn)行拍照記錄并上報(bào)，對(duì)需要立即處理的情況采取緊急處理措施。 *.* 驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目按《關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》(長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)【****】*號(hào))文要求執(zhí)行。 *.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù) (*)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。督促乙方做好物業(yè)管理工作，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行考核。 (*)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。 (*)對(duì)乙方的園區(qū)保潔實(shí)施監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知乙方，并有權(quán)要求乙方改善，直到達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)，若持續(xù)不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)考核細(xì)則扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)或終止本合同。 (*)負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、核查，在合同生效之日內(nèi)與乙方辦理交接驗(yàn)收手續(xù)，移交相關(guān)的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、園區(qū)保潔的原始資料和技術(shù)檔案等，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。 (*)依照本合同約定，按時(shí)支付費(fèi)用。 乙方的權(quán)利和義務(wù) (*)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件及本合同組織實(shí)施此項(xiàng)目。 (*)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和采購(gòu)文件的規(guī)定。對(duì)工作實(shí)行專業(yè)規(guī)范，安全高質(zhì)的管理。乙方必須遵守甲方的有關(guān)制度和規(guī)定，服從甲方的管理。 (*)接受政府相關(guān)行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。 (*)制定各項(xiàng)辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。建立健全本項(xiàng)目的園區(qū)實(shí)施檔案，及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況。 (*)對(duì)管理范圍內(nèi)的綠化及設(shè)施設(shè)備不得擅自占用或改變使用功能。 (*)對(duì)員工管理應(yīng)符合長(zhǎng)沙市政府的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)的要求。 (*)必須嚴(yán)格遵守《勞動(dòng)法》及《安全生產(chǎn)法》等各類法律法規(guī)的規(guī)定，實(shí)行合法的用工制度，為職工配備專業(yè)勞保及服裝，辦理有關(guān)保險(xiǎn) 。按風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)原則，乙方任何工作人員工傷、人身意外、糾紛或因乙方人員引起的人為傷害事故或事件均由乙方自行負(fù)責(zé)妥善處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方的一切對(duì)內(nèi)對(duì)外行為由乙方負(fù)完全責(zé)任， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方及時(shí)有效處理與自身行為有關(guān)的與情。 (*)本合同終止時(shí)，乙方須向甲方移交全部工作資料，移交其管理范圍內(nèi)的全部甲方財(cái)產(chǎn)。向甲方移交時(shí)，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能良好。 *.違約責(zé)任 *.* 對(duì)中小微企業(yè)未及時(shí)支付的違約責(zé)任約定：采購(gòu)人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。 *.* 如中標(biāo)(成交)供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購(gòu)人存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息*.**%(約定利率不得低于合同訂立時(shí)*年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)，未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 *.* 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 *.*對(duì)物業(yè)公司的違紀(jì)處罰：因物管公司責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，負(fù)責(zé)全額賠償。 *.*對(duì)物業(yè)公司安全防火的要求：嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件，因物業(yè)公司管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由物業(yè)公司承擔(dān)。*.*不可抗力 *.*.*不可抗力是指合同雙方不可預(yù)見、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害和社會(huì)事件。 *.*.*任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不承擔(dān)違約責(zé)任。但遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 *.*.*遇有不可抗力的一方，應(yīng)在三日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后十日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。 *.解決爭(zhēng)議的方法 首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛： 向甲方所在地人民法院提起訴訟。 *.組成合同的文件 合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋： (*)在采購(gòu)或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議 (*)中標(biāo)或成交通知書 (*) 響應(yīng)文件 (*)政府采購(gòu)合同格式條款及其附件 (*)專用合同條款(如果有) (*)通用合同條款(如果有) (*)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(如果有) (*)其他合同文件。 **.合同生效 本合同自 合同簽訂之日起 生效 **.其他條款 / 注：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。 　　政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 甲方(公章)： 中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)采購(gòu)人(甲方)蓋章處 乙方(公章)： 中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處 地址： 長(zhǎng)沙市天心區(qū)南二環(huán)二段***號(hào) 地址： 廣東省深圳市福田區(qū)深圳市福田區(qū)福田街道福南社區(qū)深南中路****號(hào)國(guó)際科技大廈**層 法定代表人： 鄒暢萍 法定代表人： 黎峰 委托代理人： 彭燕燕 委托代理人： 岳金卉 電話： ****-******** 電話： ****-******** 傳真： ****-******** 傳真：
    • 項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位：19352828043
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