無法通知到的當(dāng)事人：朱**
無法通知到的原因：無人接聽
變賣公告
浙江省溫嶺市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在浙江省溫嶺市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：溫嶺市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：溫嶺市石塘鎮(zhèn)安瀾路***-*號鉑金海岸北苑*幢三單元***室的房地產(chǎn)。建筑面積***平方米，土地使用權(quán)面積**.**平方米，該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：*/**。(經(jīng)向物業(yè)公司詢問，截止到*月**號，該標(biāo)的物尚欠物業(yè)費(fèi)約為****元左右。物業(yè)費(fèi)以物業(yè)公司等相關(guān)單位出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，請競買人自行判斷并向物業(yè)公司等相關(guān)單位咨詢)
該不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)種類為國有出讓；權(quán)屬人為被執(zhí)行人鄭**和朱**共同共有，權(quán)證號為浙(****)溫嶺市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號；土地使用期限：至****年**月*號；權(quán)利信息：有抵押。占有情況：已騰空，無租賃。本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法可參考***.******.***/*******/******/*************；該標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積，請自行咨詢相關(guān)管理部門。(本院經(jīng)向不動(dòng)產(chǎn)交易管理部門詢價(jià)，上述財(cái)產(chǎn)的市場價(jià)值為人民幣******.**元，根據(jù)法律規(guī)定，參照該價(jià)值作為本宗標(biāo)的的評估參照價(jià))
詢價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：**萬元，變賣預(yù)繳款：**萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度:****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看(簡：中瑞信法服)在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系電話：***-***-****(中瑞信法服)。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。
三、變賣方式：不設(shè)保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，達(dá)到或超出變賣價(jià)一家單位應(yīng)買即可成交；有二家單位以上應(yīng)買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。
本次變賣活動(dòng)，變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
四、特別提醒：變賣標(biāo)的物及出入通行以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。買受人須在裁定書送達(dá)之日起**日內(nèi)向法院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票，無正當(dāng)理由逾期逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需登報(bào)等情形，時(shí)間可順延?？赡艽嬖诘呐涮踪M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
八、變賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谑諆?nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付(建議采用農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單方式，付款后請務(wù)必先致電法院電話****-********確認(rèn)手續(xù)辦理時(shí)間)：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：溫嶺市人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“登錄后查看”是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：浙江省臺州市溫嶺市太平街道橫湖中路***號
浙江省溫嶺市人民法院
二〇二五年六月五日
