拍賣公告
平頂山市湛河區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在平頂山市湛河區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：平頂山湛河區(qū)姚電大道西段南側(cè)常綠林溪谷*號樓西單元*層***號【不動產(chǎn)權(quán)證書(明)號：********】房產(chǎn)(該房產(chǎn)后期能否過戶，需買受人自己到相關(guān)部門查詢，過戶風(fēng)險買受人自己承擔(dān))
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托能拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由能拍法服統(tǒng)一安排)。
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)個人貸款須知：
為了提供我院拍品的競拍成功率，降低競拍門檻，同意符合貸款的拍品進(jìn)行貸款，但需向提供貸款的銀行進(jìn)行提前審批，審批通過后有銀行出具《同貸書》，確定發(fā)放貸款時間，貸款事項(xiàng)由競買人與銀行自行辦理，與拍賣單位無涉。
為了方便競拍人申請貸款，請競拍人在開拍前*個工作日到銀行服務(wù)單位提交貸款審批所需資料。產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款相關(guān)服務(wù)咨詢電話：***********(張經(jīng)理)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍前*-*個工作日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過戶費(fèi)用等均由買受人自行了解。因已發(fā)現(xiàn)或者未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險造成的影響成交以及交接問題產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險，由競買人承擔(dān)。競買人參與競拍，默認(rèn)已知悉并同意此項(xiàng)條款。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：平頂山市湛河區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：***** ***** ***** ****(為了即時到賬，請通過銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬交納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、買受人悔拍后保證金不予退還。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本院已委托能拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“能拍法服”，咨詢電話：***-***-****，***********也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
平頂山市湛河區(qū)人民法院
二〇二五年五月十五日
