永安市人民法院關(guān)于永安市含笑大道****號(hào)*幢****室商服用房第一次拍賣的公告
永安市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在永安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：永安市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
永安市含笑大道****號(hào)*幢****室商業(yè)服務(wù)用房(誠上廣場)
商品房買賣合同編號(hào)：***********號(hào)；建筑面積：**.**平方米；土地使用權(quán)類型為出讓；用途為商業(yè)服務(wù)。
處置參考價(jià)：******.**元(稅務(wù)詢價(jià)結(jié)果)，起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢的時(shí)間與方式
承辦法官：***********(陳法官)
嘉華法服：*********** (小馮)
本院已委托嘉華法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，該標(biāo)的將于****年*月*日上午**點(diǎn)統(tǒng)一安排看樣，無人預(yù)約則不安排看樣)。聯(lián)系電話：*********** ***-***-****
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前將委托手續(xù)提交至永安市人民法院執(zhí)行服務(wù)大廳材料收轉(zhuǎn)處；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到永安市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒:
*、該房產(chǎn)為毛坯房，僅有購房合同，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，辦證需兩次，由買賣雙方各自承擔(dān)，開發(fā)商所欠稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，競買人請自行前往相關(guān)職能部門咨詢辦證相關(guān)事宜。
*、該房產(chǎn)涉及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解，競買人需承擔(dān)項(xiàng)目掃尾費(fèi)用，具體費(fèi)用情況先向永安市誠上廣場化解工作指揮部咨詢了解。
*、標(biāo)的物建筑面積僅供參考，可能存在面積差，實(shí)際面積以后續(xù)辦理的房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的基于本次拍賣而產(chǎn)生稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費(fèi)在收到過戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起三十日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價(jià)款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。對(duì)于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前的五個(gè)工作日向本院書面提交有關(guān)材料。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：永安市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，聯(lián)行號(hào)：************，賬號(hào)：******************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人逾期未支付變賣余款、未辦理交接手續(xù)或者變賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、競買人在參與拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣公告及本院同時(shí)發(fā)布的《競買須知》、《財(cái)產(chǎn)調(diào)查情況表》等材料。繳納保證金的，即視為已完全閱讀，此外，同意我院上述所有公告材料。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢
看樣、咨詢：嘉華法服：***-***-****，***********
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