福建省詔安縣人民法院

拍賣公告(第一次)

(****)閩****執(zhí)***號

福建省詔安縣人民法院定于****年*月 *日**時起至****年*月 *日**時止(延時的除外)在福建省詔安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：****//登錄后查看,戶名：詔安縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：(****)閩****執(zhí)恢***號

一、址于詔安縣橋東鎮(zhèn)外鳳村的房產(chǎn)，【不動產(chǎn)權證號：閩(****)詔安縣不動產(chǎn)權第*******號】，所在樓層：*-*層，建成年份****年，實際用途：住宅，建筑面積：****.**㎡，建筑結構：鋼混，步行梯，裝修程度：以現(xiàn)場為準，有抵押，更多信息，詳見評估報告。

拍賣標的物處置參考價：*******元。

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒,競買人應詳細咨詢房產(chǎn)所在地的限購和過戶政策，報名參與競買視為具備購房資格，因不符合條件參與競買導致不能過戶或者拍賣無效，由競買人自行承擔相應的法律后果和賠償責任。

委托他人代為競買的，須在拍賣開始前向法院辦理委托備案手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)，如委托手續(xù)不齊全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢時間：自掛拍之日起到競拍結束前的工作時間接受電話咨詢；有意者與詔安縣人民法院聯(lián)系具體看樣方式。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔買賣標的瑕疵保證。特別提醒：競買人決定參與競買時，視為對拍賣標的物完全了解，并接受買賣標的物一切已知和未知的瑕疵。

七、標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門測繪結果為準，辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。因本次拍賣成交過戶環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的稅(費)(包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅和契稅等)，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。依稅法應由原產(chǎn)權人承擔的稅(費)，以拍賣成交款支付(需由買受人先行墊付、自行辦理)，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，非本次交易環(huán)節(jié)的歷史欠稅(費)按法律規(guī)定辦理，過戶風險由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人應自行辦理水、電、燃氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，對可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決。

八、與本標的的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)應繳納保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在****年*月 **日**時前通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：詔安縣人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：******************************)。

十、買受人應付清全部拍賣成交款后**個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)憑付款憑證及相關身份材料到福建省詔安縣人民法院(地址:福建省詔安縣江濱公園附近)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知和標的物調查情況表，若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)為準。

業(yè)務咨詢電話：****-*******，承辦人：沈法官。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

福建省詔安縣人民法院

二〇二五年四月二十九日