中山市石岐區(qū)中山二路**號平安苑底層商鋪(共*卡)租賃權(quán)公開拍賣公告
受中山市住房保障事務(wù)中心委托，登錄后查看于****年*月**日(星期五)上午*時**分在中山市公共資源交易平臺(以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑***.******.***.**/#/******/****點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺”)按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對中山市石岐區(qū)中山二路**號平安苑底層商鋪(共*卡)租賃權(quán)組織實(shí)施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、競價方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報價者競得。
二、競價地點(diǎn)：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)(以下簡稱“交易系統(tǒng)”)實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競買號碼后，方可進(jìn)行競買報價。報價須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。
三、簽到開始時間：****年*月**日(星期五)上午*時。
四、競價開始時間：****年*月**日(星期五)上午*時**分。
五、拍賣標(biāo)的基本情況
| 序號 |
拍賣標(biāo)的 |
參考租賃 面積(㎡) |
租賃 期限 |
起拍價 (元/月) |
保證金(元) |
競價幅度(元/月) |
是否有 保留價 |
租賃用途 |
免租期 |
| * |
中山市石岐區(qū)中山二路**號平安苑*卡 |
**.** |
*年 |
****.** |
****.** |
***.** |
否 |
商業(yè)服務(wù) |
一個月 |
| * |
中山市石岐區(qū)中山二路**號平安苑*卡 |
**.** |
*年 |
****.** |
****.** |
***.** |
否 |
商業(yè)服務(wù) |
一個月 |
| * |
中山市石岐區(qū)中山二路**號平安苑*卡 |
**.** |
*年 |
****.** |
****.** |
***.** |
否 |
商業(yè)服務(wù) |
一個月 |
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中山市石岐區(qū)中山二路**號平安苑*卡 |
**.** |
*年 |
****.** |
****.** |
***.** |
否 |
商業(yè)服務(wù) |
一個月 |
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中山市石岐區(qū)中山二路**號平安苑**卡 |
**.** |
*年 |
****.** |
****.** |
***.** |
否 |
商業(yè)服務(wù) |
一個月 |
| * |
中山市石岐區(qū)中山二路**號平安苑**卡 |
**.** |
*年 |
****.** |
****.** |
***.** |
否 |
商業(yè)服務(wù) |
一個月 |
六、網(wǎng)上報名
*、報名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名。
*、申請人網(wǎng)上報名截止時間：****年*月**日中午**時**分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。
*、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺(***.******.***.**/#/******/*****)注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)(登錄路徑***.******.***.**/#/******/****點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺”)進(jìn)行報名。報名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。
注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)
辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************)
*、報名所需資料
申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的附件欄目上傳以下資料：
自然人：(*)身份證正反面掃描件；(*)如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面掃描件。
企業(yè)法人：(*)營業(yè)執(zhí)照掃描件；(*)法定代表人身份證明書掃描件；(*)法定代表人身份證正反面掃描件；(*)如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、受托人身份證正反面掃描件。
*、報名確認(rèn)
申請人完成報名后，登錄后查看可對報名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。
報名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。
七、競買保證金繳納
*、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保(自然人參拍暫不可用)方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。
*、競買保證金繳納截止時間：****年*月**日下午*時申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請人參拍多個標(biāo)的，須對應(yīng)每個參拍標(biāo)的逐個繳納。
*、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式(自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬)將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。
*、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的(具體辦理方法請參照電子保函操作手冊)，電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
*、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(綜合交易系統(tǒng)部分)********”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)
*、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。
*、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。
八、成交確認(rèn)書的簽署
*、拍賣成交*個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
*、簽署所需資料：
自然人:(*)身份證正反面復(fù)印件；(*)如需委托的，請?zhí)峁﹤€人授權(quán)委托書，代理人身份證正反面復(fù)印件:(*)原件備查。
企業(yè)法人：(*)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(*)法定代表人身份證明書；(*)法定代表人身份證正反面復(fù)印件； (*)如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書，受托人身份證正反面復(fù)印件；(*)以上資料均需加蓋公章，原件備查。
九、競價及注意事項
*、本次拍賣，每項拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價周期為**分鐘，初設(shè)的延時周期為*分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后*分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標(biāo)的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標(biāo)的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標(biāo)的流拍。
*、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。
*、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細(xì)核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。
*、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況(包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等)而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等)和損失，由競買人自行承擔(dān)。
*、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
*、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。
*、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”(***.******.***.**/#/******/****)“中山市綜合交易模擬競價大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競價。
*、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”(***.******.***.**/#/******/****)或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(競買人)**.*-********》。
*、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人登錄后查看(聯(lián)系人：徐生，聯(lián)系電話：***********)。
十、拍賣標(biāo)的特別說明
*、拍賣成交后，標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，租期*年，合同期內(nèi)租金不變，新承租人享有**日裝修免租期，標(biāo)的詳情請參照委托人提供的《評估報告》及標(biāo)的物清單，《評估報告》及標(biāo)的物清單僅供參考，不作為標(biāo)的交接依據(jù)。委托人及拍賣人對標(biāo)的品質(zhì)、瑕疵等不作任何形式的承諾和擔(dān)保。
*、拍賣標(biāo)的項下物業(yè)的具體位置、月租金額、租賃起止日期、租賃面積、物業(yè)經(jīng)營范圍及行業(yè)要求、物業(yè)交接日期及相關(guān)條款的約定等內(nèi)容僅供參考，若與實(shí)際有出入的以買受人和委托人雙方共同簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》為準(zhǔn)。
*、買受人不得使用該商鋪從事高污染、高噪音行業(yè)，不得在商鋪內(nèi)使用明火,不得使用商鋪開設(shè)棋牌娛樂室。具體見《商鋪?zhàn)赓U合同》。
*、買受人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租給第三方，并自行承擔(dān)經(jīng)營所涉及的一切經(jīng)營稅費(fèi)金，包括但不限于包括債權(quán)、債務(wù)、水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、工商費(fèi)、稅收及其它相關(guān)費(fèi)用。
*、拍賣成交的，買受人須于成交之日起十個工作日內(nèi)與委托方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，并按照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付租金，由買受人按雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的方式自行與委托人結(jié)算。
十一、其他注意事項
*、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價款不因(包括但不限于)拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)詳情如下，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。
*、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任
十二、保證金的退回
*、買受人保證金：買受人付清款項，并在規(guī)定的期限內(nèi)提取完所有標(biāo)的物后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后*個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回買受人的競買保證金。
*、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后*個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回競買人的競買保證金。
十三、拍賣成交價款收?。号馁u成交后，買受人須于成交之日起十個工作日內(nèi)與委托方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，同時需向委托方繳納*個月的租金作為租賃保證金，租金按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定繳交。
十四、拍賣傭金收取
拍賣成交的，拍賣人向買受人收取成交總金額的*%(即月租金成交價×**月×*年×*%)作為拍賣傭金，如傭金低于****元，按****元計收。買受人應(yīng)于拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)向登錄后查看支付。拍賣傭金收款賬號：開戶名稱：登錄后查看，開戶賬號：*********************，開戶銀行：登錄后查看。
十五、本次拍賣信息于****年*月*日刊登在《中山日報》(國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：****-****)。
十六、標(biāo)的展示時間：****年*月**日及****年*月**日(共兩天)(電話預(yù)約)。
十七、咨詢電話、地址：
登錄后查看 聯(lián)系人：徐生 聯(lián)系電話：***********；
拍賣公司地址：中山市火炬開發(fā)區(qū)東陽北路*號二層*卡；
中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路**號政務(wù)服務(wù)大廳二樓*區(qū)。
登錄后查看
****年*月*日
