啟東市人民法院關(guān)于拍賣啟東市呂四港鎮(zhèn)鶴城苑**幢****室不動(dòng)產(chǎn)的公告
啟東市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在啟東市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：?jiǎn)|市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào)——參見全國(guó)法院頁面：登錄后查看*****_****.***">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：?jiǎn)|市呂四港鎮(zhèn)鶴城苑**幢****室不動(dòng)產(chǎn)，證書號(hào)：蘇(****)啟東市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，登記時(shí)間：****年*月**日，總層數(shù)：**，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，證載建筑面積：**.**平方米，土地使用面積：*.**平方米，土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限：****年*月**日止。提示：①上述房產(chǎn)目前由案外人占有使用中，可移動(dòng)裝修及室內(nèi)物品不在拍賣范圍，承諾成交后**內(nèi)自動(dòng)搬離，否則法院在買受人付清全款兩個(gè)月內(nèi)強(qiáng)制騰房。②騰空后現(xiàn)狀拍賣交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不作任何承諾。
市場(chǎng)價(jià)(詢價(jià))：**.******萬元，起拍價(jià)：**.*萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元。(第一次拍賣)
二、風(fēng)險(xiǎn)提示：
*、房產(chǎn)所涉的過戶稅費(fèi)及稅率問題，請(qǐng)意向競(jìng)買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。
*、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
*、涉及戶口遷移等問題,請(qǐng)自行咨詢戶籍管理部門,法院不負(fù)責(zé)處理戶口問題。
*、若辦理過戶過程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報(bào)作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，以下機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)。
*、競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
*、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤(rùn)公司統(tǒng)一安排)公告期間(節(jié)假日除外)接受咨詢。請(qǐng)有意者(至少在開拍前三個(gè)工作日)與農(nóng)潤(rùn)公司預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣，咨詢電話：***********、***********、**********，也可關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信公眾號(hào)了解詳細(xì)情況。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時(shí)所涉及的一切稅、費(fèi)各自承擔(dān)，由買受人先行墊付,后憑票向法院報(bào)支。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行處理。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
*如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
*、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、有關(guān)商業(yè)貸款事宜：意向競(jìng)買人是否能貸款及貸款的具體金額等其他事項(xiàng)請(qǐng)向貸款銀行【登錄后查看(凌凱***********)，登錄后查看(朱輝***********)】咨詢并確認(rèn)，如因未提前咨詢、確認(rèn)，在規(guī)定期限內(nèi)個(gè)人無力支付全部拍賣款而不能成交的，需承擔(dān)悔拍責(zé)任。本院對(duì)貸款成功與否不作任何承諾，由競(jìng)買人自行與法拍貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)法律后果自負(fù)。
拍賣余款(含銀行貸款)請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：?jiǎn)|市人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：(**************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、競(jìng)買人交齊余款后請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行電話反饋；競(jìng)買人如需到法院，請(qǐng)?zhí)崆芭c工作人員電話溝通。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
農(nóng)潤(rùn)咨詢電話：***********、***********、**********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
啟東市人民法院
二〇二五年六月十七日
