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拍賣公告

湖州市吳興區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在湖州市吳興區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：湖州市吳興區(qū)人民法院)，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：湖州市御湖天譽地下室****號、****號車位的不動產(chǎn)，第二次拍賣，詳見評估報告。

權證號：浙(****)湖州市不動產(chǎn)權第*******號、*******號，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/汽車位，建筑面積合計：**.*㎡。****號汽車位建筑面積：**.*㎡、****號汽車位建筑面積：**.*㎡。登記時間：****-**-**，所在層為地下二層。

評估價：******元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。咨詢電話：***********。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)，可能存在的物業(yè)(能耗)費、車位管理費、水電等欠費均由買受人承擔。標的物如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷入的情況由買受人自行承擔解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******，聯(lián)系人：倪法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，可選擇銀行專用款項支付保證金。

支付幫助網(wǎng)址：登錄后查看***

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

賬戶名稱：湖州市吳興區(qū)人民法院網(wǎng)絡司法拍賣專戶，開戶賬號：************，開戶銀行名稱：登錄后查看，開戶聯(lián)行號：************。

賬戶名稱：湖州市吳興區(qū)人民法院網(wǎng)絡司法拍賣專戶，開戶賬號：***************，開戶銀行名稱：登錄后查看，開戶聯(lián)行號：************。

*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的來拍法服輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******。咨詢、看樣請聯(lián)系來拍法服，電話：***-*******/***********，淘寶技術咨詢電話：***-***-****，法院咨詢電話：****-*******，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。

湖州市吳興區(qū)人民法院

二〇二五年五月十八日