拍賣公告
競拍前請務必遵照《拍賣公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容，如參與競拍，即視為對本公告所有內容已充分了解并予以認可。
如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
平頂山市湛河區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)平頂山市湛河區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：平頂山市湛河區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：平頂山市衛(wèi)東區(qū)礦工路與誠樸路交叉口東南角東城國際小區(qū)*#*幢**層****辦公【不動產權證書(明)號：豫(****)平頂山市不動產權第*******號】房產
標的總價為：*******元，起拍價為:*******元
保證金為：******元 加價幅度為：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“拍拍金服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由“拍拍金服”安排)。
如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，為了提高拍品的競拍成功率，降低競拍門檻，競買人可就符合貸款條件的拍品進行貸款，需提供貸款的銀行進行提前審批，審批通過后由銀行出具《同貸書》，確定發(fā)放貸款時間，貸款事項由競買人與銀行自行辦理，因已知問題及未知問題所產生的后果，與拍賣單位無關。
為了方便競拍人申請貸款，請競拍人在開拍前預留合理時間到銀行提交貸款審批所需資料，進行貸款預審。貸款相關問題咨詢電話：****-*******。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物詳情請參考標的物情況調查表，以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知己未知的瑕疵。
六、特別提醒：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在資產拍賣與產權辦理過程中，所涉及的由原權利人及買受人雙方所需承擔的稅款，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅款。買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產權過戶登記機關之日起七個工作日內，向法院提交墊付的稅款票據至本院申請退款，逾期未提交稅款票據有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可順延**個工作日，逾期未提交申請視為放棄。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣房屋面積以商品房買賣合同載明的面積為準，或以辦證時房產部門在符合辦證條件下測量的面積為準。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。因已發(fā)現(xiàn)或者未發(fā)現(xiàn)的法律風險造成的影響成交以及交接問題產生的損失、不便及拍賣回轉，屬于司法拍賣的必要法律風險，由競買人承擔。
拍賣房屋面積以商品房買賣合同載明的面積為準，或以辦證時房產部門在符合辦證條件下測量的面積為準。
原房屋所有人占用的公攤面積或其他公用面積不在本次拍賣房屋的價值范圍。
七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于開拍前七日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：有/無√。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：平頂山市湛河區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬戶：**** **** **** **** ***
(為了即時到賬，請通過銀行匯款或網銀轉賬交納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程，網址：
登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院已委托拍拍金服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“拍拍金服”，咨詢電話：***********。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
平頂山市湛河區(qū)人民法院
二〇二五年五月十五日
