10時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)良渚街道大陸村高橋港廠房五年租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)良渚街道大陸村高橋港廠房五年租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)良渚街道大陸村高橋港廠房五年租賃權(quán)，建筑面積約：***.**㎡
二、首年租金起拍價為******元，加價幅度為****元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金*萬元。
競價所有標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金；前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年的租金基礎(chǔ)上遞增*%；競價標(biāo)的《房屋租賃合同》(附件：《房屋租賃合同范本》)履約保證金*萬元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。
三、重大事項披露：
*、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。
*、本次招租房產(chǎn)為毛坯，所在第*-*層，經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合市場監(jiān)管部門領(lǐng)證條件。同時以上房產(chǎn)及場地競買人不得經(jīng)營以下：廢舊物資回收行業(yè)；?；蜂N售行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；修車(洗車)行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)。
*、裝修期：無。
*、騰空期：*個月，如新競買人競得，給與原租戶一個月騰空期，騰空期內(nèi)租金由原租戶按原租賃合同租金支付。
*、本次競價房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事先征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉！
*、本次競價房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)方對何時辦理產(chǎn)權(quán)證不做承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，可能會影響競買人辦理相關(guān)證照，辦理證照由競買人自行負(fù)責(zé)向相關(guān)部門咨詢及辦理，產(chǎn)權(quán)方可視情況給予一定協(xié)助配合。請各競買人知悉！
*、競拍成功后，房產(chǎn)內(nèi)的消防安全工作、日常安全生產(chǎn)工作均由競買人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。請各競買人知悉！
*、競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)裝修改動的，必須提前*個工作日將裝修方案報送至產(chǎn)權(quán)方審核備案，審核通過后方可施工；如裝修事項涉及需要主管部門(城管等)審批的，由競買人自行至主管部門申報，主管部門審批通過后方可進場裝修；裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)(承重結(jié)構(gòu))及外立面，同時裝修及日常經(jīng)營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。
*、本次招租房產(chǎn)及場地目前無物業(yè)公司管理(后續(xù)如有產(chǎn)權(quán)方另行通知競買人)，競拍成功后，有競買人自行管理日常事務(wù)，衛(wèi)生保潔費(垃圾清運費)均由競買人自行繳納，請各競買人知悉！
**、競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，產(chǎn)權(quán)方對已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運內(nèi)部物品(垃圾)，所有裝修、整改、清運等費用均由競買人自行承擔(dān)。競買人如若對標(biāo)的重新維護、裝修、添加等支出的所有費用也均由競買人自行承擔(dān)，請各競買人在競拍前務(wù)必實地查看標(biāo)的房產(chǎn)及場地實際具體情況，一經(jīng)報名出價，則視同己方已對標(biāo)的實際情況已了解清楚，責(zé)任自負(fù)，請各競買人知悉！
**、租賃期間，如遇當(dāng)?shù)亟值阑蛑鞴懿块T對競價房產(chǎn)及場地整改、改造的，競買人應(yīng)無條件配合，不得以任何理由阻礙、拖延，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任，請各競買人知悉！
**、如中途遇政府征遷，產(chǎn)權(quán)方會提前*個月通知競買人，競買人未能按政府征遷政策執(zhí)行或無理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競買人違約責(zé)任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費用；同樣競買人配合產(chǎn)權(quán)人積極完成政府征遷并全部騰空房產(chǎn)及場地，結(jié)清水、電、煤氣等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在**個工作日內(nèi)無息退還未到期部分租金及履約保證金，請各競買人知悉！
**、租賃到期后，競買人對房產(chǎn)及場地不可移動部分裝修、裝飾無償歸產(chǎn)權(quán)方所有，一律不得拆除，競買人自行增加的可移動設(shè)施、設(shè)備，可自行拆除帶回。請各競買人知悉！
**、承租期間，招租房產(chǎn)原有設(shè)施、設(shè)備維護所產(chǎn)生的一切費用均由競買人自行負(fù)責(zé)；后續(xù)如需投入相關(guān)硬件設(shè)施、設(shè)備亦由競買人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。競買人因管理而支出的一切費用(包括人工費用、設(shè)備費用等)均由競買人自行承擔(dān)。
**、特別提醒：
①、競價房產(chǎn)及場地周邊為居民區(qū)，租賃期間不得產(chǎn)生噪音、污染等事項，如遇居民投訴，競買人必須第一時間整改，競買人整改不到位或拒絕、拖延整改的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。
②、競拍成功后，競買人不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉。
③、本次招租房產(chǎn)，競買人一律不得對周邊道路做硬化處理，如需對周邊道路有其他需求的可向產(chǎn)權(quán)方提出申請，產(chǎn)權(quán)方審核后會綜合考慮具體情況后給與合理答復(fù)；競買人如需對競價房產(chǎn)鋪設(shè)排水管道、埋設(shè)電纜、加裝圍欄等重大事項，必須事項向產(chǎn)權(quán)方報備，由產(chǎn)權(quán)方向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)及主管部門提出申請，并經(jīng)當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)及主管部門審核同意后方可予以開工建設(shè)。
**、本次競價標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。
**、請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
*)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時前在線下將競價余款及履約保證金繳入登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
(二)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競買人應(yīng)在****年*月**日**時前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)至杭州市余杭區(qū)大陸村村委簽訂《房屋租賃合同》。
六、競買人應(yīng)具備條件：
*、競買人為個人，必須戶籍在杭州市余杭區(qū)范圍內(nèi)。
*、競買人為企業(yè)(含)個體工商戶，必須為注冊地在浙江省杭州市余杭區(qū)范圍內(nèi)，穩(wěn)定經(jīng)營。
*、要求競買人企業(yè)或法人代表個人征信良好，無不良記錄，非法院失信被執(zhí)行人且無任何債務(wù)糾紛。
*、網(wǎng)上報名時，企業(yè)可通過法定代表人個人淘寶賬號參與競拍，報名時需上傳營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件；個人需上傳身份證原件；同時還需提供登錄后查看委托的登錄后查看出具《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的材料審核通過后開具。線下資格審查時間：自公告之日起至至****年*月**日**時止，同時線下資格審查需提供以下材料：
①、競買人需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)。
②、報名企業(yè)或法人代表的人民銀行征信報告原件，出具時間要求：****年*月**日至****年*月**日內(nèi)。
③、競買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)南苑街道世紀(jì)大道***號理想大廈****室現(xiàn)場審核(不接受郵寄、快遞材料審核)，聯(lián)系人：酈經(jīng)理，電話：***********，企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，請各競買人知悉。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****年*月**日**時止，有意者請與登錄后查看委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。登錄后查看及登錄后查看對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
*)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
*)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)方登錄后查看通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
*)標(biāo)的物移交手續(xù)由登錄后查看辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔(dān)。
*)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_；
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“余杭資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：***********，聯(lián)系人：酈經(jīng)理。
受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)南苑街道世紀(jì)大道***號理想大廈****室
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