變賣(mài)公告
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)已依法通知案件申請(qǐng)人，被執(zhí)行人停機(jī)及無(wú)聯(lián)系電話因此未通知到位，現(xiàn)特此公示，公示期滿五日視為通知。
重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于****年*月*日**：**時(shí)起至****年*月*日**：**時(shí)止(即**小時(shí)，延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的物：重慶市南岸區(qū)丁香路*號(hào)**幢*單元*-*號(hào)房屋
據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：該標(biāo)的位于重慶市南岸區(qū)丁香路*號(hào)**幢*單元*-*號(hào)；權(quán)證號(hào)：渝(****)南岸區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)；建筑面積：***.**平方米；套內(nèi)面積：***.**平方米；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋用途：成套住宅；權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)环课萁Y(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；所在樓層：名義層第*層(總樓層*層)；戶型：三室一廳一廚兩衛(wèi)。更多詳情可查看附件《評(píng)估報(bào)告》，本次變賣(mài)標(biāo)的物包含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修,但不包含室內(nèi)可移動(dòng)家具家電及物品。
根據(jù)正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司工作人員向物業(yè)管理工作人員告知了解到，標(biāo)的物從****年*月至****年**月，共計(jì)欠物業(yè)管理費(fèi)****.**元(*.*元每平方米/月)，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)，交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。水、電、氣等欠費(fèi)情況不詳，具體欠費(fèi)以拍賣(mài)成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分了解并由買(mǎi)受人承擔(dān)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
評(píng)估價(jià)：***.**萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、看樣及咨詢方式：本院已委托正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司安排，咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-*******、***-********。
三、變賣(mài)方式：本次變賣(mài)活動(dòng)，變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
變賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，變賣(mài)流標(biāo)。
*.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。人民法院不能保證變賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)
*.變賣(mài)標(biāo)的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)開(kāi)始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。
*.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
五、變賣(mài)報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶
*、競(jìng)買(mǎi)人繳納變賣(mài)價(jià)全款(含保證金)后可取得競(jìng)買(mǎi)資格。變賣(mài)成交后未能競(jìng)得者繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶(不計(jì)利息)；變賣(mài)未成交或者變賣(mài)中止暫緩撤回的，競(jìng)買(mǎi)人繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶(不計(jì)利息)。變賣(mài)有溢價(jià)的，買(mǎi)受人的變賣(mài)余款須在變賣(mài)成交**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：重慶兩江新區(qū)人民法院(重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院)，開(kāi)戶行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：********************-******)
*、買(mǎi)受人在變賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付變賣(mài)成交款或者逾期交付變賣(mài)成交款的或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買(mǎi)受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
六、稅費(fèi)及承擔(dān)方式
標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅、費(fèi)及土地出讓金等由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。特別說(shuō)明，土地出讓金等土地增值收益由買(mǎi)受人承擔(dān)。
七、特別提示
*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；
*.委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前經(jīng)重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；
*.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*.載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示；
*.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次變賣(mài)開(kāi)始*日前與本院聯(lián)系；
*.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣(mài)；
*.對(duì)于本公告寫(xiě)明的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)(正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
八、變賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶及交付
*.標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，變賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任, 標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決；上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
*.拍賣(mài)成交后，執(zhí)行法院按現(xiàn)狀交付標(biāo)的物。
九、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、按照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
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重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
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重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十日
