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鷹潭市中級人民法院

關(guān)于拍賣上饒縣武夷山大道**號**幢***室商業(yè)服務(wù)用途房產(chǎn)的公告

鷹潭市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在鷹潭市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：江西省鷹潭市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的見下表：

特別提醒：

*.序號**至**為**幢二樓房產(chǎn)，根據(jù)標(biāo)的物現(xiàn)狀及申請執(zhí)行人意見，序號**至**整體拍賣，但**幢二樓其他房產(chǎn)需通過上述標(biāo)的進出。

*.序號**、**為**幢二樓房產(chǎn)，根據(jù)標(biāo)的物現(xiàn)狀及申請執(zhí)行人意見，序號**和序號**整體拍賣，序號**和序號**整體拍賣，但**幢二樓其他房產(chǎn)可能需通過序號**進出。

*.序號**、**、**、**、**、**為**幢二樓房產(chǎn)，根據(jù)標(biāo)的物現(xiàn)狀及申請執(zhí)行人意見，序號**和序號**整體拍賣，序號**和序號**整體拍賣，序號**和序號**整體拍賣，序號**和序號**整體拍賣，序號**和序號**整體拍賣，序號**和序號**整體拍賣，但**幢二樓房產(chǎn)可能需通過上述標(biāo)的進出。

*.標(biāo)的物現(xiàn)狀(含租賃情況)詳見附件評估報告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購、過戶的相關(guān)政策，必須具備購房資格，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年*月**日前到鷹潭市中級人民法院提交委托手續(xù)。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到鷹潭市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時止(工作日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)接受咨詢，有意者請與拍輔機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀進行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅、費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達協(xié)助執(zhí)行通知后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費繳納并向本院申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費，逾期本院將不再辦理退還稅費。(有關(guān)房地產(chǎn)稅費問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管處、國土局等相關(guān)部門了解。)涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費用，從拍賣款中扣除繳納。

標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間及戶口落戶等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

八、本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前(節(jié)假日休息除外)將有效證明提交至江西省鷹潭市中級人民法院，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：

(一)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：江西省鷹潭市中級人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************

(二)買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，原買受人交納的保證金不予退還。重新變賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物并繳納余款后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

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鷹潭市中級人民法院

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