各相關(guān)供應(yīng)商：
本局現(xiàn)就“****年度橫琴粵澳深度合作區(qū)辦公用房和商業(yè)用房市場租金評估項目”向社會公開發(fā)出邀請，歡迎前來參加報價。
一、項目具體事宜
(一)項目名稱：****年度橫琴粵澳深度合作區(qū)辦公用房和商業(yè)用房市場租金評估項目；
(二)預算金額：人民幣叁拾伍萬元整(￥***,***.**)；(報價上限不能超過項目預算金額，否則當無效文件處理)
(三)評選辦法：本項目按照“綜合評分法”評選；
(四)服務(wù)期限：自中標通知書發(fā)出之日起至本項目驗收合格之日止。
(五)采購需求：
*、服務(wù)機構(gòu)要求：供應(yīng)商須具備二級以上房地產(chǎn)估價專業(yè)資質(zhì)，且能提供具有開展房地產(chǎn)評估的專業(yè)人士參與服務(wù)項目過程；
*、服務(wù)內(nèi)容需求：對合作區(qū)指定載體的辦公用房、商業(yè)用房進行租金評估(擬評估載體數(shù)量控制在**處以內(nèi)，具體以采購單位提出的工作需求為準)，詳細分析載體的現(xiàn)狀、區(qū)位優(yōu)勢、市場供需情況等影響租金的因素，運用科學合理的評估方法，對載體的辦公用房、商業(yè)用房租金進行客觀、公正的評估，出具正式的辦公用房租金評估報告和商業(yè)用房租金評估報告。
*、服務(wù)工作需求：項目負責人須具備注冊房地產(chǎn)估價師資格，且從事房地產(chǎn)評估工作不少于 * 年，具有豐富的房地產(chǎn)租金評估項目管理和實施經(jīng)驗，能夠全面組織和協(xié)調(diào)評估工作；參與本項目的評估團隊至少包含 * 名注冊房地產(chǎn)估價師，且所有人員均需具備良好的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德，熟悉房地產(chǎn)評估相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。
二、評審因素
*、本項目采用綜合評分法進行評審，確定中標候選人，具體評分細則詳見綜合評分表。評價指標及權(quán)重：
| 評價指標 |
指標權(quán)重 |
| 技術(shù)部分 |
** |
| 商務(wù)部分 |
** |
| 經(jīng)濟價格 |
** |
| 合計 |
*** |
*、評分細則：
| 一、技術(shù)部分(**分) |
| 評審項目 |
分值 |
評分細則及分值范圍 |
| 工作安排措施 |
**分 |
根據(jù)投標人提供的工作安排措施進行綜合評分： *、工作安排措施完整具體完全滿足本項目需求，具有很強的可行性、合理且針對性強，得**-**分； *、工作安排措施完整具體完全滿足本項目需求，可行性、合理且針對性較好，得**-**分； *、工作安排措施較具體基本滿足本項目需求，具有一定的可行性、合理且針對性，得*-**分； *、工作安排措施有但不具體，不能滿足本項目需求，可行性、合理且針對性差，得*-*分； *、未提供方案，不得分。 |
| 即時響應(yīng)服務(wù) |
**分 |
*、承諾對采購人提出的需求能夠及時響應(yīng)并在*個工作日內(nèi)提供相應(yīng)解決方案，得**分； *、承諾對采購人提出的需求能夠按時響應(yīng)并在*個工作日提供相應(yīng)解決方案，得*分； *、承諾對采購人提出的需求能夠作出響應(yīng)并在*個工作日內(nèi)提供相應(yīng)解決方案，得*分； *、不能承諾對采購人提出的需求能夠作出響應(yīng)并按時提供相應(yīng)解決方案，不得分。 |
| 增值服務(wù) |
**分 |
投標人能提供的其他增值服務(wù)，每提供一項得*分，最高得**分。 |
| 二、商務(wù)部分(**分) |
| 評審項目 |
分值 |
評分細則及分值范圍 |
| 資質(zhì)及公司業(yè)績 |
**分 |
根據(jù)投標人提供的資質(zhì)及****年綜合排名情況進行綜合評分： *、服務(wù)機構(gòu)需具備二級以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)：一級資質(zhì)得**分，二級資質(zhì)得*分，需出具證明資料，否則不得分； *、根據(jù)中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會發(fā)布的****年度全國一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)綜合情況排名，綜合情況排名前*名的得**分，第*-**名的得*分，第**-**名的得*分，第**-***名的得*分，未列入前***名或其他情況的不得分，需出具證明資料，否則不得分。 |
| 同類業(yè)績 |
**分 |
投標人自****年*月*日以來(以合同簽訂時間為準)至此項目投標截止日期，承接過政府同類租金評估項目的(須滿足為片區(qū)內(nèi)多個房地產(chǎn)項目的租金評估)，每提供一份合同等相關(guān)證明材料，得*分，滿分**分。 注：未提供或提供的不符合要求的則不得分。 |
| 三、經(jīng)濟價格(**分) |
| 各投標人的投標報價得分按以下公式進行計算： 投標報價得分=(評標基準價/投標報價)×**%×*** 評標基準價：滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價，其價格分為滿分。 注：價格分計算保留小數(shù)點后二位。 |
*、說明：
(*)將所有技術(shù)、商務(wù)評價指標所得實際評價分數(shù)相加，即為該投標人的商務(wù)技術(shù)評價得分。
(*)經(jīng)濟價格標得分=(評標基準價/投標報價)×價格指標權(quán)重×***。
(*)上述公式中的“評標基準價”是指滿足招標文件要求且經(jīng)評審后的最低評審價格，其價格分為滿分。上述公式中的“投標報價”是指經(jīng)評審后的投標報價。
(*)投標最終得分=技術(shù)標得分+商務(wù)標得分+經(jīng)濟價格標得分。
(*)如“總分”相同，報價價格低的投標單位中標
二、報價資料清單(注：需打印并加蓋公章，按以下順序整理放置)
(一)營業(yè)執(zhí)照復印件；
(二)房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書；
(三)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)未列入嚴重違法失信名單(附查詢網(wǎng)頁截圖)；
(四)上一年度依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
(五)辦公用房和商業(yè)用房租金評估服務(wù)方案：根據(jù)我局提供的“采購需求”作出評估服務(wù)方案(包括核心成員介紹、工作開展計劃等內(nèi)容)；
(六)應(yīng)邀售后承諾書(無固定格式，請“應(yīng)邀”單位自行制定并加蓋公章，假設(shè)性中標承諾事宜)；
(七)同類業(yè)績證明文件(合同書或相關(guān)證明文件)；
(八)報價單：
*、請針對本局提供的“采購需求”作出報價，請根據(jù)相關(guān)經(jīng)驗和項目內(nèi)容細化報價單；
*、總費用報價中應(yīng)包含但不限于：人力成本、市場調(diào)研費用、數(shù)據(jù)處理與分析費用、報告撰寫與設(shè)計費用，為完成服務(wù)產(chǎn)生的必要其他費用等；
*、本項目的總報價形式為“總價包干”；
*、報價單由投標單位制定(注：無固定樣式)，一式一份(需注明項目聯(lián)系人、聯(lián)系方式)，必須加蓋公章。
三、報價資料有效送達的要求
(一)報價資料放入一個信封，密封，封面寫“***公司參加****年度橫琴粵澳深度合作區(qū)辦公用房和商業(yè)用房市場租金評估項目”的報價資料；
文件送達截止時間：****年*月**日**:**，以郵寄方式遞交報價資料的投標人，須承擔郵遞遲誤或遺失的風險，不得以此為理由提出異議；
送達方式：直接送達或以郵寄方式送達至廣東省橫琴粵澳深度合作區(qū)港澳大道***號市民服務(wù)中心*號樓投資促進處***室(岳先生收)，電話：*** **** ****。
注：紙質(zhì)件模糊不清或沒按要求辦理的，視同無效資料處理，不作任何形式退回。
橫琴粵澳深度合作區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局
****年*月**日
