昌邑市人民法院關(guān)于拍賣昌邑市文昌南路***號(hào)*幢*幢房地產(chǎn)的公告
昌邑市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在昌邑市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：昌邑市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：昌邑市文昌南路***號(hào)*幢*幢房地產(chǎn)。
起拍價(jià)：******元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
因其有租賃合同，具體詳情請(qǐng)聯(lián)系法官****-*******(魏法官)
拍賣標(biāo)的物基本情況：
*、拍賣對(duì)象范圍
昌邑市文昌南路***號(hào)*幢*幢房地產(chǎn)，建筑面積共計(jì)***.**平方米(不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，但包括室內(nèi)不可移動(dòng)裝飾裝修部分)。
*、拍賣對(duì)象基本狀況
(*)建筑物基本情況：
名稱：昌邑市文昌南路***號(hào)*幢*幢房地產(chǎn)；
坐落：昌邑市文昌南路***號(hào)*幢*幢；
規(guī)模：房屋建筑面積為***.**平方米(其中*幢商住綜合用房面積***.**平方米、*幢其它用房面積**.**平方米)；
規(guī)劃用途：商住綜合；
所在層：商住綜合用房層數(shù)*-*層、其它用房層數(shù)*層；
房屋朝向：西向；
房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；
裝飾裝修：拍賣對(duì)象商住用房外墻涂料，內(nèi)墻刷白，瓷磚地面，塑鋼門窗，室內(nèi)木門，一層外帶防盜卷簾門；其它用房外墻水泥抹面，鋁合金窗，木門。
配套設(shè)施：水、電、通訊等；
維護(hù)狀況：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)拍賣對(duì)象維護(hù)狀況較好；
竣工年份：****年；
成新度：八成新左右；
(*)土地基本狀況：
形狀：拍賣對(duì)象所在宗地形狀較規(guī)則；
地勢：地勢平坦；
權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；
使用權(quán)類型：出讓；
用途：商服、住宅；
(*)權(quán)益狀況：
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：魯(****)昌邑市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；
*、區(qū)位狀況
(*)位置狀況
①坐落：昌邑市文昌南路***號(hào)*幢*幢；
②與重要場所距離：距離昌邑市市民之家***米；
③臨街狀況：西臨文昌南路；
(*)交通狀況
①道路狀況：拍賣對(duì)象西臨文昌南路，出行較方便。
②出入可利用交通工具：以私家車為主，交通較便捷。
③交通管制情況：無交通管制。
④停車方便程度：能滿足使用需要。
(*)環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：自然環(huán)境一般。
②人文環(huán)境：人文環(huán)境較好。
③景觀：自然景觀一般。
(*)外部配套設(shè)施狀況
①基礎(chǔ)設(shè)施：拍賣對(duì)象宗地紅線外“七通一平”(即通路、供電、通訊、供水、排水、供熱、供氣及場地平整)，基礎(chǔ)設(shè)施完善。
②公共服務(wù)設(shè)施：附近有昌邑市東利商城、昌邑市市民之家、住宅社區(qū)等各種配套設(shè)施完善。
形狀：規(guī)則；地勢：平坦；地質(zhì)條件：良好；
評(píng)估價(jià)值為人民幣：***.**萬元
更多詳情見評(píng)估報(bào)告！
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請(qǐng)自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)有關(guān)事宜，請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門。本院不集中組織現(xiàn)場查看，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；
*.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔(dān)交納的保證金不予退還等責(zé)任。
六、其他相關(guān)條件
*.本次拍賣價(jià)款不含拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用依照相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)，其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)繳納依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
*.競買人須提前了解購買標(biāo)的，自行承擔(dān)因參拍成交無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告后五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
*.根據(jù)法釋(****)**號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請(qǐng)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：昌邑市人民法院
收款銀行：登錄后查看
開戶賬號(hào)：*******************
開戶聯(lián)銀號(hào)：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(魏法官)
聯(lián)系地址：昌邑市平安街****號(hào)
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昌邑市人民法院
二〇二五年七月四日
