拍賣公告
山東省青島市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在山東省青島市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：山東省青島市中級(jí)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：山東省萊陽(yáng)市馮格莊鎮(zhèn)桃源莊煙清一級(jí)路北****【證號(hào)為萊房字第********號(hào)】不動(dòng)產(chǎn)及位于萊陽(yáng)市馮格莊街道辦事處桃源莊村北【證號(hào)為萊國(guó)用(****)第***號(hào)】國(guó)有土地使用權(quán)。
評(píng)估價(jià)：********元，起拍價(jià)：********元，保證金：***萬(wàn)元，增價(jià)幅度：**.*萬(wàn)元。
特別說(shuō)明：
案外人萊陽(yáng)市京劇愛(ài)好者聯(lián)誼會(huì)以其享有對(duì)涉案房產(chǎn)的部分房產(chǎn)存在未到期租賃為由提出異議，案外人劉永凱以其享有對(duì)部分無(wú)證房產(chǎn)的所有權(quán)為由提出異議。目前，上述異議正在審查過(guò)程中。
山東省青島市中級(jí)人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開(kāi)、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開(kāi)可查，無(wú)暗箱操作之可能。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
二、競(jìng)買人條件：如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、本標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人應(yīng)自行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可。
特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)拍賣房產(chǎn)的購(gòu)房資格條件，相關(guān)購(gòu)房資格條件以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心審查結(jié)果為基準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)房資格為由拒絕交納成交款的，按悔拍處理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，稅費(fèi)依照相關(guān)法律、法規(guī)，各自依法承擔(dān)。可能存在的手續(xù)費(fèi)、物業(yè)、水電等其他費(fèi)用依法承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，本次拍賣上述資產(chǎn)案件當(dāng)事人等，自本公告滿五日視為拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入青島市中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交十日內(nèi)繳入法院指定賬戶,并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄標(biāo)明“案號(hào)：(****)魯**執(zhí)恢***號(hào)，拍賣標(biāo)的物名稱：萊陽(yáng)市馮格莊鎮(zhèn)桃源莊煙清一級(jí)路北****【證號(hào)為萊房字第********號(hào)】不動(dòng)產(chǎn)及位于萊陽(yáng)市馮格莊街道辦事處桃源莊村北【證號(hào)為萊國(guó)用(****)第***號(hào)】國(guó)有土地使用權(quán)“
戶名：山東省青島市中級(jí)人民法院
開(kāi)戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：************
拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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山東省青島市中級(jí)人民法院
二〇二五年五月七日
