拍賣(mài)公告
廣東省江門(mén)市新會(huì)區(qū)人民法院將于****年*月*日上午**時(shí)至****年*月*日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：江門(mén)市新會(huì)區(qū)崖門(mén)鎮(zhèn)觀山悅公館*號(hào)***。
評(píng)估價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
提示：競(jìng)投人如有網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍貸款需求的，可向以下銀行咨詢(xún)：
登錄后查看，聯(lián)系人：吳經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********。
二、當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的通知情況:
*、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格參與競(jìng)買(mǎi)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
*、本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為已經(jīng)通知。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件
競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)(競(jìng)買(mǎi)人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè))。個(gè)人競(jìng)買(mǎi)者需以本人參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人若是法人、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣(mài)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)(注：委托參拍競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)于正式開(kāi)拍七日前，向法院提交委托參拍授權(quán)書(shū)、委托人及受托人主體證明材料、收件地址及聯(lián)系方式，以上材料均需簽名、捺印或蓋章確認(rèn)；逾期提交的，法院不再接收)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、該標(biāo)的物暫不組織統(tǒng)一看樣，有意者請(qǐng)自行看樣。
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、買(mǎi)受人在競(jìng)投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競(jìng)投和買(mǎi)受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。競(jìng)投前自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋限購(gòu)政策等，因自身原因不符合購(gòu)買(mǎi)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的，自行承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。
九、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或與相關(guān)單位協(xié)商解決(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶(hù)籍信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料)；搬遷費(fèi)用及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)的出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，上述具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。
十、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)(變更登記)，因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān)。其中，拍賣(mài)、過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅(出賣(mài)方)、所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，印花稅(買(mǎi)受人)、契稅由買(mǎi)受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人應(yīng)在收到拍賣(mài)(變賣(mài))成交裁定書(shū)之日起**日內(nèi)，自行辦理繳稅以及過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)先行墊付的(應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān))稅費(fèi)部分，買(mǎi)受人應(yīng)在辦理完稅之日起*個(gè)工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費(fèi)票據(jù)向本院申請(qǐng)退款(買(mǎi)受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任)，本院審查稅費(fèi)支付憑證，符合條件的，從拍賣(mài)(變賣(mài))款中優(yōu)先退付。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提交書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，視為買(mǎi)受人愿意自行承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先償付。對(duì)法律、行政法規(guī)中沒(méi)有規(guī)定承擔(dān)主體或規(guī)定不明，本拍賣(mài)公告中沒(méi)有提及但過(guò)戶(hù)中稅務(wù)部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)征收的稅費(fèi)部分，以稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。
十一、辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中相關(guān)部門(mén)測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
拍賣(mài)成交后，法院依法對(duì)涉案標(biāo)的進(jìn)行清場(chǎng)移交。在法院組織移交前，買(mǎi)受人不得私自進(jìn)入拍賣(mài)標(biāo)的物，否則由此造成的損失由買(mǎi)受人承擔(dān)賠償責(zé)任及其他相應(yīng)的法律責(zé)任。
十二、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前七天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十三、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十四、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前拍賣(mài)平臺(tái)系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月**日前繳入本院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：江門(mén)市新會(huì)區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************)，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)注明：[(****)粵****執(zhí)***號(hào)拍賣(mài)款]，并及時(shí)告知執(zhí)行員，本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，成交裁定書(shū)出具后將由專(zhuān)人通知買(mǎi)受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十六、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金數(shù)額不足以支付上述款項(xiàng)的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)齊。
悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
對(duì)于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣(mài)秩序的行為(競(jìng)買(mǎi)人惡意抬價(jià)、買(mǎi)受人惡意悔拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)拍賣(mài)等)，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對(duì)逾期未繳納罰款的，本院移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買(mǎi)行為。
十七、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
相關(guān)公告信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查看。
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