浙閩皖贛四省邊際電子智造與交易集成基地建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)
答疑澄清文件(三)
*、原招標(biāo)文件中“第五章 設(shè)計(jì)任務(wù)書”修改如下
一、項(xiàng)目選址
建設(shè)地址：柯城區(qū)航埠鎮(zhèn)彭村村內(nèi)。
二、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
用地紅線面積為*****㎡(約**.**畝),項(xiàng)目新建標(biāo)準(zhǔn)廠房、轉(zhuǎn)運(yùn)中心、交易集散中心、綜合樓及配套設(shè)施，合理配備地下室。
(一)建筑密度(建筑占地面積/出讓用地面積): ≥**%。
(二)容積率：*.*≥容積率≥*.*。
(三)綠地率:≥**.*%。
(四)建筑限高：≤**米。
(五)功能構(gòu)成：以孵化廠房為主(丙類)，配套企業(yè)辦公等，具體包括但不限生產(chǎn)廠房，轉(zhuǎn)運(yùn)中心、交易集散中心、辦公研發(fā)綜合樓、屋頂為光伏發(fā)電等功能。在符合設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下充分考慮生產(chǎn)、辦公等功能分區(qū)及日常生產(chǎn)、生活、辦公的便利性。
(六)退界及紅線范圍：低、多層建筑或裙房后退用地紅線*米，高層建筑后退用地紅線**米(超高層、高層、低層、裙房的定義民用建筑按規(guī)范《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》*******-****，工業(yè)類建筑按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》*******-****(****年版)區(qū)分)。具體符合《衢自然資規(guī)【****】***號(hào)》文件要求。
(七)出入口設(shè)置：出入口數(shù)量滿足規(guī)范及地方道路交通要求,參考《城市建筑工程停車場(chǎng)(庫(kù))設(shè)置規(guī)則和配件指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(*****/* ****-****)。
(八)停車泊位：按照浙江省工程建設(shè)標(biāo)注《城市建筑工程停車場(chǎng)(庫(kù))設(shè)置規(guī)則和配建指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(*****/*****-****)及《浙江省電動(dòng)自行車充停、充換場(chǎng)所建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》相關(guān)要求執(zhí)行。
(九)建筑間距：地塊內(nèi)建筑以及與周邊民用建筑之間的間距必須滿足日照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫和建設(shè)保護(hù)等要求，同時(shí)必須滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(*******-****)的規(guī)定且不應(yīng)低于一、二級(jí)。建筑后退距離除應(yīng)滿足本圖則的規(guī)定外，還應(yīng)滿足日照、消防、衛(wèi)生等相關(guān)要求。
以上要求或規(guī)范為設(shè)計(jì)投標(biāo)時(shí)參考使用，中標(biāo)人最終方案需根據(jù)業(yè)主及規(guī)劃要求調(diào)整完善。
三、項(xiàng)目總投資
總投資估算 *****萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi)用*****萬(wàn)元，建設(shè)所需資金自籌。
四、功能要求
項(xiàng)目總體規(guī)劃應(yīng)符合航埠工業(yè)園核心區(qū)城市設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)特征，展現(xiàn)現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格，并充分結(jié)合城市周邊環(huán)境與區(qū)域功能，進(jìn)行合理分區(qū)。車行動(dòng)線和人行流線合理組織，力求達(dá)到高效、經(jīng)濟(jì)、美觀及適用的要求。設(shè)計(jì)中要注重考慮社區(qū)生活配套功能特色及布局規(guī)劃，著重突出環(huán)境本身的地域和文化特色，要講究人與環(huán)境的融合，景觀環(huán)境與整體規(guī)劃布局的融合，道路環(huán)境與周邊環(huán)境的融合，鋪地與綠化環(huán)境的融合，創(chuàng)造一個(gè)和諧的景觀空間、絕佳的營(yíng)商環(huán)境。以上功能布局要求，僅供設(shè)計(jì)單位參考，但必須滿足功能要求。
五、設(shè)計(jì)成果要求
項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)(含工程概算編制、工程概算調(diào)整)、初步設(shè)計(jì)編制報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)，包括(但不限于)：建筑(含人防)、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電、智能化、暖通、幕墻、裝修、消防工程、室外市政配套(不含高壓供配電)、室外景觀綠化等涉及本項(xiàng)目的全套施工圖設(shè)計(jì)，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
六、設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求
設(shè)計(jì)總工期為**日歷天【中標(biāo)通知書簽發(fā)后**日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)和概算編制，概算送審后**日內(nèi)取得初設(shè)批復(fù)，取得初設(shè)批復(fù)后**日內(nèi)取得圖審合格證】。
*、原招標(biāo)文件中項(xiàng)目概況“項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于柯城區(qū)航埠鎮(zhèn)彭村村內(nèi)。用地紅線面積為*****㎡(約**.**畝)，總建筑面積約**萬(wàn)平方米，其中地上面積約**萬(wàn)平方米，地下面積約*萬(wàn)平方米。最大單體建筑面積約*****平方米，建筑高度不高于**米。項(xiàng)目新建標(biāo)準(zhǔn)廠房、轉(zhuǎn)運(yùn)中心、交易集散中心、綜合樓及配套設(shè)施。”修改為“用地紅線面積為*****㎡(約**.**畝),項(xiàng)目新建標(biāo)準(zhǔn)廠房、轉(zhuǎn)運(yùn)中心、交易集散中心、綜合樓及配套設(shè)施，合理配備地下室?！?/h1>
*、原投標(biāo)截止時(shí)間(投標(biāo)保證金截止時(shí)間)為****年*月**日**時(shí)**分現(xiàn)變更為****年 * 月* 日**時(shí)**分**秒。
*、其余未涉及內(nèi)容按原招標(biāo)文件執(zhí)行；
*、以上補(bǔ)充或修改的內(nèi)容已在本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件(即后綴為****的文件)，招標(biāo)文件正文中重新生成，具體內(nèi)容以本次生成的為準(zhǔn)，在本次招標(biāo)澄清文件附件中下載，請(qǐng)各潛在投標(biāo)人及時(shí)更新。
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