遼寧省錦州市太和區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告
錦州市太和區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(戶(hù)名：錦州市太和區(qū)人民法院，網(wǎng)址登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：錦州市古塔區(qū)南京路二段**-**號(hào)[權(quán)證號(hào)：遼(****)錦州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：***.**㎡] 、南京路二段**-**號(hào)[權(quán)證號(hào)：遼(****)錦州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：***.**㎡]。
評(píng)估價(jià)*******元，起拍價(jià)*******元，保證金******元，加價(jià)幅度****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)，委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前向被拍賣(mài)標(biāo)的物所在地房管部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)限購(gòu)政策。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢(xún)時(shí)間：自發(fā)布公告起至****年*月**日**時(shí)止在工作時(shí)間接受咨詢(xún)。
電話(huà):****-*******、****-*******
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。
六、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
*.標(biāo)的物在法院查封前已由案外人才衛(wèi)群承租，租期*年，自****年*月**日至****年*月**日止，年租金為人民幣**萬(wàn)元，前三年不變，第四年與第五年租金另議。才衛(wèi)群對(duì)標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，且買(mǎi)賣(mài)不破租賃，競(jìng)買(mǎi)人在租期內(nèi)非法定事由無(wú)權(quán)提前解除才衛(wèi)群的房屋租賃合同，但有權(quán)按照房屋租賃合同收取租金。
*.標(biāo)的物為兩戶(hù)越層門(mén)市，雖然產(chǎn)權(quán)上獨(dú)立，但實(shí)物處于打通狀態(tài)，難以分割。故，本次拍賣(mài)，采取兩戶(hù)標(biāo)的物整體合并拍賣(mài)方式進(jìn)行。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)、欠費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用依法負(fù)擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；案件當(dāng)事人等免交保證金人員需在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*個(gè)工作日前向法院提交書(shū)面申請(qǐng)，逾期提交造成不能競(jìng)買(mǎi)的責(zé)任自負(fù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月*日**時(shí)前(遇節(jié)假日順延)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:錦州市太和區(qū)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************) ，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退(法院認(rèn)定的其他情形除外)。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：**********。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
咨詢(xún)電話(huà)：****-*******、****-*******
京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：**********
網(wǎng)址: 登錄后查看
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
二〇二五年五月二十九日
