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陜西省彬州市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在陜西省彬州市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：咸陽市彬州市新民鎮(zhèn)建設路華裕家園*號樓*單元***室(**.**㎡)房產(chǎn)

起拍價：******元；保證金：*****元；加價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于****年*月**日**:**--**:**時安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；競買人應當符合房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。(競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵)實施司法拍賣的，下列機構和人員競買并不得委托他人代為競買與其行為行為相關的拍賣財產(chǎn)。

*、負責執(zhí)行的人民法院；

*、網(wǎng)絡服務提供者；

*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅、費由法律規(guī)定的承擔人分別承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看)

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：彬州市人民法院執(zhí)行款歸集專戶；

開戶銀行：登錄后查看；

賬號：*******************。

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***-********。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：

淘寶技術咨詢：***-***-****。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

彬州市人民法院

二〇二五年五月二十二日