競(jìng)買(mǎi)公告
西安市碑林區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣(mài)寶雞市鳳翔縣長(zhǎng)青路北段東側(cè)鳳泉花園*區(qū)*號(hào)樓**套房產(chǎn)的公告
溫馨提示：
*、我院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開(kāi)可查，無(wú)暗箱操作之可能，我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買(mǎi)人需要了解標(biāo)的物的詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢(xún)電話;競(jìng)買(mǎi)人自行委托他人參與競(jìng)買(mǎi)，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)
*、對(duì)于社會(huì)上的其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費(fèi)等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕。
西安市碑林區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在西安市碑林區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：西安市碑林區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看，參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：寶雞市鳳翔縣長(zhǎng)青路北段東側(cè)鳳泉花園*區(qū)*號(hào)樓(*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室)**套房產(chǎn)，預(yù)售證號(hào)：(****)鳳房預(yù)售證第***號(hào)，規(guī)劃用途：住宅。(拍賣(mài)標(biāo)的具體情況參見(jiàn)《拍賣(mài)標(biāo)的物介紹》)。
起拍價(jià)：********.**元；保證金：*******元；加價(jià)幅度: *****元。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)。
本標(biāo)的物在拍賣(mài)期間已委托登錄后查看提供咨詢(xún)、帶看樣服務(wù)，咨詢(xún)電話：***-***-****
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：(一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。(二)競(jìng)買(mǎi)人(自然人、法人及其他組織)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房屋所在地城市是否有購(gòu)房資格，必要時(shí)可向房屋所在地的房管部門(mén)咨詢(xún)。(三)拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人在房屋所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍(扣除保證金)等法律后果。(四)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。(五)房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問(wèn)題均不在本案處置范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
六、過(guò)戶辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)；若被執(zhí)行人下落不明無(wú)法聯(lián)系，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于拍賣(mài)成交之日起**日內(nèi)憑發(fā)票向本院申報(bào)，超過(guò)期限主張的，責(zé)任自負(fù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：西安市碑林區(qū)人民法院案件執(zhí)行款專(zhuān)戶；
開(kāi)戶銀行：登錄后查看登錄后查看；
賬號(hào)：*******************。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
看樣咨詢(xún)電話：***-***-****(登錄后查看)
法院咨詢(xún)電話：***-********(夏法官)
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
西安市碑林區(qū)人民法院
二〇二五年六月五日
