上海市金山區(qū)人民法院
拍賣公告
上海市金山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：上海市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)林寶路***號*-*幢全幢廠房【房地產權證號：金**********】，合計建筑面積：****.**平方米(其中*幢***.**平方米、*幢**.**平方米、*幢****.**平方米、*幢****.**平方米、*幢****.**平方米、*幢****.**平方米、*幢****.**平方米、*幢***.**平方米)；房屋類型：工廠；房屋結構：*-*幢為混合*結構，*-*幢為鋼混結構；總層數：*層；竣工日期：****年(其中*幢竣工日期為****年)；所有權來源：新建；產證核準日期：****-**-**。
土地宗地號：金山區(qū)亭林鎮(zhèn)*街坊***/*丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：工業(yè)用地；使用期限：****-**-**至****-**-**止；宗地(丘)面積：*****.**平方米。
拍賣標的所在廠區(qū)位于金山區(qū)亭林鎮(zhèn)“亭林工業(yè)園區(qū)”內，該廠區(qū)東近亭虹路路，南臨林寶路，西臨亭塔路，北近林盛路。
評估價：****萬元
起拍價：****萬元；保證金：***萬元；增價幅度：**.**萬元及其倍數。
二、拍賣時間：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)
三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘(以系統接受競價的時間顯示為準)內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘(以系統接受競價的時間顯示為準)，如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復直到沒有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。
六、特別提醒：標的物按現狀拍賣，廠房內所有可移動物品(包括生產資料、機器設備、辦公家具、電腦、空調等)均不包括在本次拍賣范圍內。法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
在涉案產業(yè)用地轉讓以及后續(xù)使用過程中，如相關管理部門要求對土壤和地下水進行檢測、評估以及修復的，產生的相關費用均由買受人自行承擔。
七、網絡司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財產的強制執(zhí)行措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
拍賣成交后，買受人未于指定期限內全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，交付的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。因買受人悔拍，本院決定重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
八、競買人資格：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但競買人產業(yè)準入條件需符合國家、上海市、金山區(qū)產業(yè)發(fā)展導向及布局要求，符合金山區(qū)、亭林鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展導向及布局要求，符合該地塊的用地性質；符合土地績效準入條件等相關要求(詳見附件《上海市金山區(qū)規(guī)劃和自然資源局致金山區(qū)人民法院復函>)。法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
提醒競買人事先確定比對自身資格，必要時可向金山區(qū)規(guī)劃和自然資源局、金山亭林工業(yè)園區(qū)具體咨詢產業(yè)準入相關政策規(guī)定。競買人自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等一切風險。
九、拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于****年*月**日**時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入法院指定賬戶(戶名：上海市金山區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)，并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。
十、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十一、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。
十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標的過戶應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。
拍賣成交后如涉及環(huán)境保護、土壤修復等費用支出的，由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十三、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。
十四、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優(yōu)先購買權人等須在****年*月**日前通過輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續(xù)，資格經本院確認后方可參拍)或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
十五、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經過*日即視為已經通知。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：***-******** ***********徐先生(拍賣輔助機構)
聯系地址：上海市徐匯區(qū)浦北路*號****室
舉報監(jiān)督電話：***-*************
上海市金山區(qū)人民法院
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