浙江省杭州市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在杭州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物: 杭州市蕭山區(qū)戴村鎮(zhèn)恒達路***號泰悅銀座*號樓****車位使用權。
(一)標的物權益狀況
標的物為地下車位使用權，無產權證明，根據(jù)《地下一層平面拼接圖》標的物所在地下一層共***個車位，標的物位于泰悅銀座*號樓****。
(二)房地產實物狀況
*、土地實物狀況
標的物土地座落于杭州市蕭山區(qū)戴村鎮(zhèn)恒達路***號泰悅銀座*號樓****，所在小區(qū)東至橋戴線，南鄰華誠路，西至弘學路，北至恒達路。標的物所屬區(qū)域宗地形狀較規(guī)則，地勢平坦，土壤地基承載力較好，無污染，水文地質條件較好，基礎設施配套完善，達“六通一平”標準(通路、通上水、通下水、通電、通訊、通燃氣及土地平整、地上有建筑物)，城市規(guī)劃限制條件較少，利用狀況較好。
*、車位實物狀況
車位實物狀況詳見下表：
| 車位號 |
實物狀況 |
| **** |
位于地下一層，凈高約*.*米，柱子旁，寬約*.*米，長約*米，劃黃線，安裝有倒車防撞條，地面地坪漆，頂面刷涂料。 |
(標的物詳細情況請見附件《評估報告》)
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：*****元，增價幅度****元(或整倍數(shù))。
特別提醒:
*.根據(jù)有關規(guī)定，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理.
*.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；
*.該標的可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，具體物業(yè)費用詳見附件，所欠費用由買受人承擔；
*.標的物系小區(qū)地下車位產權，為方便管理，僅限小區(qū)業(yè)主進行參拍，若不符合資格競得標的，自行承擔由此產生的相關不利后果及損失；
*.標的物系地下停車位拍賣的是使用權，無產權證書。
*.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；
*.上述內容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(標的物以照片等線上看樣方式進行，本院不統(tǒng)一組織看樣，有意者可自行前往)。聯(lián)系電話：****-********。
三、拍賣方式：
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本次拍賣是經(jīng)法定公示期后舉行，就拍賣標的物已知情況已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所拍標的物的實際情況，慎重決定拍賣行為，競買人一旦作出拍賣決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、轉移登記、稅費承擔及墊繳稅費退還
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關費用自理。
水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。
交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅(費)。標的物原產權人(被執(zhí)行人，下同)承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費需由買受人先行墊繳后，向本院申請退還已墊繳稅費。買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應在收到過戶裁定書次日起十個工作日內及時辦理過戶手續(xù)，繳納相關的過戶稅費并向本院申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
五、異議
對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前*日與本院聯(lián)系。
六、利害關系人參與競拍
與本次拍賣標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、優(yōu)先購買權
本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：無優(yōu)先購買權人。
若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購買權人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。
八、保證金繳納
拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的*個工作日內，向法院指定賬戶交付成交金額**%以上的首付款(開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：*******************)。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關情況說明并經(jīng)法院核實屬實的，方可延期交納。
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、余款繳納
拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看
十、逾期付款及悔拍責任
買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請，是否準許由法院決定，但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。
十一、交易平臺
淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定浙江省杭州市國立公證處為本次拍賣提供輔助服務的第三方，拍賣輔助服務將根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔。除此之外，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十二、其它說明
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
登錄后查看
關于提交委托他人、優(yōu)先購買權人等材料以及簽署成交確認書的相關事宜請電話聯(lián)系本院。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********(俞法官)
****-********(浙江省杭州市國立公證處)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話:****-********
聯(lián)系地址：杭州市之江路***號。
淘寶技術咨詢：***-***-****
杭州市中級人民法院
二〇二五年五月二十二日
